Prix au m2 Estivals : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Estivals, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le profil des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 767 € par m², avec un minimum constaté à 709 € et un maximum à 2 841 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens, allant des maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’un cadre ou d’équipements supérieurs.
Concernant les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, autour de 1 495 € par m². Les prix peuvent commencer à 1 127 € et culminer à 2 082 € le mètre carré selon les caractéristiques du logement et son emplacement précis. Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien ou envisager un investissement à Estivals.
Introduction à Estivals : Un cadre de vie authentique et apaisant 🌿
Estivals est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, contribuant à forger son identité unique. Avec une population modeste de 136 habitants et un âge moyen de 44,61 ans, Estivals offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
Le cadre général de la ville combine une atmosphère rurale avec des équipements de proximité. Si la commune ne dispose pas de structures maternelles, collèges ou lycées sur son territoire immédiat, elle est néanmoins proche d’établissements scolaires accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines. Par exemple, plusieurs écoles primaires publiques se situent à quelques minutes en voiture, tandis que des collèges et lycées, tels que le Collège Anna de Noailles ou le Lycée professionnel privé Bahuet, sont accessibles dans un rayon raisonnable.
En matière de santé, bien qu’Estivals ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs cliniques, dont la Clinique Saint Jean Lez Cedres et la Clinique Les Cedres Brive, sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, garantissant ainsi un suivi médical de qualité pour les habitants.
Les transports sont également un atout : bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares comme celles de Gignac - Cressensac et Turenne facilitent les déplacements régionaux. L’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne est accessible en voiture en quelques minutes, offrant une bonne connectivité.
L’environnement est marqué par un climat équilibré avec 238 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La présence d’un équipement sportif permet aux résidents de pratiquer leurs activités favorites à proximité.
Avec un taux de propriétaires élevé (82,3 %) et une majorité de maisons (96 %), Estivals est une commune où la vie s’articule autour d’un habitat familial stable. Le taux de locataires est relativement faible (14,5 %), et la part de résidences principales représente près de 74 %, ce qui témoigne d’une communauté attachée à son lieu de vie. Le taux de chômage s’élève à 7,7 %, avec une population active représentant 75 % des habitants, soulignant un tissu économique local dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Estivals 📍
Sur la base des données disponibles, aucun nom spécifique de quartier ne peut être fourni pour Estivals. La commune étant de petite taille avec une population réduite, les demandes immobilières se concentrent plutôt sur l’ensemble du territoire, sans distinction formelle de quartiers. Cette homogénéité reflète un cadre de vie paisible et uniforme, apprécié pour sa cohérence et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Estivals 🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Estivals ?
Le prix moyen pour une maison à Estivals est d’environ 1 767 € par m², avec des variations situées entre 709 € et 2 841 € selon le type et l’emplacement.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Estivals ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 1 495 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 127 € à 2 082 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Estivals ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données foncières officielles et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités du marché et les caractéristiques de votre bien.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Estivals ?
La commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Comment accélérer la vente d’une maison à Estivals ?
Le home staging demeure une méthode efficace pour valoriser un bien, en le rendant plus attractif. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser l’espace sont des étapes clés pour séduire les acheteurs potentiels.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) à Estivals ?
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location et informe sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement énergétique peut valoriser votre bien et faciliter sa vente ou sa location.
Quels sont les critères à prendre en compte pour choisir une agence immobilière à Estivals ?
Privilégiez une agence disposant d’une expertise locale, capable d’estimer correctement votre bien et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, avec un suivi personnalisé.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Estivals ?
Estivals bénéficie de la proximité d’aéroports comme celui de Brive Vallée de la Dordogne et de gares ferroviaires à moins de 30 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
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