Prix au m2 Vars-sur-Roseix : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vars-sur-Roseix
À Vars-sur-Roseix, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique d’une commune à la fois paisible et recherchée. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 132 €, avec un prix minimum constaté à 666 € et un maximum pouvant atteindre 1 294 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, influencée par l’état général des constructions, la taille des parcelles et la localisation au sein de la commune.
Côté appartements, le marché est plus restreint, mais les prix au m² sont un peu plus élevés, avec une moyenne de 1 389 €, un prix plancher à 1 038 € et un plafond qui peut atteindre 2 087 €. Ces chiffres indiquent une attractivité certaine pour les logements plus compacts, souvent privilégiés par les acquéreurs en quête de praticité et d’un cadre de vie proche des commodités.
Cette disparité entre maisons et appartements s’explique aussi par la répartition du parc immobilier, où les maisons représentent environ 98 % des logements, contre seulement 2 % pour les appartements. Le marché est donc essentiellement tourné vers des biens individuels, adaptés à une population majoritairement propriétaire (87,4 %), avec un taux de locataires contenu à 10,2 %.
Introduction à Vars-sur-Roseix : Un cadre de vie authentique et serein 🌿🏘️
Vars-sur-Roseix est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local, qui participent à forger son identité unique. Avec une population de 398 habitants au profil équilibré, l’âge moyen étant de 42,82 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’éloigner du tumulte urbain tout en restant connectées aux infrastructures des villes voisines.
Le paysage de Vars-sur-Roseix se caractérise par un environnement naturel préservé, combiné à une vie locale dynamique. Le climat y est modéré avec environ 238 mm de pluie par an et 209 heures de soleil annuelles, favorisant un cadre agréable et propice aux activités de plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie et encouragent les loisirs actifs.
En matière d’éducation, Vars-sur-Roseix offre un accès à une école élémentaire située à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école maternelle et une école primaire à proximité raisonnable. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants se tournent vers les communes voisines, où se trouvent des établissements comme le Collège Eugène Freyssinet ou le Lycée agricole Henri Bassaler, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si la ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales proches telles que la Clinique Saint Jean Lez Cedres et la Clinique les Cedres à Brive sont facilement accessibles en voiture, en moins de 20 minutes, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
Sur le plan des transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramways, mais elle est desservie par plusieurs gares proches, comme la Gare de Saint-Aulaire située à environ 4 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les centres urbains environnants tout en conservant un cadre de vie paisible.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas spécifié, la population active représente environ 74,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,5 %. La prédominance de propriétaires (87,4 %) et la large part de résidences principales (79,1 %) témoignent d’une stabilité résidentielle appréciable, tandis que les résidences secondaires comptent pour 11,4 %, soulignant l’attractivité touristique ou saisonnière de la région.
Les quartiers les plus demandés à Vars-sur-Roseix
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Vars-sur-Roseix. La commune étant de petite taille et diffusée, les demandes immobilières se concentrent généralement sur l’ensemble du territoire sans distinction précise de secteurs. Cette homogénéité est souvent appréciée par les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vars-sur-Roseix
Quels sont les prix au m² moyens à Vars-sur-Roseix pour l’achat d’une maison ou d’un appartement ?
Les prix moyens au mètre carré pour une maison à Vars-sur-Roseix tournent autour de 1 132 €, tandis que pour un appartement ils atteignent environ 1 389 €. Ces prix varient selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Vars-sur-Roseix ?
Pour obtenir une estimation précise des prix au m² et des transactions récentes, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale et d’outils d’analyse comparative.
Quelles aides financières peuvent m’aider pour un premier achat immobilier à Vars-sur-Roseix ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS), sous conditions de ressources. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il est crucial pour anticiper les coûts de rénovation et pour s’assurer que le bien respecte les normes en vigueur, surtout en vue de la future interdiction de location des logements les moins performants.
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier à Vars-sur-Roseix ?
L’estimation s’appuie sur des données réelles de ventes comparables, la conjoncture locale, et les caractéristiques spécifiques du bien. Un conseiller immobilier local intervient souvent sur place pour affiner cette estimation.
Quels sont les types de logements les plus présents à Vars-sur-Roseix ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). La commune est donc idéale pour ceux qui recherchent un habitat spacieux et indépendant.
Quelle est la part des locataires et des propriétaires dans la commune ?
Vars-sur-Roseix compte une forte majorité de propriétaires avec environ 87,4 %, tandis que les locataires représentent environ 10,2 % de la population.
Comment se déplacer autour de Vars-sur-Roseix ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun comme métro ou tramway, plusieurs gares à proximité facilitent les déplacements. L’accès aux aéroports régionaux est aussi possible en voiture, avec l’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne à une trentaine de minutes.
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