Prix au m2 Allassac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Allassac
À Allassac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen est d’environ 1636 € / m², avec un écart allant de 652 € au mètre carré en bas de gamme, jusqu’à un plafond à 2963 € / m² pour des biens plus recherchés ou en excellent état. Quant aux appartements, le prix moyen atteint 1517 € / m², avec un prix minimum constaté à 1103 € / m² et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2140 € / m².
Ces données traduisent une demande stable et un marché où les maisons constituent la majorité des transactions, avec une proportion de 86 % de maisons contre 14 % d’appartements. Le prix moyen au mètre carré reste donc un indicateur essentiel pour bien estimer la valeur réelle d’un bien à Allassac, que ce soit pour un achat ou une vente.
En comparant avec les villes voisines, on observe généralement des prix similaires, mais Allassac bénéficie d’un cadre attractif qui peut justifier des variations locales selon la qualité de vie et l’accessibilité des biens.
Allassac : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
Allassac est une commune au riche patrimoine historique, qui s’exprime à travers ses nombreux monuments et sites remarquables. Cette ville, empreinte d’histoire, offre un cadre de vie authentique où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 4050 habitants et un âge moyen de 44,08 ans, Allassac séduit aussi bien les jeunes familles que les retraités à la recherche de tranquillité. La ville bénéficie d’une démographie équilibrée qui favorise le maintien des commerces locaux, des services et des infrastructures de qualité.
Sur le plan éducatif, Allassac dispose d’établissements adaptés à tous les âges, facilitant la vie des familles. La commune compte notamment une école maternelle, l’École maternelle Pierre Maurice Restoueix, située à moins de 17 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire accessible en voiture en environ 6 minutes. Pour les collégiens, le Collège Eugène Freyssinet est à portée de voiture, tout comme d’autres collèges dans les environs. Bien qu’il n’y ait pas de lycée ou université directement à Allassac, les établissements tels que le Lycée agricole Henri Bassaler ou le Cnam Nouvelle-Aquitaine à Brive restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, même si Allassac ne possède pas d’hôpital propre, plusieurs cliniques et centres de soins sont facilement accessibles à Brive, à environ 15 minutes en voiture, comme la Clinique Saint Jean Lez Cedres ou l’Unité de Dialyse Brive.
Les transports facilitent également l’accès à la commune. Avec une gare à seulement 14 minutes à pied du centre-ville, la mobilité est assurée, notamment vers Brive et les autres grandes villes de la région. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne est à moins de 32 minutes en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
L’environnement à Allassac se caractérise par un climat tempéré, avec une moyenne de 238 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui garantit un cadre agréable toute l’année. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics dédiés, elle offre une douzaine d’équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités de plein air.
Le profil économique de la ville est également un point fort. Le revenu mensuel moyen des ménages s’élève à 2183 €, avec un taux de chômage modéré de 9,3 % et une population active représentant 69,5 % des habitants. Cette dynamique économique assure une certaine stabilité du marché immobilier et un bon potentiel de valorisation.
La répartition du logement reflète une communauté majoritairement propriétaire (75,8 %) avec un taux de locataires à 22,2 % et une grande majorité de résidences principales (79,4 %). Cette situation témoigne d’un marché immobilier ancré et d’une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Les quartiers les plus demandés à Allassac 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers spécifiques à Allassac reconnus comme particulièrement demandés. Cependant, la demande se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, appréciées pour leur accessibilité aux commodités, aux écoles et à la gare. Ces secteurs sont prisés pour leur équilibre entre cadre de vie paisible et proximité des services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Allassac ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Allassac ?
Le prix moyen du m² pour une maison à Allassac est d’environ 1636 €, avec des variations entre 652 € et 2963 € selon le type de bien et son état.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Allassac ?
Pour une estimation juste et précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel immobilier local qui connaît les spécificités du marché d’Allassac et utilise des outils d’analyse comparative adaptés.
Quels sont les critères à prendre en compte pour acheter une maison à Allassac ?
Il est essentiel de considérer le prix au m², la proximité des écoles, des commerces, la qualité du quartier, ainsi que l’état général du logement et les possibilités d’aménagement.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Allassac ?
Confier la vente à un conseiller immobilier spécialisé à Allassac permet d’obtenir une estimation précise, un suivi personnalisé et une visibilité optimale auprès des acheteurs potentiels.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Allassac ?
La ville compte une école maternelle, une école primaire et un collège accessibles en quelques minutes, facilitant la scolarisation des enfants de la commune.
Comment se déplacer facilement depuis Allassac ?
La gare d’Allassac, située à environ 14 minutes à pied du centre-ville, offre des connexions régulières. L’aéroport de Brive est accessible en moins de 32 minutes en voiture.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Allassac ?
Avec une population stable, une économie locale dynamique, un cadre de vie agréable et une majorité de propriétaires, Allassac présente un marché immobilier cohérent et prometteur.
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