Prix au m2 Cublac : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cublac
À Cublac, le marché immobilier présente des caractéristiques précises en matière de prix au mètre carré, essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour fixer un prix de vente juste. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1857 €, avec un écart significatif allant d’un prix minimum de 749 € à un maximum de 2984 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des biens, de leur état à leur emplacement au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1184 €, avec des prix oscillant entre 926 € et 1430 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché accessible pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un premier investissement dans la commune.
Ces données sont des repères fiables pour anticiper votre budget et négocier en connaissance de cause, tout en tenant compte du type de bien que vous souhaitez acquérir à Cublac.
Introduction à Cublac : Un cadre de vie équilibré au cœur de la Corrèze 🌿
Implantée dans un environnement paisible, la ville de Cublac séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette commune, forte d’environ 1730 habitants, affiche une population avec un âge moyen de 45,95 ans, signe d’une communauté stable et équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique suggère une vie locale dynamique, soutenue par des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel. Cublac offre un environnement propice à la qualité de vie, renforcé par six équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et un mode de vie actif.
Concernant l’éducation, la commune dispose d’un établissement maternel : l’École primaire située à seulement 1507 secondes à pied du centre-ville, ou à 270 secondes en voiture, ainsi que deux écoles maternelles d’application un peu plus éloignées, mais accessibles en voiture rapidement. Pour poursuivre la scolarité, les collèges et lycées se trouvent principalement dans les communes voisines, avec le Collège Jules Ferry à environ 2796 secondes à pied, et plusieurs lycées à proximité en voiture. L’offre universitaire est également accessible à Brive, à une distance raisonnable en voiture.
Cublac ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs cliniques et structures médicales de soins sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, notamment la Clinique Saint Jean Lez Cedres et la Clinique les Cedres Brive, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles rapidement en voiture, comme la Gare de Terrasson-Lavilledieu à moins de 6 minutes. Cela place Cublac dans une situation de quiétude tout en restant connectée aux grands axes.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 10,8 % et une forte part de population active à 69,1 %. La majorité des logements sont des maisons (94 %) avec une proportion importante de propriétaires (81,1 %), ce qui témoigne d’une population attachée à son cadre de vie, avec 77,2 % de résidences principales. Ce profil est favorable à un marché immobilier pérenne et stable.
Les quartiers les plus demandés à Cublac 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer des quartiers spécifiques à Cublac. Cependant, le marché immobilier local se concentre majoritairement sur des maisons individuelles, très prisées par les familles pour leur cadre et leur intimité, ainsi que sur des appartements adaptés aux primo-accédants ou investisseurs. La demande se concentre donc sur des secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre naturel et proximité des services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cublac
Quels sont les prix moyens au m² à Cublac pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cublac est de 1857 €, avec des variations entre 749 € et 2984 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1184 €, allant de 926 € à 1430 € le m².
Comment estimer le prix au m² de mon bien à Cublac ?
Pour une estimation précise, il est recommandé d’analyser des biens similaires récemment vendus dans la commune, en tenant compte de la surface, de l’état du logement et de son emplacement. Des outils en ligne et l’accompagnement d’un conseiller immobilier local peuvent vous aider à affiner cette estimation.
Quels types de logements sont les plus fréquents à Cublac ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %), avec une minorité d’appartements (6 %). La population est majoritairement propriétaire (81,1 %), ce qui influence positivement la stabilité du marché immobilier.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Cublac ?
Cublac dispose d’une école maternelle et d’une école primaire. Pour les collèges, lycées et universités, il faut se tourner vers les villes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.
Comment est le cadre de vie à Cublac ?
Cublac offre un environnement tranquille avec un climat tempéré, six équipements sportifs et un tissu social équilibré. L’accès aux soins et aux transports est assuré par les communes voisines, ce qui combine qualité de vie et praticité.
Comment se déroule la vente ou l’achat d’un terrain ou d’un bien à Cublac ?
La vente immobilière à Cublac suit les règles classiques du marché : estimation au juste prix basée sur les ventes comparables, signature d’un mandat de vente, et accompagnement personnalisé pour sécuriser votre transaction. Pour un achat, il est important de considérer l’état du bien, son prix au m² et son potentiel d’évolution.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Cublac ?
Les maisons offrent un espace plus grand et une meilleure intimité, adaptées à un cadre familial. Elles représentent la majorité du parc immobilier local et bénéficient souvent d’un terrain, ce qui est un atout dans cette commune.
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