Prix au m2 Saint-Viance : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Viance, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 2059 € par mètre carré, avec des écarts allant d’un prix minimum de 818 € à un prix maximum pouvant atteindre 3641 € le m². Ce large éventail traduit une offre variée, adaptée à différents budgets et profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1519 €, avec un prix plancher de 1117 € et un plafond qui peut grimper à 2153 € le m². Ces chiffres indiquent une accessibilité intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens plus compacts.
Ces valeurs sont à considérer comme des repères justes pour une estimation réaliste du marché local, vous permettant ainsi de mieux calibrer votre projet immobilier à Saint-Viance.
Introduction à Saint-Viance : Un cadre de vie équilibré et riche en histoire 🌿🏰
Saint-Viance est une commune qui séduit par son patrimoine et son histoire, empreints d’un charme authentique. Son identité est façonnée par un riche héritage local qui attire autant les amoureux de la culture que les familles en quête de tranquillité.
Avec une population de 1888 habitants et un âge moyen de 42,74 ans, Saint-Viance offre un équilibre démographique propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires, reflétant une stabilité résidentielle importante, avec un taux de propriétaires atteignant 86,6 % contre seulement 12,5 % de locataires. Plus de 90,5 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’ancrage des familles sur le long terme.
Le cadre de vie se caractérise par une ambiance paisible, avec un climat tempéré : environ 238 mm de pluie par mois et 209 heures de soleil mensuelles, ce qui concourt à un environnement agréable tout au long de l’année. La commune dispose également de 6 équipements sportifs qui participent à la vie locale et aux loisirs des habitants.
Côté éducation, Saint-Viance propose une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont rapidement accessibles dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarité des jeunes.
Pour la santé, même s’il n’y a pas d’hôpitaux directement à Saint-Viance, les habitants bénéficient de la proximité de plusieurs cliniques, notamment la Clinique Saint Jean Lez Cedres et la Clinique les Cedres Brive, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins médicaux et aux infrastructures de santé.
En termes de transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son sol, plusieurs gares à proximité comme la Gare de Varetz et la Gare de le Burg facilitent les déplacements quotidiens. L’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne est également accessible à environ 26 minutes en voiture, offrant une ouverture vers des destinations nationales et internationales.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Saint-Viance est relativement bas, à 4,8 %, et la part de la population active est élevée à 76,7 %, ce qui traduit un marché de l’emploi dynamique et des opportunités intéressantes pour les habitants.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Viance 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiée ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Saint-Viance. Cette information ne peut être fournie sans sources fiables et confirmées. Pour une analyse fine des secteurs les plus attractifs, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui pourra s’appuyer sur des données actualisées du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Viance ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Viance ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Viance est d’environ 2059 € le mètre carré, avec des variations entre 818 € et 3641 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Viance ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le prix moyen au m², la typologie du bien, son état, son emplacement précis, et les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière vous garantit une estimation précise et adaptée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Viance ?
Avec près de 98 % de maisons sur la commune, investir dans une maison offre souvent plus d’espace, un cadre plus calme et une meilleure valorisation sur le long terme. Les appartements, plus rares, peuvent convenir à un budget plus restreint ou à une première acquisition.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Saint-Viance ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants achetant leur résidence principale dans l’ancien, sous conditions de ressources et de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment accélérer la vente de sa maison à Saint-Viance ?
Le home staging, la valorisation des points forts du bien et une estimation réaliste du prix au m² sont des leviers efficaces pour vendre rapidement. Un accompagnement professionnel optimise aussi la gestion des visites et des négociations.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Viance ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches, comme la Gare de Varetz, et l’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne est accessible en moins de 30 minutes en voiture.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Saint-Viance 📞✨
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien ou trouver la maison idéale à Saint-Viance ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, avec une connaissance fine du marché local et des outils d’estimation précis au m².
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces immobilières à Saint-Viance, et ne manquez aucune opportunité. Que vous soyez acheteur ou vendeur, notre équipe est à votre écoute pour sécuriser votre projet et vous aider à réaliser la meilleure transaction possible.
Votre projet immobilier mérite une approche claire et adaptée, contactez-nous pour en discuter ! 🏠📲
Prix du m² Allassac - Prix du m² Ayen - Prix du m² Brignac-la-Plaine - Prix du m² Brive-la-Gaillarde - Prix du m² Chabrignac - Prix du m² La Chapelle-aux-Brocs - Prix du m² Chartrier-Ferrière - Prix du m² Chasteaux - Prix du m² Cosnac - Prix du m² Cublac - Prix du m² Dampniat - Prix du m² Donzenac - Prix du m² Estivals - Prix du m² Estivaux - Prix du m² Jugeals-Nazareth - Prix du m² Juillac - Prix du m² Larche - Prix du m² Lascaux - Prix du m² Lissac-sur-Couze - Prix du m² Louignac - Prix du m² Malemort - Prix du m² Mansac - Prix du m² Nespouls - Prix du m² Noailles - Prix du m² Objat - Prix du m² Perpezac-le-Blanc - Prix du m² Rosiers-de-Juillac - Prix du m² Sadroc - Prix du m² Saint-Aulaire - Prix du m² Saint-Bonnet-la-Rivière - Prix du m² Saint-Bonnet-l'Enfantier - Prix du m² Saint-Cernin-de-Larche - Prix du m² Saint-Cyprien - Prix du m² Saint-Cyr-la-Roche - Prix du m² Sainte-Féréole - Prix du m² Saint-Pantaléon-de-Larche - Prix du m² Saint-Pardoux-l'Ortigier - Prix du m² Saint-Robert - Prix du m² Saint-Solve - Prix du m² Saint-Viance - Prix du m² Segonzac - Prix du m² Turenne - Prix du m² Ussac - Prix du m² Varetz - Prix du m² Vars-sur-Roseix - Prix du m² Vignols - Prix du m² Voutezac - Prix du m² Yssandon