Prix au m2 Lissac-sur-Couze : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lissac-sur-Couze, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune corrézienne. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 750 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 102 € à un maximum de 2 047 €. Ces écarts témoignent de la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, emplacement précis et caractéristiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 1 658 €, avec un prix plancher à 1 045 € et un plafond pouvant atteindre 1 956 €. Cette fourchette indique un marché accessible et équilibré, idéal pour les primo-accédants comme pour les investisseurs cherchant à s’implanter dans une commune calme et bien desservie.
Ces données vous permettent d’évaluer au plus juste le budget nécessaire pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à Lissac-sur-Couze, en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction à la Lissac-sur-Couze : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Lissac-sur-Couze est une commune au riche patrimoine historique, marquée par des constructions anciennes et un environnement rural préservé qui racontent son passé. Ce village corrézien, avec ses 670 habitants dont l’âge moyen est de 45,28 ans, offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. La majorité des logements sont des maisons (97 %), signe d’une vie tournée vers l’espace et le confort, tandis que les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier.
Le taux de propriétaires est élevé (77,7 %), ce qui révèle un attachement fort à la résidence principale, qui constitue 62,7 % des logements, contre 28,5 % de résidences secondaires. Ce profil traduit une communauté stable, attachée à son cadre de vie.
Côté éducation, Lissac-sur-Couze dispose d’une école primaire accessible, avec trois établissements à proximité : à environ 7,5 minutes en voiture ou entre 7 et 57 minutes à pied selon l’école choisie. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés principalement à Brive-la-Gaillarde, à environ 8 à 11 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes dans un environnement urbain proche.
Le secteur médical est desservi par plusieurs cliniques situées à une dizaine de minutes en voiture, notamment la Clinique Saint Jean Lez Cedres et la Clinique les Cedres à Brive, ainsi qu’une unité de dialyse, garantissant un accès rapide aux soins. Concernant les transports, la gare de Brive-la-Gaillarde est accessible en environ 13 minutes en voiture, offrant un lien efficace avec la région. L’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne est également à moins de 22 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Lissac-sur-Couze bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 238 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuelles, créant un environnement agréable toute l’année. La commune dispose aussi de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale.
Sur le plan économique, la population active représente 71,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,7 %, ce qui reflète une économie locale stable et un potentiel d’emploi encourageant pour les familles et les actifs.
Avec ses nombreux atouts, Lissac-sur-Couze s’impose comme un lieu de choix pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un cadre naturel et vivant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Lissac-sur-Couze
Quel est le prix moyen du terrain à Lissac-sur-Couze ?
Le prix du terrain dépend de son emplacement et de sa surface, mais en général, il suit les tendances du marché immobilier local. Pour un achat réussi, il est conseillé de consulter les données récentes des ventes foncières ou de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien la commune.
Combien de pièces faut-il prévoir pour une maison à Lissac-sur-Couze ?
La majorité des maisons dans la commune disposent de 3 à 5 pièces, idéales pour les familles ou les couples souhaitant de l’espace. Le choix dépendra aussi du budget disponible et de vos besoins spécifiques.
Comment évolue le marché immobilier à Lissac-sur-Couze ?
Le marché immobilier y est stable, avec des prix cohérents et justes tant pour les maisons que pour les appartements. La forte proportion de propriétaires et la qualité de vie locale contribuent à une demande régulière.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Lissac-sur-Couze plutôt qu’en centre-ville de Brive ?
Lissac-sur-Couze offre un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les retraités, avec des prix au mètre carré souvent plus accessibles qu’en centre-ville. La proximité de Brive permet cependant de profiter des services urbains facilement.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Lissac-sur-Couze ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Lissac-sur-Couze ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Il est obligatoire à la vente et essentiel pour anticiper les coûts de rénovation énergétique, notamment dans l’ancien.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Lissac-sur-Couze ?
Pour estimer précisément vos mensualités, il est conseillé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier prenant en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Votre conseiller immobilier peut vous aider à affiner ce calcul.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Lissac-sur-Couze ? 🚀
N’attendez plus pour bénéficier de l’accompagnement personnalisé de nos conseillers à Lissac-sur-Couze. Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement, nous sommes à vos côtés pour estimer votre bien, optimiser votre budget et vous guider à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Contactez-nous pour un rendez-vous en agence ou une estimation précise, et faites de votre projet immobilier une réussite durable ! 📞🏠✨
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