Prix au m2 Segonzac : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Segonzac
À Segonzac, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie dans cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 370 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 643 € à un maximum de 2 727 € le m². Cette amplitude montre la présence de biens tant abordables que plus haut de gamme, adaptés à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, même s’ils représentent une faible part du parc immobilier (environ 1 %), le prix moyen au m² est de 1 273 €, avec un prix minimum de 782 € et un plafond à 2 026 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’une certaine attractivité pour les logements collectifs, malgré leur rareté à Segonzac.
La prépondérance des maisons (99 % du logement total) et un taux de propriétaires élevé (81 %) indiquent une forte orientation vers l’habitat individuel, idéal pour les familles ou ceux en quête d’un cadre de vie paisible. De plus, la proportion importante de résidences principales (60 %) face aux résidences secondaires (38,3 %) souligne un équilibre entre vie locale et tourisme résidentiel.
Introduction à Segonzac : Un cadre de vie chargé d’histoire et de sérénité 🌿
Située au cœur d’un territoire riche en patrimoine, la commune de Segonzac se distingue par son histoire et son environnement préservé. Ce village au charme authentique est marqué par des éléments patrimoniaux qui façonnent son identité unique, invitant à la découverte d’un patrimoine local valorisé.
Avec une population modeste de 201 habitants, dont l’âge moyen est de 50,73 ans, Segonzac offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette démographie reflète une communauté attachée à son territoire, avec une vie locale tournée vers la qualité plutôt que la quantité.
Le cadre géographique de Segonzac favorise un équilibre entre nature et services. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture en quelques minutes, situées entre 8 et 14 minutes de route. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à environ 15 à 25 minutes en voiture, avec des options variées comme le Collège Eugène Freyssinet ou le Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry, garantissant un parcours éducatif complet à proximité.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Segonzac, mais les infrastructures médicales comme la Clinique Saint Jean Lez Cedres ou le Centre Hospitalier d’Excideuil sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
La commune bénéficie par ailleurs d’une bonne desserte en transports : bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares ferroviaires, comme la Gare de Saint-Aulaire ou celle d’Objat, sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les stations de tramway les plus proches se situent plus loin, mais restent envisageables pour des trajets ponctuels.
L’environnement naturel de Segonzac est apprécié grâce à ses équipements sportifs — au moins un équipement est disponible — et un climat agréable avec 238 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, participant à une qualité de vie équilibrée entre douceur climatique et activités de plein air.
L’économie locale, même si le revenu mensuel moyen n’est pas précisé, affiche un taux de chômage de 10,3 %, avec une population active représentant 64,3 % des habitants, témoignant d’une dynamique économique modérée mais active.
Les quartiers les plus demandés à Segonzac : Un marché encore localisé et spécifique 🏘️
Pour Segonzac, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers distincts ou spécifiques car la commune est de taille réduite avec une forte homogénéité de l’habitat, essentiellement constitué de maisons individuelles. Par conséquent, aucun quartier précis ne se démarque officiellement en termes de demande immobilière. Le marché reste concentré sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Segonzac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Segonzac ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Segonzac est d’environ 1 370 €, avec une fourchette allant de 643 € à 2 727 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évolue le marché des appartements à Segonzac ?
Les appartements sont très peu nombreux à Segonzac (1 % du parc immobilier), avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 273 €, ce qui reflète un marché de niche dans cette commune majoritairement composée de maisons.
Quels types d’écoles sont accessibles pour les familles à Segonzac ?
Bien que Segonzac ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 30 minutes en voiture, offrant des options variées pour les enfants et adolescents.
Comment se déplacer depuis Segonzac ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements en train, tandis que les aéroports les plus proches sont situés à Brive, Limoges ou Bergerac, à environ 30 à 90 minutes en voiture.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier à Segonzac ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné ou d’autres aides sous conditions. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour optimiser votre financement.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Segonzac ?
Il est possible de consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques via la « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers à Segonzac disposent d’outils performants qui vous aideront à connaître le prix au m² exact.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier à Segonzac ?
Confier la vente à une agence avec une expertise locale permet une estimation juste et un suivi personnalisé. Des bilans réguliers et des garanties accompagnent le vendeur tout au long de la transaction.
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