Prix au m2 Varetz : Découvrez les valeurs précises pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Varetz
À Varetz, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1618 euros, avec des variations allant d’un minimum de 1064 euros à un maximum de 1963 euros. Cela traduit une amplitude intéressante qui permet de cibler différents profils d’acheteurs, selon l’emplacement et l’état des biens.
Pour les appartements, la tendance est similaire avec un prix moyen au m² de 1672 euros. Là aussi, le prix peut fluctuer entre 1089 euros et 2022 euros le mètre carré, donnant ainsi une bonne indication des valeurs sur ce segment plus réduit dans la ville. Ces chiffres montrent que les appartements, bien que moins nombreux, ont une valorisation au m² comparable à celle des maisons.
La forte proportion de maisons à Varetz (97 %) par rapport aux appartements (3 %) explique ces tendances, avec une demande orientée majoritairement vers des biens individuels offrant un cadre de vie plus spacieux. Ce marché équilibré et juste permet aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et réaliste des prix pratiqués localement.
Introduction à Varetz : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et confort 🌳🏫🚆
La ville de Varetz, riche de son histoire et de son patrimoine, est une commune où le charme du passé se conjugue avec un quotidien agréable. Forte d’une population de 2462 habitants, avec un âge moyen de 45,14 ans, Varetz séduit par sa douceur de vivre et ses infrastructures adaptées à ses résidents.
Le patrimoine de Varetz est marqué par des éléments historiques qui façonnent son identité unique. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec notamment 2 parcs et jardins ainsi que 4 équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et le bien-être. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 238 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un environnement agréable toute l’année.
En termes d’éducation, Varetz dispose d’une école maternelle unique, desservie par plusieurs écoles primaires accessibles aussi bien à pied qu’en voiture, avec des distances variant de 1 221 secondes à pied (environ 20 minutes) à 1 025 secondes en voiture (moins de 20 minutes). Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements de ces niveaux sont situés à proximité, à quelques minutes en voiture, notamment le Collège Jean Moulin et le Lycée polyvalent Simone Veil.
Côté santé, Varetz ne possède pas d’hôpital, mais ses habitants peuvent facilement accéder à des cliniques de qualité telles que la Clinique Saint Jean Lez Cedres ou la Clinique les Cedres à Brive, toutes deux à environ 10 minutes en voiture.
Pour les déplacements, la ville est bien desservie par deux gares, dont la Gare de Varetz située à seulement 820 secondes à pied du centre-ville, soit environ 14 minutes, facilitant ainsi les connexions vers les villes voisines et les pôles économiques. Les aéroports les plus proches sont ceux de Brive Vallée de la Dordogne, Limoges et Bergerac, accessibles en voiture.
Sur le plan économique, Varetz affiche un taux de chômage modéré à 7,1 %, avec une population active représentant 70,9 % des habitants. Le revenu mensuel moyen est dans une fourchette de 2283 euros, reflétant un tissu économique stable et des opportunités d’emploi suffisantes pour soutenir le marché immobilier local.
La répartition du logement montre une majorité de propriétaires (82,6 %) face à un taux de locataires plus restreint (15,9 %), et une forte proportion de résidences principales (91,2 %), soulignant un attachement fort des habitants à leur commune et un marché immobilier résidentiel solide.
Les quartiers les plus demandés à Varetz : Focus sur la demande réelle 📍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou spécifiques clairement identifiés comme les plus demandés à Varetz. Néanmoins, la forte présence de maisons individuelles (97 %) et la proportion élevée de propriétaires (82,6 %) indiquent que les zones résidentielles pavillonnaires, proches des commodités et des espaces verts, sont naturellement prisées.
Les quartiers bénéficiant d’une bonne desserte en transport, notamment à proximité de la Gare de Varetz, sont logiquement attractifs pour leur accessibilité. De même, les secteurs proches des écoles maternelles et primaires, ainsi que des équipements sportifs, attirent une clientèle familiale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Varetz 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Varetz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Varetz est d’environ 1618 euros, avec des variations entre 1064 et 1963 euros selon les quartiers et la qualité du bien.
Comment évaluer correctement le prix au m2 d’un appartement à Varetz ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1672 euros, avec un minimum à 1089 euros et un maximum à 2022 euros. Pour une estimation précise, il est conseillé de considérer l’état du bien et son emplacement.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Varetz ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les villes voisines.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Varetz ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite d’être propriétaire d’un bien mis en garantie, d’avoir une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment accélérer la vente d’une maison à Varetz ?
Le home staging, c’est-à-dire la valorisation du logement par un aménagement soigné, est une méthode efficace. Désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir les pièces favorise une vente rapide.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Varetz ?
Oui, sous conditions de ressources, le PTZ est accessible pour un achat dans l'ancien accompagné de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du montant total.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un bien à Varetz ?
Pour une estimation fiable, un simulateur de prêt immobilier intègre le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance, vous permettant d’ajuster votre budget en fonction.
Existe-t-il un délai de rétractation après l’achat d’un bien immobilier à Varetz ?
Oui, la loi française prévoit un délai de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente pour se rétracter, avec notification obligatoire au vendeur.
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