Location appartement aux alentours de Allassac (19240)

Appartement à louer aux alentours de Allassac (19240)

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Appartement à louer - USSAC, 3 pièces

USSAC (19270)

Au prix de (par mois)

660 €

SQUARE HABITAT vous propose à USSAC (proche BRIVE) un appartement T3, situé au 1er étage d'une résidence avec piscine, local à vélo collectif et espaces verts. Il comprend une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte et frigo ) américaine ouverte sur séjour avec vue balcon à l'est, 2 chambres avec placards, 1salle de bain aménagée avec vasque, rangements et lave linge. 1 wc séparé. 2 places de parking. Disponible de suite.

Location appartement Allassac : profitez d’un cadre de vie privilégié en Corrèze 🏡

Située en Corrèze, la charmante commune d’Allassac séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Avec ses 4 019 habitants et une moyenne d’âge de 44 ans, Allassac offre un équilibre harmonieux entre dynamisme local et quiétude. Louer un appartement à Allassac, c’est choisir un environnement où la qualité de vie prime, avec des infrastructures adaptées, un accès facilité aux commodités et une proximité avec des villes plus grandes comme Brive. Grâce à son histoire marquée par son patrimoine architectural typique, la ville séduit autant les familles que les professionnels à la recherche d’une location sereine.

Le marché immobilier locatif à Allassac bénéficie de cette attractivité, avec des logements bien répartis entre maisons et appartements, ainsi que des services de proximité qui facilitent la vie quotidienne. Chez Square Habitat, notre expertise en immobilier local vous accompagne à chaque étape pour trouver la location qui correspond parfaitement à vos besoins dans cette ville accueillante.

Pourquoi louer un appartement à Allassac ? 🌿

Allassac se distingue par son patrimoine historique riche, avec des vestiges et bâtiments anciens qui racontent l’histoire de la région. Son charme authentique réside dans la douceur de vivre qu’elle offre, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des grands axes et de Brive-la-Gaillarde. La ville dispose d’équipements sportifs variés, avec 12 infrastructures dédiées, qui favorisent une vie active et saine. Le climat tempéré, avec environ 238 mm de pluie par an et 209 heures de soleil, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.

La population d’Allassac est équilibrée, avec une moyenne d’âge de 44 ans, ce qui crée une dynamique sociale agréable pour les familles comme pour les jeunes actifs. Le cadre de vie est également renforcé par un système éducatif complet à proximité : une école maternelle, une école primaire et un collège sont implantés dans la commune, tandis que les lycées et universités les plus proches se situent à Brive, facilement accessibles en voiture. Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpital, plusieurs cliniques et centres médicaux sont disponibles à quelques minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.

Le réseau de transport facilite la mobilité locale et régionale. La gare d’Allassac est située à seulement 861 secondes à pied du centre-ville, permettant de rejoindre aisément les villes voisines. L’aéroport de Brive Vallée de la Dordogne, à une vingtaine de minutes en voiture, complète cette accessibilité.

Quel est le prix de l’immobilier à Allassac ? 💶

Le marché locatif à Allassac se caractérise par un prix moyen attractif de 9 € par mètre carré, ce qui en fait une option intéressante pour les locataires et investisseurs cherchant un loyer juste. L’évolution des prix ces dernières années reflète une stabilité appréciable, avec une tendance à la modération, permettant d’envisager un investissement locatif sécurisé.

La répartition des logements montre que 86 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent environ 14 %. Cela signifie que les offres locatives en appartement sont plus limitées, ce qui peut favoriser une demande stable et régulière. La majorité des habitants sont propriétaires (75,8 %), mais le taux de locataires reste significatif à 22,2 %, témoignant d’une diversité de profils locatifs.

Le marché est aussi porté par des résidences principales majoritaires (79,4 %), ce qui garantit un environnement résidentiel stable, avec seulement 4,9 % de résidences secondaires. L’économie locale affiche un revenu mensuel moyen de 2 183 €, avec un taux de chômage raisonnable de 9,3 % et une population active de près de 70 %, ce qui contribue à un tissu social dynamique et équilibré.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Allassac 🏘️

Les zones proches du centre-ville d’Allassac sont particulièrement recherchées pour leur accessibilité aux commerces, écoles et services. La gare d’Allassac, située à moins de 15 minutes à pied, facilite les déplacements quotidiens vers Brive et au-delà, un atout majeur pour les locataires actifs. Les quartiers résidentiels offrent un bon équilibre entre calme et proximité des infrastructures sportives et culturelles.

Les quartiers autour des écoles maternelles et du collège bénéficient d’une forte attractivité auprès des familles, qui apprécient la possibilité d’évoluer dans un environnement sécurisé et convivial. La présence de nombreux équipements sportifs contribue également à dynamiser ces secteurs.

Quels sont les types de biens disponibles à Allassac ? 🏢🏠

À Allassac, vous trouverez principalement des maisons, qui représentent la majorité des logements, mais aussi une sélection d’appartements adaptés à différents profils de locataires : célibataires, couples, ou petites familles. Les appartements en location offrent généralement plusieurs pièces, avec une ou deux chambres, parfaits pour un premier investissement locatif ou pour un séjour longue durée.

Les logements disponibles disposent souvent d’espaces fonctionnels, avec salle de bains et parfois des espaces extérieurs privatifs, apportant confort et qualité de vie.

Neuf ou ancien – que choisir à Allassac ? 🆕🏚️

Le marché immobilier à Allassac propose à la fois des biens anciens, chargés d’histoire et de caractère, et des logements neufs ou récents, offrant des prestations modernes et des normes énergétiques plus performantes. Opter pour un logement ancien permet souvent de profiter d’un cachet architectural unique, tandis que le neuf garantit un confort optimal et des dépenses d’entretien réduites.

Dans cette commune, les opportunités de location dans l’ancien sont majoritaires, mais les constructions récentes gagnent du terrain, notamment dans les quartiers en développement. Cette variété vous permet de choisir selon vos priorités : authenticité ou modernité.

Comment réussir sa location immobilière à Allassac ? 🔑

Pour réussir votre location à Allassac, il est essentiel de bien préparer votre dossier et de définir clairement vos critères : nombre de pièces, proximité des écoles, accessibilité des transports, et budget. La connaissance du marché local est un atout pour négocier un loyer juste au mètre carré.

Faire appel à un service de gestion locative comme Square Habitat vous garantit un accompagnement complet : de la recherche du locataire fiable à la rédaction du bail, en passant par la gestion administrative et technique du bien. Cela sécurise votre investissement et vous apporte une tranquillité d’esprit précieuse.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Allassac ❓

Quelle est la durée minimale d'un bail d'habitation à Allassac ?
Pour un logement non meublé, la durée minimale est généralement de 3 ans pour un propriétaire personne physique et de 6 ans pour une personne morale. Pour un logement meublé, la durée est souvent d’un an, ou 9 mois pour un bail étudiant, sans reconduction tacite.

Comment sont calculées les charges récupérables en location ?
Les charges récupérables incluent les taxes comme la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, les consommations d’eau et d’énergie, ainsi que les frais d’entretien des parties communes. Elles sont calculées à partir des relevés de charges de copropriété et sont généralement ajustées annuellement.

Quels types de logements peut-on louer à Allassac ?
Principalement des maisons et appartements de 2 à 4 pièces, adaptés aux familles, couples ou personnes seules, avec des commodités variées selon les quartiers.

Comment est le marché immobilier à Allassac ?
Le prix moyen au mètre carré est de 9 €, avec un marché stable. La majorité des logements sont des maisons, mais les appartements restent une option intéressante pour la location.

Quels transports facilitent l’accès à Allassac ?
La gare d’Allassac, à proximité du centre-ville, permet de rejoindre Brive et autres destinations. L’aéroport de Brive est accessible en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier local, un accompagnement personnalisé et une connaissance approfondie du marché d’Allassac et ses environs. En tant que partenaire de confiance, Square Habitat vous guide dans toutes les étapes de la location, du choix du bien à la gestion locative, en intégrant les aspects administratifs, techniques et comptables. Notre lien avec le Crédit Agricole renforce notre capacité à vous proposer des solutions adaptées à votre projet immobilier.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour trouver votre appartement à louer à Allassac ! Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères et être informé en temps réel des meilleures opportunités locatives dans la région.

Les conseils de Square Habitat pour réussir votre location à Allassac 🎯

Pour réussir votre location à Allassac, il est essentiel de bien définir vos besoins, de connaître le marché local et de préparer un dossier solide. Square Habitat vous conseille sur le juste prix du loyer, la sélection du locataire et les démarches administratives obligatoires. Notre vision métier repose sur la sécurité de votre investissement et la tranquillité de votre gestion locative, grâce à un accompagnement complet et humain. Le meilleur moyen pour bénéficier de ces conseils est de vous adresser directement à une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous.

Faites confiance à Square Habitat pour votre location à Allassac 🏅

Avec Square Habitat, confier la gestion locative de votre appartement à Allassac, c’est choisir la sérénité. Nous mettons en œuvre tout notre savoir-faire pour assurer une gestion rigoureuse, transparente et efficace de votre bien. De la recherche du locataire à la gestion administrative, notre équipe vous accompagne pour sécuriser vos revenus locatifs et optimiser votre investissement. Grâce à notre réseau local et notre connaissance fine du secteur, nous vous aidons à tirer le meilleur parti du marché immobilier d’Allassac. Faites le choix d’une gestion professionnelle et humaine avec Square Habitat, votre partenaire de proximité.