Location appartement aux alentours de Brive-la-Gaillarde (19100)

Appartement à louer aux alentours de Brive-la-Gaillarde (19100)

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Étendez votre recherche ou créez une alerte

Appartements à proximité

Appartement à louer - USSAC, 3 pièces

USSAC (19270)

Au prix de (par mois)

660 €

SQUARE HABITAT vous propose à USSAC (proche BRIVE) un appartement T3, situé au 1er étage d'une résidence avec piscine, local à vélo collectif et espaces verts. Il comprend une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte et frigo ) américaine ouverte sur séjour avec vue balcon à l'est, 2 chambres avec placards, 1salle de bain aménagée avec vasque, rangements et lave linge. 1 wc séparé. 2 places de parking. Disponible de suite.

Location appartement Brive-la-Gaillarde : Vivez pleinement au cœur d’une ville dynamique et accueillante 🌟

Brive-la-Gaillarde séduit par son riche patrimoine historique, son cadre de vie agréable et son marché immobilier accessible. Que vous soyez à la recherche d’un appartement pour y vivre ou pour investir, cette ville du Sud-Ouest vous offre un environnement mêlant authenticité et modernité. Avec une population de près de 46 599 habitants et un âge moyen de 45,34 ans, Brive-la-Gaillarde bénéficie d’une atmosphère conviviale, idéale pour les familles, les jeunes actifs et les seniors. Découvrez pourquoi la location d’un appartement à Brive-la-Gaillarde est une opportunité à saisir, soutenue par l’expertise locale de Square Habitat.

Pourquoi louer un appartement à Brive-la-Gaillarde ? 🏡

Brive-la-Gaillarde, ville au cœur du Limousin, s’enorgueillit d’un riche patrimoine culturel et architectural. Son histoire millénaire se reflète dans ses ruelles pittoresques, son célèbre marché couvert et ses bâtiments emblématiques, témoins d’un passé vibrant qui façonne son identité singulière. Cette ville allie charme historique et dynamisme économique, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux services essentiels.

Avec près de 47 000 habitants, Brive-la-Gaillarde dispose d’une offre complète en matière d’éducation : 18 écoles maternelles, telles que l’École primaire privée Bossuet et l’École maternelle Jules Vallès, permettant un accès facile aux familles. La ville compte aussi 8 collèges, dont le Collège Georges Cabanis, et 13 lycées, comme le Lycée professionnel Lavoisier, garantissant un parcours scolaire complet. Pour l’enseignement supérieur, 17 universités et antennes comme la Faculté de droit et des sciences économiques ou l’IUT du Limousin viennent renforcer ce pôle étudiant.

Côté santé, la ville est bien équipée avec 8 hôpitaux, dont la Clinique Saint Jean Lez Cedres et l’Unité de Dialyse Brive, assurant un accès rapide aux soins et une prise en charge complète.

Les transports facilitent la mobilité : la Gare de Brive-la-Gaillarde connecte la ville aux grandes métropoles, favorisant les déplacements quotidiens et les voyages. Même si la ville ne dispose pas d’aéroport à proximité immédiate, les aéroports de Brive Vallée de la Dordogne et Limoges restent accessibles en voiture.

Brive-la-Gaillarde est aussi une ville verte, avec 9 parcs et jardins et 49 équipements sportifs, offrant un environnement propice aux loisirs et à la détente. Son climat tempéré, avec une pluviométrie modérée (238 mm par an) et environ 209 heures d’ensoleillement annuel, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.

Ce qui distingue Brive-la-Gaillarde, c’est son équilibre entre authenticité régionale et accessibilité moderne, une ville où il fait bon louer un appartement pour profiter d’un cadre de vie convivial, pratique et riche en opportunités.

Quel est le prix de l’immobilier à Brive-la-Gaillarde ? 💶

Le marché immobilier de Brive-la-Gaillarde reste attractif avec un prix moyen au m² de 9,2 €, ce qui reflète un équilibre juste entre accessibilité et qualité. L’évolution récente des prix montre une stabilité encourageante pour les locataires et investisseurs, avec une tendance qui suit de près la dynamique locale.

La répartition des logements est presque équilibrée : environ 52 % d’appartements et 48 % de maisons, offrant un large choix aux locataires selon leurs besoins. Le taux de locataires est de 48,1 %, légèrement inférieur à celui des propriétaires (50,6 %), ce qui témoigne d’un marché locatif actif et diversifié. De plus, la majorité des logements (84,6 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et ancrée.

Les prix varient selon les quartiers, l’état du bien, la surface et la proximité des commodités. Brive-la-Gaillarde propose ainsi des appartements de différentes tailles, adaptés aux célibataires, couples ou familles, dans des quartiers bien desservis.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Brive-la-Gaillarde 🏙️

Que vous recherchiez un studio proche du centre-ville ou un appartement avec plusieurs pièces dans un quartier résidentiel, Brive-la-Gaillarde offre des options variées. Les quartiers proches de la Gare ou du marché couvert attirent par leur accessibilité et leur vie commerçante animée. Les zones avec écoles, parcs et équipements sportifs sont également très recherchées par les familles.

Quels sont les types de biens disponibles à Brive-la-Gaillarde ? 🏘️

La ville propose principalement des appartements, mais aussi des lofts et des logements rénovés dans des bâtisses anciennes. Le parc immobilier est diversifié, allant du studio confortable aux appartements familiaux avec plusieurs chambres et salles de bains, adaptés à toutes les configurations.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🏗️🏠

À Brive-la-Gaillarde, le neuf garantit des prestations modernes et une meilleure performance énergétique, tandis que l’ancien séduit par son charme et sa localisation centrale. Chaque option présente ses opportunités : le neuf pour un confort optimal sans travaux, l’ancien pour un cachet unique et souvent des prix plus attractifs.

Comment réussir sa location immobilière à Brive-la-Gaillarde ? 🔑

La réussite d’une location passe par une bonne préparation : évaluer le juste loyer, préparer les diagnostics obligatoires, sélectionner un locataire fiable et gérer rigoureusement le bail. Confier cette gestion à Square Habitat, c’est s’assurer d’un accompagnement personnalisé et sécurisé à chaque étape.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Brive-la-Gaillarde ❓

Comment obtenir un bail mixte en location ?
Un bail mixte permet d’utiliser un logement à la fois comme résidence principale et comme lieu d’activité professionnelle. L’accord du bailleur est nécessaire, soit lors de la signature, soit ultérieurement via une autorisation expresse ou tacite. Certaines conditions locales peuvent s’appliquer pour les changements d’usage, notamment dans les grandes agglomérations.

Comment souscrire à une assurance loyer impayé ?
Pour sécuriser vos revenus locatifs, il est recommandé de souscrire une garantie loyers impayés (GLI). Cette assurance couvre les défauts de paiement et parfois les dégradations. Square Habitat vous conseille sur les meilleures solutions adaptées à votre profil, incluant des offres intégrées à la gestion locative.

Quelles sont les charges locatives à la charge du locataire ?
Le locataire prend en charge les frais liés à l’usage du logement (eau, énergie), l’entretien des parties communes, l’ascenseur, et certaines taxes spécifiques. Ces charges peuvent être fixes ou provisionnelles, avec régularisation annuelle.

Quelle est la durée d'un bail de location vide à Brive-la-Gaillarde ?
La durée minimale est généralement de 3 ans si le bailleur est une personne physique. Ce contrat est renouvelable tacitement. Des exceptions existent en fonction des situations familiales ou professionnelles.

Quels types d’appartements sont disponibles à Brive-la-Gaillarde ?
Vous trouverez des studios, appartements T2, T3 et plus, adaptés à tous les profils, du célibataire à la famille.

Comment choisir le nombre de pièces dans un appartement à louer ?
Le choix dépend de vos besoins personnels : un studio ou T1 pour un célibataire, un T3 ou plus pour une famille. Pensez aussi à la proximité des écoles et commerces.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat met à votre service une expertise immobilière locale approfondie, un réseau étendu et un accompagnement personnalisé. Notre collaboration étroite avec le Crédit Agricole garantit une sécurité financière et un suivi rigoureux de vos projets. En nous confiant la gestion ou la recherche de votre appartement à Brive-la-Gaillarde, vous bénéficiez d’un service complet et d’une attention constante à vos besoins.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Vous souhaitez louer un appartement à Brive-la-Gaillarde ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat locale pour être accompagné dans votre recherche. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Notre équipe est prête à vous aider à trouver le logement idéal, avec des conseils sur mesure et un suivi personnalisé.

Nos conseils pour réussir votre location à Brive-la-Gaillarde avec Square Habitat 🌟

Pour louer sereinement, il est essentiel de bien préparer son projet : définir un budget cohérent, choisir un quartier adapté, vérifier l’état du logement et sécuriser la gestion administrative. Square Habitat vous accompagne pas à pas pour vous simplifier la vie, de la sélection du bien à la signature du bail, en passant par la gestion locative. Notre vision métier est d’apporter une tranquillité d’esprit à chaque étape, en mettant en avant la transparence et la proximité. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils avisés est de vous adresser directement à notre agence Square Habitat de Brive-la-Gaillarde Découvrez notre agence.

Faites confiance à Square Habitat pour votre location à Brive-la-Gaillarde ! 🤗

Avec Square Habitat, bénéficiez d’une gestion locative sécurisée, d’un accompagnement personnalisé et d’une connaissance fine du marché local. Notre engagement est de vous offrir la meilleure expérience possible, pour que la location de votre appartement soit une réussite durable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier à Brive-la-Gaillarde en toute confiance.

Vivez Brive-la-Gaillarde, louez avec Square Habitat, votre partenaire local de confiance ! 🌿🏠