Achat maison Rodilhan (30230) et alentours

***PISCINE JARDIN ATELIER GARAGE 4 CHAMBRES***
Square Habitat Montpellier vous propose à la vente cette maison individuelle de 114m² sur la commune de Rodilhan.
Idéalement située à l'entrée du village dans un lotissement calme, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9 ( 5 minutes) et se trouve à environ 8km du centre de Nîmes.

La maison rénovée récemment propose une parcelle de 463m² avec : une piscine , un espace jardin et barbecue.
Au rez de chaussée , vous trouverez:
- une chambre de 15m² avec placard et salle d 'eau
- un WC indépendant
- un garage et un atelier totalisant 45m² : véritables atouts pour le stockage/bricolage.

A l'étage, la maison se compose d'un séjour avec la cuisine semi-ouverte de 34m², d'un WC, d'une salle de bains ainsi que 2 chambres avec rangement.

La maison équipée de plusieurs éléments de confort, d'économie d'énergie et de sécurité: pompe à chaleur dans chaque pièce, panneaux solaires de 6kwc produisant 8-9 MWH/an ( valeur de 130€-145€ d'électricité par mois) système d'alarme contrôlable à distance, ainsi qu'un forage en complément de l'eau de la ville.

Quelques finitions sont à prévoir afin de rendre cette villa parfaitement aboutie : salle d'eau de l'étage, sol à finaliser. Le matériel est déjà acheté, il ne reste que la main d'oeuvre à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

- Projet : au sein du quartier Montfavet, la résidence est constituée de 54 logements, allant du T2 au T4 sur 6 bâtiments en R+2. - Environnement : à moins de 15 min du centre d'Avignon, le programme se trouve à proximité des services et commerces : épicerie 50m, pharmacie 170m, marché 600m, supermarché Spar 600m, Poste 600m, boulangerie 800m, piscine municipale 450m, stade de la Martelle 550m, de la maternelle au collège à moins de 10 min à pied, école d'ingénieurs Isara à 6 min en voiture, centre commercial Mistral 7 à 8 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 12 et 13) à moins de 300m, gare SNCF d'Avignon-Montfavet à 850m, A7 à 12 min en voiture.

Cette maison de maître est idéalement située à proximité des commerces et d'une école, ce qui en fait un lieu de vie très pratique et agréable pour une famille. Son jardin clos et paysager, orné de plusieurs essences d'arbres majestueux, apporte un cachet unique à la propriété. L'espace piscine et l'espace ombragé sont des atouts indéniables pour se détendre et profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cette maison de maître est composée d'une maison principale d'environ 200 m² et de 2 appartements indépendants d'une surface d'environ 90 m². Beaucoup de charme et véritable coup de coeur pour des personnes à la recherche d'un bien immobilier d'exception et offrant de nombreuses possibilités de rentabilité.