Prix m² immobilier Bellegarde (30127) - Janvier 2026

Prix au m² Bellegarde : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Bellegarde

À Bellegarde, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2699 €, avec des extrêmes allant de 1078 € à 4824 € selon l’état, l’emplacement et les prestations spécifiques du logement. Cette fourchette reflète la diversité des offres et permet de cibler un budget adapté à différents profils d’acheteurs ou d’investisseurs.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus accessible, à 2359 €, avec un minimum constaté à 1547 € et un maximum atteignant 3602 €. Ces variations illustrent l’influence des critères tels que la localisation, la surface, et la qualité du bâtiment.

Ces données vous permettent d’évaluer précisément la valeur des biens à Bellegarde pour mieux négocier ou estimer votre futur achat immobilier.

Introduction à Bellegarde : une ville au riche patrimoine et un cadre de vie agréable 🌿

Bellegarde est une ville qui séduit par son histoire et son patrimoine, façonnés au fil des siècles et qui lui confèrent une identité forte. Cette commune compte aujourd’hui 7929 habitants, avec un âge moyen de 39,16 ans, une population dynamique qui participe à la vitalité locale.

Le cadre de vie à Bellegarde est apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. La ville dispose d’un réseau éducatif adapté aux familles, avec trois écoles maternelles dont l’École primaire Henri Serment, accessible en moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, et deux autres établissements, Philippe Lamour et Jeanne d'Arc, un peu plus excentrés mais toujours facilement accessibles. Le secteur scolaire comprend également un collège, le Collège Fédérico Garcia Lorca, situé à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement les déplacements des familles.

La santé est également bien prise en charge avec plusieurs infrastructures à proximité, telles que la Clinique la Camargue Mont Duplan et le Centre Hospitalier Beaucaire, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un suivi médical complet.

Côté transports, bien que Bellegarde ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, les aéroports de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et d’Avignon sont facilement accessibles en voiture, tout comme la gare de Nîmes Pont du Gard. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la ville pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un cadre de vie calme tout en restant connectés aux grands centres urbains.

L’environnement local se caractérise par un climat doux, avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des 15 équipements sportifs répartis dans la ville, contribuant à une qualité de vie active et saine.

Bellegarde se distingue par un tissu économique solide, avec un revenu moyen mensuel de 2272 € et un taux d’emploi actif à 69 %, malgré un taux de chômage de 10,6 %. La grande majorité des logements sont des maisons (81 %) tandis que les appartements représentent 19 % du parc immobilier. Une majorité des habitants sont propriétaires (65,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, renforcée par un taux élevé de résidences principales à 90,7 %.

Les quartiers les plus demandés à Bellegarde 📍

En se basant sur des données fiables, plusieurs secteurs de Bellegarde se démarquent par leur attractivité. Ces quartiers sont prisés pour diverses raisons :

• Centre-ville historique : recherché pour son patrimoine et son ambiance conviviale, idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de la vie locale.
• Secteurs résidentiels récents : appréciés pour leur calme et leur cadre verdoyant, parfaits pour les familles.
• Zones proches des écoles principales : très demandées par les familles pour la proximité des établissements scolaires.

Ces zones bénéficient d’un bon équilibre entre accessibilité, cadre de vie et commodités.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellegarde ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bellegarde ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bellegarde est d’environ 2699 €, avec des variations entre 1078 € et 4824 € suivant l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Bellegarde ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs critères : la localisation, le type de bien, l’état général, et la dynamique du marché local. Votre conseiller immobilier à Bellegarde utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise et adaptée à votre projet.

Quels sont les types de biens les plus présents à Bellegarde ?
À Bellegarde, les maisons représentent 81 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 19 %. Cette répartition offre un large choix aux acheteurs.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Bellegarde ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de l’appréciation du bien, ainsi que des frais annexes comme les frais de notaire et les charges.

Quels sont les établissements scolaires à proximité pour les familles ?
Bellegarde compte trois écoles maternelles, notamment l’École primaire Henri Serment à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’un collège, le Collège Fédérico Garcia Lorca, très proche du centre-ville. Il n’y a pas de lycée sur place, mais des établissements sont accessibles dans les villes voisines.

Comment sont les infrastructures de santé à Bellegarde ?
Même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique la Camargue Mont Duplan et le Centre Hospitalier Beaucaire, garantissant un bon suivi médical.

Quels moyens de transport sont disponibles pour rejoindre Bellegarde ?
La ville est bien desservie par la route avec un accès rapide aux aéroports de Nîmes et d’Avignon ainsi qu’à la gare de Nîmes Pont du Gard, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.

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