Prix m² immobilier Bellegarde (30127) - Juillet 2026

Prix au m2 Bellegarde : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bellegarde

Le marché immobilier à Bellegarde présente des écarts de prix significatifs selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 967 €, avec des prix variant entre un minimum de 1 180 € et un maximum de 5 267 € le m². Ces différences reflètent la diversité des quartiers et des prestations offertes, du logement classique aux biens plus haut de gamme.

Du côté des appartements, le prix moyen se situe aux alentours de 2 317 € par m², avec une fourchette comprise entre 1 498 € et 3 160 € le mètre carré. Cette stabilité relative des prix pour les appartements traduit une demande soutenue, notamment pour les logements adaptés à une population active et familiale.

Cette dynamique de prix au m² à Bellegarde s’inscrit dans un marché où les maisons représentent 81 % du parc immobilier, témoignant d’une forte préférence pour les logements individuels, tandis que les appartements constituent 19 %. Le taux de propriétaires atteint 65,3 %, favorisant une stabilité résidentielle. Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle de votre bien ou pour orienter votre investissement.

Introduction sur Bellegarde : Une ville au riche patrimoine et cadre de vie équilibré 🌿

Bellegarde est une ville qui a su conserver son identité historique tout en s’adaptant aux exigences contemporaines. Forte d’un patrimoine marqué par des édifices et monuments qui racontent son passé, elle offre un cadre de vie paisible et accueillant. Avec une population de 7 929 habitants et un âge moyen de 39,16 ans, Bellegarde bénéficie d’une communauté dynamique, mêlant jeunes familles et actifs, ce qui favorise la présence d’infrastructures variées.

Le cadre de vie y est apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les équipements sportifs y sont largement développés, avec pas moins de 15 installations sportives qui encouragent un mode de vie actif. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 101 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui participe à la qualité de vie des habitants.

En matière d’éducation, Bellegarde propose une offre complète pour les familles avec 3 écoles maternelles dont l’École primaire Henri Serment située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Philippe Lamour et l’École élémentaire privée Jeanne d’Arc. La ville dispose aussi d’un collège principal, le Collège Fédérico Garcia Lorca, accessible en moins de 3 minutes à pied du centre-ville, assurant une scolarité de proximité. Les autres collèges et lycées sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.

Côté santé, même si Bellegarde ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques à proximité, comme la Clinique la Camargue Mont Duplan à moins de 1 000 mètres en voiture, garantissent un accès rapide aux soins.

Concernant les transports, l’absence d’aéroports, gares, métros ou tramways directs à Bellegarde est compensée par une bonne desserte routière. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, se trouvent à environ 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.

L’économie locale est caractérisée par un revenu mensuel moyen de 2 215 €, un taux de chômage de 10,6 % et une population active représentant 69 % des habitants, ce qui souligne un tissu économique soutenu. La proportion élevée de résidences principales (90,7 %) témoigne d’une ville où il fait bon s’installer durablement.

Les quartiers les plus demandés à Bellegarde

Sur la base de données fiables, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Bellegarde à mentionner. Toutefois, les zones proches du centre-ville sont généralement les plus prisées, notamment pour leur proximité aux écoles et commerces, tandis que les secteurs offrant un cadre calme et une bonne accessibilité aux infrastructures sportives attirent également les familles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellegarde 🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bellegarde ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bellegarde est d’environ 2 967 €, avec des variations entre 1 180 € et 5 267 €, selon la localisation et les prestations du bien.

Comment évolue le marché immobilier des appartements à Bellegarde ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 317 € le m², avec des prix allant de 1 498 € à 3 160 €, reflétant une demande constante, particulièrement pour les logements adaptés aux familles et aux actifs.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Bellegarde ?
Bellegarde compte 3 écoles maternelles, dont l’École primaire Henri Serment proche du centre-ville, ainsi qu’un collège principal, le Collège Fédérico Garcia Lorca, accessible à pied rapidement. Les lycées et universités se situent en périphérie ou dans les villes voisines.

Quels transports facilitent l’accès à Bellegarde ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou d’aéroports directs, plusieurs infrastructures régionales, comme l’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, permettant une bonne connectivité.

Comment financer l’achat d’un bien immobilier à Bellegarde ?
Plusieurs options de financement existent, du prêt immobilier classique aux prêts aidés comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ). Le choix dépend de votre situation financière et du projet d’achat. Nos conseillers sont disponibles pour vous orienter vers la solution la plus adaptée.

Pourquoi choisir Bellegarde pour un investissement immobilier ?
Avec une majorité de maisons (81 %) et un fort taux de propriétaires (65,3 %), la ville offre un marché stable. Son cadre de vie, ses infrastructures sportives et scolaires, ainsi que son dynamisme économique en font un lieu propice à un investissement durable.

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