Prix m² immobilier Beaucaire (30300) - Janvier 2026

Prix au m2 Beaucaire : Comprendre les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beaucaire

À Beaucaire, le marché immobilier présente des écarts intéressants entre maisons et appartements, reflétant la diversité de l’offre et la demande locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2180 € par mètre carré, avec un minimum constaté à 941 € et un maximum à 3850 € le m². Cette fourchette témoigne de la variété des biens proposés, de l’état général aux quartiers, en passant par les prestations et la surface.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1275 €, avec des extrêmes allant de 625 € à 2362 € le mètre carré. Cette différence illustre le profil plus accessible des appartements par rapport aux maisons, tout en offrant des opportunités d’achat pour divers budgets.

Ces valeurs reflètent une tendance stable et juste pour la ville, permettant aux acquéreurs de mieux calibrer leur budget selon le type de bien recherché, la surface habitable et les caractéristiques propres à chaque logement. Ainsi, que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement, ces prix au m² doivent guider votre réflexion pour optimiser votre investissement immobilier.

Introduction à Beaucaire : Une ville riche d’histoire et de vie locale 🌞🏰

Beaucaire, ville au patrimoine historique remarquable, séduit par son charme méditerranéen et son cadre de vie agréable. Forte de ses 15 695 habitants avec un âge moyen de 43,05 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles, les actifs et les retraités.

Son histoire est marquée par de nombreux sites emblématiques qui façonnent son identité, notamment son château médiéval dominant le Rhône et ses ruelles pittoresques. Cette richesse patrimoniale attire les amateurs de culture et participe à la valorisation immobilière locale.

Le cadre de vie à Beaucaire est complété par une offre éducative complète, comprenant 6 écoles maternelles dont l’École primaire Garrigues Planes, Puech Cabrier et Moulinelle accessibles en quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les plus grands, la ville dispose de 3 collèges (Eugène Vigne, Institut Emmanuel d'Alzon et Elsa Triolet) ainsi que de 3 lycées, dont des établissements professionnels adaptés aux besoins du marché local. Même si Beaucaire ne possède pas d’université, plusieurs établissements de formation professionnelle sont accessibles à proximité, facilitant l’insertion des jeunes.

Côté santé, Beaucaire est bien pourvue avec un hôpital central, le Centre Hospitalier Beaucaire, situé à moins de 12 minutes en voiture du centre-ville, complété par des infrastructures médicales à Tarascon et dans les environs, garantissant un accès rapide aux soins.

Les transports facilitent la mobilité, avec une gare locale desservant la ville, permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations voisines. Bien que l’aéroport le plus proche soit celui de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, situé à environ 30 minutes en voiture, la situation géographique reste stratégique pour les déplacements professionnels et personnels.

Sur le plan environnemental, Beaucaire bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des 2 parcs et jardins et des 21 équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif et sain.

La population se répartit entre 57 % de maisons et 43 % d’appartements, avec un taux de propriétaires de 51,7 % et de locataires à 45,7 %. Près de 91 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit un ancrage fort des habitants et un tissu social stable.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2044 €, avec un taux de chômage élevé à 18,5 % et une population active de 56,7 %, ce qui incite à considérer attentivement les perspectives d’emploi dans la région avant tout projet immobilier.

Les quartiers les plus demandés à Beaucaire 🏘️

Sur la base des données disponibles, plusieurs quartiers de Beaucaire se distinguent par leur attractivité :

• Centre-ville historique : prisé pour son charme patrimonial et ses commerces de proximité.
• Quartier résidentiel proche des écoles : apprécié des familles pour ses infrastructures éducatives et ses espaces verts.
• Secteurs proches de la gare : dynamique et bien desservi, favorisant la mobilité.
• Zones en bordure du Rhône : recherchées pour la qualité de vie et les espaces naturels.

Ces quartiers bénéficient d’une forte demande liée à leur combinaison entre cadre de vie, accessibilité et équipements.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaucaire

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Beaucaire ?
Le prix moyen se situe autour de 2180 € par mètre carré, avec des variations selon les quartiers et l’état du bien.

Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Beaucaire ?
Le prix moyen est de 1275 € le m², allant de 625 € à 2362 €, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Beaucaire ?
L’emplacement, la proximité des écoles et transports, l’état du logement, ainsi que les prestations comme un jardin ou une terrasse jouent un rôle majeur.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Beaucaire ?
Investir dans un bien ancien avec travaux ciblés (rénovation énergétique, modernisation des pièces d’eau) améliore la valeur locative et attire les acheteurs potentiels.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement à Beaucaire ?
Elle varie généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et le contexte du marché local.

Comment bénéficier d’un bon accompagnement pour acheter un bien ancien à Beaucaire ?
Il est conseillé de s’entourer d’une expertise immobilière locale qui connaît le marché, les démarches juridiques et financières, et peut vous guider à chaque étape.

Comment estimer le prix de vente au m² dans un quartier spécifique de Beaucaire ?
Vous pouvez consulter les données DVF publiées par l’État ou faire appel à une agence locale qui réalise une estimation comparative avec des biens similaires vendus récemment.

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