Prix m² immobilier Beaucaire (30300) - Juillet 2026

Prix au m2 Beaucaire : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beaucaire

À Beaucaire, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la richesse du patrimoine local. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 330 €, avec des variations importantes allant d’un prix mini à 994 € jusqu’à un prix maximal à 4 034 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, entre maisons traditionnelles et demeures rénovées bénéficiant d’une forte valeur ajoutée.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, s’établissant à 1 368 €, avec des prix variant de 667 € à 2 637 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du logement. Ces données sont précieuses pour évaluer la viabilité de votre projet d’achat, que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif.

En comparaison avec les villes voisines, Beaucaire présente un positionnement attractif, notamment grâce à son équilibre entre prix et qualité de vie, ce qui en fait un choix pertinent pour les acheteurs souhaitant profiter d’un cadre provençal authentique tout en maîtrisant leur budget immobilier.

Introduction à Beaucaire : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏰

Située dans le département du Gard, la ville de Beaucaire compte environ 15 695 habitants, avec un âge moyen de 43,05 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie favorise une vie locale dynamique, soutenue par de nombreuses infrastructures.

Beaucaire est une ville riche d’histoire et de patrimoine, avec son célèbre château médiéval dominant le Rhône, ses ruelles pittoresques et ses marchés traditionnels. Ce passé historique contribue à l’identité forte de la commune, attirant tant les amoureux d’histoire que les familles en quête d’un environnement authentique.

Le cadre de vie à Beaucaire est marqué par une offre complète d’équipements éducatifs : six écoles maternelles comme l’école primaire Garrigues Planes, accessible en moins de 12 minutes en voiture du centre-ville, trois collèges dont le Collège Eugène Vigne, et trois lycées, notamment le lycée professionnel Paul Langevin. Bien que la ville ne dispose pas d’universités sur son territoire, plusieurs établissements de formation supérieure sont accessibles à proximité, favorisant la continuité des parcours scolaires.

Côté santé, Beaucaire bénéficie d’un centre hospitalier local, le Centre Hospitalier Beaucaire, situé à moins de 12 minutes en voiture du centre, complété par des infrastructures médicales à Tarascon et dans le département voisin. Cette offre assure un accès rapide aux soins pour les résidents.

Les transports favorisent aussi la mobilité : la gare de Beaucaire, à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements vers les villes alentours. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de métro, la proximité des aéroports de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et d’Avignon Provence permet des connexions nationales et internationales aisées.

L’environnement local est également un atout majeur : avec deux parcs et jardins ainsi que 21 équipements sportifs, la ville offre un cadre propice à la détente et à la pratique d’activités physiques. Le climat doux, avec environ 101 mm de pluie et 199 heures d’ensoleillement par mois, rend la vie agréable tout au long de l’année.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 222 €, tandis que le taux de chômage reste à 18,5 %, témoignant des défis économiques locaux mais aussi des opportunités à saisir. La part de la population active est de 56,7 %, ce qui souligne un tissu social où l’emploi est un enjeu central.

Le parc immobilier de Beaucaire se compose majoritairement de maisons (57 %) contre 43 % d’appartements, avec un taux de propriétaires de 51,7 % et de locataires à 45,7 %. La grande majorité des logements (90,9 %) sont des résidences principales, soulignant l’importance de la ville comme lieu de vie stable.

Les quartiers les plus demandés dans Beaucaire 🏘️

Basé sur les données disponibles, voici quelques secteurs prisés pour leur cadre de vie ou leur potentiel immobilier :

• Centre historique : riche en patrimoine, ce quartier attire pour son charme ancien et ses commodités de proximité.
• Secteur proche gare : dynamique et bien desservi, idéal pour les actifs et les familles cherchant la facilité d’accès aux transports.
• Quartiers proches des écoles : prisés par les familles pour la proximité des établissements scolaires et des espaces verts.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaucaire ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Beaucaire ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Beaucaire est de 2 330 €, avec un éventail allant de 994 € à 4 034 € selon le secteur et la qualité du bien.

Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la ville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 368 €, variant entre 667 € et 2 637 €. Une estimation précise peut être obtenue grâce à une analyse comparative locale.

Quels sont les critères pour bien évaluer un bien ancien à Beaucaire ?
L’emplacement, l’état général, la superficie et la proximité des commodités (écoles, commerces, transports) sont essentiels pour évaluer un bien ancien. Les ventes récentes dans le quartier sont aussi un indicateur fiable.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Beaucaire ?
La mensualité dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier permet de visualiser ces paramètres et d’adapter votre budget.

Quels sont les transports disponibles à Beaucaire ?
La ville est desservie par une gare ferroviaire facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports de Nîmes et Avignon sont accessibles en voiture. Le réseau de bus local complète les options de mobilité.

Le marché immobilier à Beaucaire est-il favorable aux investisseurs ?
Avec un équilibre entre maisons et appartements et un taux de propriétaires proche de 52 %, Beaucaire offre des opportunités intéressantes, notamment dans les secteurs en développement et proches des infrastructures.

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