Achat maison Gouzeaucourt : trouvez votre havre de paix au cœur d’une commune authentique 🌿🏡
Gouzeaucourt, charmante commune du Nord avec ses 1 434 habitants et un âge moyen de 40,52 ans, offre un cadre de vie à la fois paisible et ancré dans une riche histoire locale. Acheter une maison à Gouzeaucourt, c’est choisir un environnement où patrimoine et nature se conjuguent harmonieusement. Idéalement située pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux infrastructures urbaines des environs, cette ville séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Grâce à un tissu scolaire complet, des équipements sportifs et une proximité avec les centres médicaux de Cambrai, Gouzeaucourt est une destination idéale pour s’installer en famille ou débuter un projet immobilier sereinement.
Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre achat dans cette commune et vous garantit une transaction maîtrisée et au juste prix.
Pourquoi acheter une maison à Gouzeaucourt ? 🏞️
Gouzeaucourt se distingue par son riche patrimoine historique, notamment lié à la Première Guerre mondiale, qui marque profondément l’identité de la ville. Ce passé donne à la commune un cachet unique, renforcé par des espaces verts et une ambiance villageoise préservée. Avec une population dynamique de 1 434 habitants, l’atmosphère y est conviviale et propice à une vie de quartier agréable.
Le cadre de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine, est complété par un bon maillage d’infrastructures. Gouzeaucourt dispose ainsi de trois écoles primaires (dont une école privée du Sacré-Cœur), deux maternelles, et un collège Pharamond Savary situé à proximité, facilitant la scolarisation des enfants. Pour les soins médicaux, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, les habitants bénéficient d’une proximité appréciable avec le Centre Hospitalier de Cambrai et d’autres structures de santé spécialisées à moins de 20 minutes en voiture.
Bien que Gouzeaucourt n’ait pas de gares, stations de métro, tramway ou aéroport à proximité immédiate, la commune reste accessible grâce aux axes routiers proches et à la desserte en voiture. Deux équipements sportifs sur place permettent de pratiquer diverses activités, ce qui contribue à un quotidien actif et équilibré. Le climat doux, avec environ 168 mm de pluie par mois et une moyenne de 123 heures d’ensoleillement mensuel, participe également à la qualité de vie.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Gouzeaucourt 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet de désigner des quartiers spécifiques comme plus demandés à Gouzeaucourt. La commune, petite et homogène, se caractérise par une offre immobilière concentrée sans distinction marquée de quartiers. L’ensemble de la ville bénéficie d’un cadre de vie calme, avec un accès facile aux écoles, aux quelques commerces locaux et aux infrastructures sportives, ce qui rend chaque secteur attrayant.
Quel est le prix de l’immobilier à Gouzeaucourt ? 💶
Le marché immobilier à Gouzeaucourt présente un prix moyen au mètre carré de 1 445 €, un coût attractif au regard de son environnement et de ses atouts. Sur les dernières années, les prix ont connu une progression régulière, passant de 1 139 € en 2019 à une estimation de 1 348 € au m2 prévue pour 2025. Cette évolution modérée traduit une stabilité qui rassure les acheteurs et investisseurs.
L’immobilier se compose majoritairement de maisons, représentant 95 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Ce profil est idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un habitat individuel avec jardin. La majorité des habitants sont propriétaires (75 %), ce qui témoigne d’une communauté attachée à son cadre de vie. Par ailleurs, 89 % des logements sont des résidences principales, signe d’une population stable et engagée localement. Le taux de locataires est donc relativement faible (24 %), ce qui peut être un indicateur de tranquillité et d’attachement au territoire.
L’emploi reste un enjeu, avec un taux de chômage de 11,1 % et une population active de 68,8 %, ce qui reflète une réalité socio-économique proche des moyennes régionales.
Quels sont les types de biens disponibles à Gouzeaucourt ? 🏠
À Gouzeaucourt, le marché immobilier est essentiellement dominé par des maisons individuelles, allant de petites maisons traditionnelles à des pavillons plus contemporains. L’offre en appartements est quasi inexistante, et il n’y a pas de biens de type villa de luxe ou bastide. Ce type de logement correspond parfaitement à une vie de famille ou à ceux qui recherchent un foyer calme avec un espace extérieur.
Neuf ou ancien – que choisir à Gouzeaucourt ? 🔨
Le choix entre neuf et ancien dépend des priorités de l’acheteur. L’ancien, très présent à Gouzeaucourt, offre souvent un charme authentique lié au patrimoine local, mais peut nécessiter des rénovations. Le neuf, plus rare dans la commune, propose des prestations modernes et une meilleure performance énergétique. Pour un investissement sécurisé, il est conseillé de bien évaluer les opportunités et de s’appuyer sur l’expertise locale pour optimiser son choix.
Comment réussir son achat immobilier à Gouzeaucourt ? 🎯
Réussir son acquisition à Gouzeaucourt passe par une bonne préparation : définir le budget, vérifier la conformité du bien (diagnostics, conformité aux normes), et anticiper les délais liés au financement. L’accompagnement par un conseiller Square Habitat permet d’évaluer la qualité des offres, de négocier le prix en fonction du marché, et de sécuriser toutes les étapes, de la visite à la signature finale.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Gouzeaucourt ❓
Quels sont les risques géologiques ou naturels à connaître avant d’acheter une maison à Gouzeaucourt ?
Gouzeaucourt ne présente pas de risques majeurs reconnus comme inondations ou mouvements de terrain, mais il est essentiel de consulter le dossier des risques naturels et technologiques (DICRIM) disponible en mairie.
Combien de pièces doit avoir une maison pour une famille à Gouzeaucourt ?
Une maison avec 3 à 4 chambres est souvent idéale pour les familles, offrant un bon équilibre entre espace et confort.
Quelles informations vérifier avant d’acheter une maison à Gouzeaucourt ?
Il est important de vérifier les diagnostics immobiliers obligatoires (amiante, plomb, termites), la conformité des installations, et la situation cadastrale.
Quels sont les risques liés à l’achat d’une maison ancienne ici ?
Des travaux de rénovation peuvent être nécessaires, notamment pour la mise aux normes électriques et l’isolation thermique.
La cuisine est-elle un point important à considérer lors de la visite ?
Oui, la cuisine est souvent le cœur de la maison : son agencement, son état et ses équipements sont à analyser selon vos besoins.
Combien de salles de bain sont recommandées dans une maison à Gouzeaucourt ?
Au moins une salle de bain complète et une salle d’eau supplémentaire sont appréciées pour le confort familial.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat propose un accompagnement complet et personnalisé pour votre projet immobilier à Gouzeaucourt. Notre connaissance fine du marché local, alliée à notre réseau national, vous garantit un suivi rigoureux, des conseils adaptés à votre situation et une négociation maîtrisée. Grâce à la synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons l’accès au financement et sécurisons votre acquisition. Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise immobilière locale et d’un service de proximité qui vous accompagne à chaque étape.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez acheter une maison à Gouzeaucourt ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour une estimation personnalisée et une étude de financement. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et faire de votre projet une réussite.
Réassurance Square Habitat – Votre allié de confiance pour l’achat immobilier à Gouzeaucourt 🔑
Avec Square Habitat, votre projet d’achat à Gouzeaucourt est entre de bonnes mains. Notre engagement : vous offrir un accompagnement transparent, une connaissance approfondie du marché local et un suivi sur mesure. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, nous mettons tout en œuvre pour sécuriser votre transaction et vous permettre d’acquérir le bien qui correspond vraiment à vos attentes. Notre professionnalisme et notre proximité sont les clés pour réussir votre achat immobilier en toute sérénité.
Prix du m² Abancourt - Prix du m² Anneux - Prix du m² Aubencheul-au-Bac - Prix du m² Awoingt - Prix du m² Banteux - Prix du m² Bantigny - Prix du m² Bantouzelle - Prix du m² Blécourt - Prix du m² Boursies - Prix du m² Cagnoncles - Prix du m² Cambrai - Prix du m² Cantaing-sur-Escaut - Prix du m² Cauroir - Prix du m² Crèvecœur-sur-l'Escaut - Prix du m² Cuvillers - Prix du m² Doignies - Prix du m² Escaudœuvres - Prix du m² Esnes - Prix du m² Eswars - Prix du m² Estrun - Prix du m² Flesquières - Prix du m² Fontaine-Notre-Dame - Prix du m² Fressies - Prix du m² Gonnelieu - Prix du m² Gouzeaucourt - Prix du m² Haynecourt - Prix du m² Hem-Lenglet - Prix du m² Honnecourt-sur-Escaut - Prix du m² Iwuy - Prix du m² Lesdain - Prix du m² Marcoing - Prix du m² Masnières - Prix du m² Mœuvres - Prix du m² Naves - Prix du m² Neuville-Saint-Rémy - Prix du m² Niergnies - Prix du m² Noyelles-sur-Escaut - Prix du m² Paillencourt - Prix du m² Proville - Prix du m² Raillencourt-Sainte-Olle - Prix du m² Ramillies - Prix du m² Ribécourt-la-Tour - Prix du m² Rieux-en-Cambrésis - Prix du m² Les Rues-des-Vignes - Prix du m² Rumilly-en-Cambrésis - Prix du m² Sailly-lez-Cambrai - Prix du m² Sancourt - Prix du m² Séranvillers-Forenville - Prix du m² Thun-l'Évêque - Prix du m² Thun-Saint-Martin - Prix du m² Tilloy-lez-Cambrai - Prix du m² Villers-en-Cauchies - Prix du m² Villers-Guislain - Prix du m² Villers-Plouich - Prix du m² Wambaix
