Achat maison Le Gué-de-Longroi : vivez l’expérience d’un cadre de vie unique et authentique 🏡
Le Gué-de-Longroi séduit par son charme authentique et son atmosphère paisible, idéale pour un achat maison réussi. Nichée au cœur d’une région riche en histoire, cette petite commune de 919 habitants affiche un âge moyen de 36,28 ans, offrant ainsi un équilibre dynamique entre vie familiale et vie active. Acheter une maison à Le Gué-de-Longroi, c’est choisir un cadre de vie alliant tranquillité, patrimoine et proximité des grandes villes.
Cette ville se distingue par son patrimoine historique marqué, où la présence de bâtiments anciens et les traces d’un passé rural façonnent une identité forte et attachante. Le village offre un environnement où la nature et la culture cohabitent harmonieusement, avec une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Côté éducation, bien que Le Gué-de-Longroi ne dispose que d’une école maternelle et d’une école primaire à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, les collèges et lycées sont facilement accessibles dans les communes voisines, grâce à un réseau routier bien desservi. Les établissements scolaires proches, tels que le Collège Val de Voise ou le Lycée professionnel Françoise d'Aubigné à Chartres, garantissent un parcours scolaire complet pour les familles.
La santé est également bien prise en charge avec des infrastructures médicales à moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique La Boissière ou le centre de soins Korian Parc de Gasville, assurant ainsi un accès rapide aux services de santé.
Le Gué-de-Longroi bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle d’Auneau (à environ 12 minutes en voiture), et bien que la ville soit éloignée des grands aéroports parisiens, l’accès à Paris reste envisageable pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat doux avec 149 mm de pluie annuelle et environ 182 heures d’ensoleillement par an contribue à un environnement agréable. Le village dispose d’un équipement sportif qui favorise la vie locale et les activités en plein air, renforçant ainsi le sentiment de communauté.
En résumé, Le Gué-de-Longroi propose un cadre de vie serein et authentique, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une maison au calme, tout en restant connectés aux infrastructures et services essentiels.
Pourquoi acheter une maison à Le Gué-de-Longroi ? 🌿
Opter pour l’achat d’une maison à Le Gué-de-Longroi, c’est choisir la douceur de vivre d’un village où l’histoire est omniprésente. Son patrimoine, ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale séduisent les familles et les amoureux de la nature. La population jeune et active favorise une atmosphère dynamique tout en conservant une qualité de vie rurale.
La proximité des écoles et des équipements sportifs, combinée à un accès rapide aux villes voisines, fait de cette commune un lieu parfaitement adapté à un projet immobilier familial. Le marché immobilier y est stable, avec une forte prédominance de maisons (97 % du parc immobilier), un élément rassurant pour ceux qui recherchent un habitat individuel.
L’évolution récente des prix immobiliers reflète un marché en légère croissance et bien équilibré, ce qui garantit une juste valorisation de votre investissement. Le Gué-de-Longroi se distingue aussi par son environnement calme, une alternative idéale à la vie urbaine parfois trop intense, tout en restant à proximité des grands pôles économiques.
Quel est le prix de l’immobilier à Le Gué-de-Longroi ? 💶
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Gué-de-Longroi est d’environ 1 989 €, un tarif raisonnable qui reflète la qualité de vie et le calme du secteur. Depuis 2019, les prix ont connu une progression régulière, passant de 1 825 € à 2 089 € estimés pour 2025, avec un pic en 2022 à 2 200 € le m².
Cette évolution modérée s’explique par la forte proportion de maisons anciennes bien entretenues, souvent avec de beaux terrains, qui valorisent l’ensemble des biens. Le prix au mètre carré peut varier en fonction de l’état général du logement, de sa surface, ainsi que de sa proximité avec les commodités du centre-ville et les accès routiers.
Le marché est marqué par une prédominance nette des maisons, représentant 97 % du parc, tandis que les appartements restent rares (3 %). Cette configuration est idéale pour les acheteurs cherchant à s’installer dans un cadre familial avec jardin.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Le Gué-de-Longroi 🏘️
Le Gué-de-Longroi se compose principalement d’un centre-ville historique où se concentrent la plupart des commerces, services et infrastructures scolaires. Ce secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate aux écoles et équipements sportifs.
Les quartiers périphériques offrent des parcelles plus grandes, souvent avec des maisons individuelles au calme, idéales pour ceux cherchant un environnement paisible et verdoyant. L’accessibilité aux gares proches, notamment celle d’Auneau, facilite les déplacements quotidiens, ce qui est un atout pour les travailleurs.
Quels sont les types de biens disponibles à Le Gué-de-Longroi ? 🏠
Le marché immobilier local est largement dominé par des maisons individuelles, qui représentent 97 % des biens disponibles. Vous y trouverez principalement des maisons traditionnelles, avec des terrains généreux, adaptées aux familles. Les appartements sont très peu présents, ce qui confère un caractère résidentiel et familial à la commune.
Neuf ou ancien – que choisir à Le Gué-de-Longroi ? 🏡
Le choix entre neuf et ancien dépend de vos attentes. L’ancien, majoritaire ici, offre souvent plus de cachet et des terrains plus grands, mais peut nécessiter des travaux de rénovation. Le neuf, plus rare, bénéficie quant à lui des dernières normes énergétiques et d’une maintenance réduite à court terme. À Le Gué-de-Longroi, l’ancien est largement privilégié, ce qui ouvre des opportunités pour personnaliser votre future maison.
Comment réussir son achat immobilier à Le Gué-de-Longroi ? ✔️
Pour réussir votre acquisition, il est essentiel de bien définir votre projet en tenant compte du type de bien, de la localisation et de votre budget. Le suivi personnalisé, notamment sur les démarches administratives et financières, est un atout pour sécuriser votre investissement.
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FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Le Gué-de-Longroi ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Le Gué-de-Longroi ?
Le marché est majoritairement composé de maisons traditionnelles avec jardin, idéales pour les familles, avec très peu d’appartements disponibles.
Combien de pièces et chambres sont courantes dans les maisons à vendre ?
La plupart des maisons disposent de 3 à 5 pièces, avec plusieurs chambres adaptées à une vie familiale confortable.
Le terrain est-il un critère important à Le Gué-de-Longroi ?
Oui, les terrains sont généralement généreux, ce qui est très apprécié par les acheteurs souhaitant un espace extérieur.
Quel est le prix moyen au m² à Le Gué-de-Longroi ?
Il se situe autour de 1 989 € le mètre carré, avec une légère hausse ces dernières années.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La commune est desservie par des gares proches comme celle d’Auneau, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Est-il facile d’acheter une maison proche de Gallardon ou du Gué ?
Les communes avoisinantes comme Gallardon offrent aussi des biens intéressants, souvent à des prix similaires, avec un bon accès aux écoles et services.
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