
Achat maison 6 pièces - 115m² à MAINTENON (28130)
Maison Familiale avec Prestations de Qualité
À la recherche de confort et de sérénité ? Découvrez cette charmante maison idéalement située à Maintenon, dans un environnement calme et privilégié, alliant le charme du pavillon pratique et le confort moderne.
Les Atouts de la Maison :
Espace de vie lumineux : Une pièce de vie accueillante offrant de beaux volumes.
Quatre chambres spacieuses : Parfait pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau pour le télétravail.
Sous-sol total : Un espace généreux comprenant garage, atelier et zone de stockage. Un véritable atout pour les bricoleurs ou pour optimiser le rangement.
Prestations de qualité : Fenêtres en PVC double vitrage sur l'ensemble de l'habitation, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.
Côté Jardin :
Profitez d'un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Pourquoi choisir Maintenon ?
Vivre à Maintenon, c'est bénéficier d'un cadre de vie historique et verdoyant tout en restant proche des commodités :
Gare pour Paris-Montparnasse (en moins d'une heure).
Commerces de proximité, écoles et services.
À deux pas du célèbre Château et de son golf.
L'avis de l'expert : Une maison saine, parfaitement entretenue et prête à habiter. Le sous-sol total et la qualité des menuiseries sont des avantages rares sur le marché actuel.
cliquer pour afficher plus du text À la recherche de confort et de sérénité ? Découvrez cette charmante maison idéalement située à Maintenon, dans un environnement calme et privilégié, alliant le charme du pavillon pratique et le confort moderne.
Les Atouts de la Maison :
Espace de vie lumineux : Une pièce de vie accueillante offrant de beaux volumes.
Quatre chambres spacieuses : Parfait pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau pour le télétravail.
Sous-sol total : Un espace généreux comprenant garage, atelier et zone de stockage. Un véritable atout pour les bricoleurs ou pour optimiser le rangement.
Prestations de qualité : Fenêtres en PVC double vitrage sur l'ensemble de l'habitation, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.
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L'avis de l'expert : Une maison saine, parfaitement entretenue et prête à habiter. Le sous-sol total et la qualité des menuiseries sont des avantages rares sur le marché actuel.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
115m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1975
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
25m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : VF-EPE-3575
Performance énergétique
33474
74
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4360 € et 5910 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
43.14 ans
Nombre d’habitants
4532 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.73 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
31.41 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
66.9 %
MAINTENON
Maison, 6 pièces - 115 m²
Au prix de
283 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : VF-EPE-3575
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Les atouts de cette propriété :
Volumes et Lumière : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour spacieux, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures.
Prestations Soignées : Cuisine moderne entièrement équipée, finitions impeccables, décoration sobre et élégante. Cellier attenant et garage avec rangements dans le comble de celui-ci.
Espace Nuit : une suite parentale avec salle d'eau privative au réz-de-chaussée.
A l'étage : Palier avec espace de rangement, 3 chambres spacieuses et salle de bain.
Jardin Paysager : Un magnifique terrain de 700 m² clos et parfaitement entretenu avec barbecue. Véritable écrin de verdure, la maison dispose d'une belle terrasse exposée pour vos déjeuners et dîners d'été.
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- Un second garage et un appentis aménagé carrelé, doté d'une terrasse et équipé en électricité
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À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 486 m², ainsi que d'un grand garage, idéal pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Une maison fonctionnelle et habitable en l'état, qui pourra être modernisée et personnalisée selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement au 06.35.82.79.46. (6.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Un bureau, pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau indépendante viennent parfaire l'agencement de l'espace nuit.
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L'étage comprend un palier, 3 chambres spacieuses et un bureau, une salle de bains, un wc.
Le jardin clos et sans vis à vis, sous-sol total, vaste garage indépendant.
Ecoles et commodités à proximité.
Disponible pour visiter sur rendez-vous !














