Achat maison aux alentours de Rozier-Côtes-d'Aurec (42380)

Maison de village avec terrain et dépendances - Aboën (42380)

À découvrir au coeur du charmant village d'Aboën (42380), cette maison de village d'environ 94 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de campagne, de tranquillité et de rénovation.

Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un cellier et d'une agréable pièce de vie avec accès direct à une terrasse. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La propriété bénéficie également d'environ 48 m² d'annexes, comprenant un garage attenant, un appentis et un espace barbecue, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos attenant de 318 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux parcelles de terrain non attenantes à usage de potager, représentant 245 m² supplémentaires.

Actuellement utilisée comme résidence secondaire, cette maison nécessite un réaménagement et une remise au goût du jour pour devenir une agréable résidence principale.

Une opportunité idéale pour un premier achat, petit budget ou projet de rénovation, dans un environnement calme tout en restant au centre du bourg d'Aboën.

Contact : 06 84 00 36 21

? À découvrir sur la commune de Beauzac (43590) ?
Authentique bâtiment en pierre offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet d'habitation ou un investissement locatif !

Situé dans un environnement calme, ce bien se compose :

? À l'étage : 130 m² habitables répartis aujourd'hui en 3 appartements de type F2 d'environ 40 m² chacun.
Parfaitement adaptés pour de la location, ils peuvent également être réunis en une seule et vaste habitation de 130 m² selon vos besoins.

? En rez-de-chaussée : une écurie/dépendance de 130 m², actuellement à usage de garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, création de nouveaux logements, espace professionnel?

? Le tout est complété par un terrain attenant de 380 m², idéal pour un jardin, une terrasse ou un espace détente.

? Plusieurs options s'offrent à vous :

Une seule habitation de 130 m² avec un vaste sous-sol de 130 m² et terrain attenant.

Ou un investissement locatif avec 3 logements F2 déjà existants et la possibilité d'aménager l'écurie en appartements supplémentaires.

? Un bien rare sur Beauzac, mêlant charme de la pierre, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, à voir absolument.
Contact : 06 84 00 36 21

Maison de ville avec jardin à vendre à Firminy (42) ? Centre-ville, proche toutes commodités

Située au coeur de Firminy (Loire 42), à deux pas des commerces, écoles, gare SNCF, transports en commun et services du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 92 m² de surface de référence (78m² + 14m²), offrant un cadre de vie pratique et chaleureux.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable espace de vie avec séjour/salon ouvert sur une cuisine américaine, d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle véranda de 14 m² pouvant servir de salle à manger, bureau ou espace détente selon vos besoins. Celle-ci bénéficie d'un accès direct au jardin clos et arboré, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un second WC indépendant.

En sous-sol, plusieurs caves à hauteur d'homme offrent un espace idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou un espace de rangement supplémentaire.

Son jardin intimiste, son emplacement recherché et son ambiance cocooning séduiront aussi bien un jeune couple, un couple senior qu'une personne souhaitant vivre sans véhicule au quotidien.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

? Contact : 06 84 00 36 21

SAINT VICTOR SUR LOIRE, Découvrez cette superbe maison de 140 m², implantée sur un terrain d'environ 800 m², bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les champs et d'un environnement sans aucun vis-à-vis.

Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale offre une belle luminosité, de beaux volumes et une décoration soignée. Vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine, formant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de 4 chambres et de 2 salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de rangement, atelier, salle de loisirs, espace de travail ou pièce supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une superbe terrasse, une cuisine extérieure et une piscine, le tout dans un cadre particulièrement agréable avec vue sur les champs. Un extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en famille ou recevoir vos proches.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Vivre à Saint-Victor-sur-Loire : l'esprit village aux portes de Saint-Étienne

Saint-Victor-sur-Loire offre un cadre de vie particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un esprit village tout en restant à proximité immédiate de Saint-Étienne.

Le secteur bénéficie également de la présence d'équipements scolaires, avec notamment l'École du Bourg et l'École de Bréat, permettant aux familles de profiter d'un environnement de proximité.

Pour les amoureux de nature et d'activités de plein air, Saint-Victor-sur-Loire est situé au coeur de l'espace protégé classé Natura 2000 des Gorges de la Loire. Le secteur propose de nombreux chemins et parcours de promenade, ainsi que quatre parcours gratuits de course d'orientation.

La base nautique de Saint-Victor-sur-Loire constitue également un véritable atout du secteur. Elle permet de pratiquer ou de louer différentes activités nautiques telles que le canoë, le paddle, le pédalo, la planche à voile ou encore le catamaran. La plage et ses équipements de loisirs viennent compléter cette offre, tandis que le port de Saint-Victor-sur-Loire compte plus de 300 anneaux d'amarrage sur le lac de Grangent.

Enfin, la proximité de Saint-Étienne, l'accès facilité vers la Haute-Loire et la desserte en transports en commun permettent de concilier facilement vie au calme, activités professionnelles et vie citadine.

Une maison avec piscine à Saint-Victor-sur-Loire, au calme dans un environnement privilégié entre nature, village et proximité de Saint-Étienne.

Pour visiter : Mélanie Gilles 06.08.55.60.67

Vous recherchez une maison familiale à Saint-Just-Saint-Rambert offrant de beaux volumes, un environnement calme et des prestations de qualité, Cette propriété de 183 m² habitables saura répondre à toutes vos attentes.
Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Saint-Just-Saint-Rambert, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services de santé, des équipements sportifs, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Saint-Étienne, Andrézieux-Bouthéon et l'autoroute A72.
Appréciée pour sa qualité de vie, Saint-Just-Saint-Rambert offre un cadre de vie idéal aux familles grâce à ses nombreuses infrastructures : crèches, écoles maternelles et primaires, collèges, lycée à proximité, cabinets médicaux, pharmacies, laboratoire d'analyses, centre hospitalier à quelques minutes, supermarchés, commerces de proximité, marché hebdomadaire, restaurants et services du quotidien.
La commune dispose également de nombreux équipements dédiés aux loisirs et au sport : complexes sportifs, gymnases, terrains de football et de tennis, clubs associatifs, piscine, chemins de promenade, pistes cyclables ainsi que les magnifiques bords de Loire, particulièrement appréciés pour les activités de plein air.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 400 m², cette propriété offre un véritable havre de paix où chacun pourra profiter d'un environnement privilégié.
La maison développe 183 m² habitables et propose une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, également ouverte sur l'extérieur.
L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort optimal pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage, une buanderie ainsi qu'une vaste pièce pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier ou espace de loisirs.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'une magnifique piscine, d'un jacuzzi, d'une douche extérieure ainsi que d'un superbe pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un four à pizza, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite: 06.71.74.57.61

À seulement 4 km de Saint-Genest-Lerpt, venez découvrir cette maison individuelle avec piscine, implantée sur un magnifique terrain de près de 2 000 m² entièrement clôturé.
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand extérieur et une piscine, tout en restant à proximité des commodités ? Cette propriété offre de nombreuses possibilités et ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies.
La maison bénéficie d'une agréable vie de plain-pied avec une cuisine, un salon et un séjour donnant directement sur une immense terrasse et la grande piscine. Un véritable espace de vie pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
La partie nuit propose 3 chambres avec possibilité d'une 4e, dont 2 chambres de plain-pied.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement intéressant avec un coin bureau d'un côté et une grande suite parentale de l'autre, ainsi que de nombreux rangements.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant l'espace chauffage, de nombreux rangements et une partie garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade.
Le chauffage est actuellement assuré au fioul.
À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² entièrement clôturé, la grande piscine et l'immense terrasse offrent un potentiel remarquable pour créer un extérieur à votre image : espace détente, jardin, jeux pour les enfants, repas en famille ou moments de convivialité autour de la piscine.
Côté situation, vous bénéficiez d'un accès pratique aux transports en commun ainsi qu'aux différents services du quotidien. En voiture, vous pourrez facilement rejoindre Saint-Genest-Lerpt, mais également Saint-Just-Saint-Rambert et les communes environnantes.
Une maison avec piscine, grand terrain, garage et beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il ne vous reste plus qu'à vous l'approprier et à créer le lieu de vie qui vous ressemble !
À découvrir rapidement.
Si vous désirez visité merci de joindre la commerciale au 06.71.74.57.61

HAUT DE BELLEVUE CRET DE LOUP. Avec l'arrivée des beaux jours, laissez-vous séduire par cette maison individuelle saine et en excellent état.
Le sous-sol complet accueille garage double, buanderie et cave, tandis qu'à l'étage, l'habitation principale offre un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert et une cuisine équipée séparée, donnant sur une immense terrasse exposée Sud/Est/Ouest et une grande piscine protégée par un abri coulissant. Le terrain est entièrement clos et entretenu, avec portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.
Côté nuit : 3 chambres et salle d'eau ainsi que toilette séparé
Située à proximité des grands axes (Route nationale 88, Autoroute A72), des transports en commun (STAS), commerces et écoles, cette maison est idéale pour profiter du soleil et de la piscine dès le printemps.
Un vrai coup de coeur ? à visiter sans attendre ! 06.71.74.57.61.

Située sur le secteur d'Écotay, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m², la propriété bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie/cellier ainsi qu'une cave.

La partie habitation, accessible de plain-pied, se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un vaste séjour salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle de bains avec douche, un WC indépendant et deux chambres de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Un WC avec lavabo complète ce niveau.

Grâce à ses nombreuses chambres et à ses volumes généreux, cette maison offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail et de loisirs.

Chauffage électrique.

Les atouts :

Secteur d'Écotay particulièrement prisé
Environnement calme et résidentiel
Terrain clos et arboré de 2 600 m²
4 à 5 chambres possibles
Sous-sol complet avec double garage
Belle pièce de vie avec cheminée et accès terrasse

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine TRUNEL 0686184441

À VOREY, à seulement 22 kilomètres du PUY EN VELAY et 27 kilomètres d'YSSINGEAUX, cette maison rénovée en 2014 offre un cadre de vie rare, où l'espace et le potentiel se rencontrent pour créer une véritable opportunité immobilière !!!

L'étage principal offre environ 105 m² où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien.
Le séjour/salle à manger de 40 m² est une vraie pièce de vie, lumineux, chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine semi ouverte, équipée et d'une surface de 12 m², prolonge naturellement cet espace convivial et permet de cuisiner tout en restant au coeur de la maison.
La maison propose trois chambres : une première de 9 m² se situe à proximité immédiate du séjour, parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou une pièce polyvalente. Les deux autres chambres, chacune de 13 m², offrent davantage d'intimité, l'une avec un grand placard intégré, l'autre avec un dressing attenant qui apporte une vraie touche de confort. Une salle de bain de 6m² avec baignoire d'angle et un WC séparé complètent ce niveau.

Le sous sol, d'une surface équivalente à celle de l'étage, ouvre un champ de possibilités impressionnant. Aujourd'hui, il accueille deux garages d'environ 35m² chacun ainsi qu'un espace central d'environ 40 m², mais demain, il peut devenir tout autre chose : un appartement indépendant, une salle de sport, un atelier créatif, une extension de l'habitation ou un espace professionnel, tout est envisageable grâce à ses volumes généreux et entièrement exploitables !

Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements fiables et performants qui assurent un confort optimal au quotidien : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à granulés qui apporte une chaleur douce et économique. Les menuiseries en PVC blanc, double vitrage et les volets roulants renforcent l'isolation et contribuent à la bonne performance énergétique du bien, classé en DPE C ! L'ensemble garantit une consommation maîtrisée et un confort thermique constant tout au long de l'année. La charpente, traitée en 2015, offre une structure saine et durable, permettant d'aborder sereinement tous les projets d'aménagement futurs.

À l'extérieur, le terrain plat de 3 408 m² offre une liberté totale. Jardin, terrasse, potager, espace détente ou projet familial, tout est possible. Une dépendance de type chalet d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble et apporte une solution de rangement pratique. Le cadre est paisible, verdoyant, avec la Loire en toile de fond, créant une atmosphère unique et recherchée.

VOREY bénéficie d'une situation géographique idéale, d'un environnement naturel préservé tout en restant proche d'un bassin de vie dynamique. La maison se trouve dans un secteur particulièrement pratique, à quelques minutes à pied de l'Intermarché, de la gare et du centre ville, ce qui facilite les déplacements du quotidien.
La commune offre un environnement complet et familial avec une crèche, un centre de loisirs, des écoles maternelle et primaire, un Pôle de santé et de nombreux commerces de proximité. La vie locale est active, conviviale et portée par des associations, des activités sportives et un marché dominical régulier. L'ensemble crée un cadre de vie équilibré, agréable et recherché.

Ce bien n'est pas simplement une maison, c'est une vraie opportunité de vie. Potentiel, confort, nature et proximité des services : un équilibre parfait !

Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Elodie USSON - Square Habitat Loire - Haute-Loire au 06.35.83.48.95.

Baisse de prix
Découvrez cette maison familiale, offrant 133 m² habitables, niché sur un terrain clos de 600 m², idéal pour une famille à la recherche d'espace.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, parfait pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce buanderie/cellier et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et un bureau, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand abri pour véhicules de 50 m², pratique pour stationner plusieurs voitures ou pour du stockage supplémentaire.

Un bien plein de charme, alliant authenticité et volumes généreux, à découvrir sans tarder !
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine TRUNEL 0686184441.