Achat appartement Aron : découvrez pourquoi investir dans cette ville dynamique
Raisons d'investir dans la ville de Aron
Investir dans un appartement à Aron présente de nombreux atouts. Voici cinq raisons clés qui font de cette commune un choix judicieux pour votre projet immobilier :
- Un marché immobilier en progression : Le prix moyen au mètre carré à Aron a connu une évolution constante, passant de 1302 € en 2019 à près de 1924 € en 2025, assurant un bon potentiel de valorisation de votre bien.
- Un cadre de vie paisible et naturel : Avec un parc et cinq équipements sportifs, Aron offre un environnement agréable, idéal pour les familles et les amateurs d’activités en plein air.
- Une population stable et équilibrée : Avec 1830 habitants et un âge moyen de 43,55 ans, la ville attire des résidents à la fois jeunes et actifs, ce qui favorise un dynamisme local.
- Une forte proportion de propriétaires : 76,5 % des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle qui sécurise votre investissement.
- Un accès facilité aux services éducatifs et de santé : Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux ou d’universités en son centre, elle est proche d’infrastructures telles que le Centre Hospitalier Nord Mayenne et plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture.
Introduction sur la ville de Aron
Aron séduit par son riche patrimoine et son identité locale. Cette commune offre un cadre de vie authentique, où l’histoire locale se reflète dans ses espaces verts et son architecture. Sa population, composée de 1830 habitants en moyenne âgés de 43,55 ans, bénéficie d’un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
Le tissu urbain est marqué par une majorité de maisons (95 %), ce qui confère à Aron un aspect résidentiel et familial, tandis que les appartements ne représentent que 5 % du parc immobilier. Le taux de locataires est modéré (22,5 %), traduisant une forte stabilité des résidents, avec 91,9 % de résidences principales.
En matière d’éducation, Aron dispose d’une école maternelle publique, l'École maternelle publique l'Angellerie, ainsi que de deux écoles primaires publiques accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège Jules Ferry ou le Lycée Don Bosco, offrant ainsi un accès facile à une éducation complète.
Côté santé, même si Aron ne compte pas d’hôpital en son sein, les habitants peuvent rapidement rejoindre le Centre Hospitalier Nord Mayenne ou l’USLD Jardin d'Arcadie, garantissant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, elle reste accessible en voiture, avec des infrastructures routières qui facilitent les déplacements vers les grandes villes de la région.
Le climat est tempéré avec environ 180 millimètres de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui participe à la douceur de vivre dans la commune. L’environnement se complète par un parc et plusieurs équipements sportifs, soulignant la qualité des infrastructures de loisirs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Aron
Aron connaît actuellement un développement notable avec la mise en place d’un nouveau quartier en plein essor, qui vise à répondre à la demande croissante de logements modernes et adaptés aux besoins des familles et des jeunes actifs. Ce projet s’inscrit dans une dynamique d’urbanisme innovante, avec une attention particulière portée à la qualité de vie et à la préservation de l’environnement.
Parallèlement, la ville engage des opérations de réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles, offrant ainsi de nouvelles perspectives d’aménagement urbain tout en valorisant le patrimoine existant. Ces initiatives contribuent à renforcer l’attractivité d’Aron, tant pour les futurs acquéreurs que pour les investisseurs souhaitant s’inscrire dans un marché en évolution.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aron
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Aron ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2126 €, avec une tendance à la hausse depuis 2019, ce qui en fait un investissement potentiellement rentable.
Combien de pièces doit avoir un appartement à Aron pour être adapté aux familles ?
Les appartements de 3 à 4 pièces sont généralement les plus recherchés, offrant un bon compromis entre espace et budget.
Est-il préférable d'acheter une maison ou un appartement à Aron ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (95 %), ce qui reflète une demande forte pour ce type de logement, surtout pour les familles. Toutefois, l’achat d’un appartement peut convenir aux investisseurs ou aux primo-accédants.
Quels sont les honoraires à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier à Aron ?
Les honoraires varient selon l'agence immobilière, mais il faut prévoir en général entre 3 et 8 % du prix de vente pour couvrir les frais d’agence, incluant la gestion des visites, la négociation et les conseils juridiques.
Comment se porte le marché de la vente immobilière à Aron ?
Le marché est dynamique avec une demande stable, portée par une population active à 76,4 % et un taux de chômage bas (4,1 %), ce qui encourage les transactions immobilières.
Quels conseils pour un acquéreur souhaitant investir à Aron ?
Il est recommandé de bien définir ses critères (type de bien, budget, proximité des écoles), de s’appuyer sur une agence immobilière locale pour bénéficier d’une expertise du marché et de suivre l’évolution des projets urbains pour anticiper la valorisation.
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