Achat appartement Saint-Georges-des-Groseillers : un investissement au cœur d’un cadre de vie authentique et dynamique 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Georges-des-Groseillers
Investir dans un appartement à Saint-Georges-des-Groseillers offre plusieurs atouts majeurs qui séduisent tant les primo-accédants que les investisseurs aguerris :
- Un marché immobilier accessible : avec un prix moyen autour de 1099 € par m², la ville propose des tarifs justes, en légère hausse ces dernières années, offrant un bon potentiel de valorisation.
- Une forte proportion de propriétaires : 70,5 % des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle et d’un tissu social solide.
- Un cadre de vie calme et naturel : la ville bénéficie d’un climat agréable avec 187 heures de soleil par mois et une pluviométrie modérée, idéale pour une vie confortable.
- Une population équilibrée et active : avec 3169 habitants et un âge moyen de 49,46 ans, Saint-Georges-des-Groseillers attire une population mature et active, avec un taux d’activité de 70,7 %.
- Un tissu économique local dynamique : malgré un taux de chômage de 9,2 %, le revenu mensuel moyen de 2307 € encourage un pouvoir d’achat suffisant pour soutenir le marché immobilier local.
Introduction à Saint-Georges-des-Groseillers : un lieu où histoire et qualité de vie se rencontrent
Située dans un environnement paisible et authentique, la commune de Saint-Georges-des-Groseillers se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son architecture traditionnelle et ses monuments locaux racontent l’histoire d’un territoire attaché à ses racines, ce qui confère à la ville un charme particulier apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 3169 habitants, la ville présente une démographie équilibrée, caractérisée par un âge moyen de près de 50 ans, traduisant une communauté bien installée, stable et soucieuse de préserver la qualité de vie locale. Cette stabilité est renforcée par une majorité de propriétaires (70,5 %) et un parc immobilier dominé par des maisons (87 %), mais avec une offre adaptée en appartements (13 %), idéale pour les acquéreurs recherchant des biens plus compacts.
Le cadre de vie y est agréable et reposant, avec un climat tempéré offrant un bon ensoleillement annuel (187 heures par mois) et une pluviométrie raisonnable (179 mm par mois). La ville dispose de plusieurs infrastructures éducatives à proximité : deux écoles maternelles locales (Sacré-Coeur et Sévigné-Paul Bert) accessibles en moins de 35 minutes à pied ou en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Flers, à environ 35 minutes de marche ou 5 à 7 minutes en voiture. Cette proximité des établissements scolaires facilite la vie des familles souhaitant investir ici.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et établissements de soin sont accessibles à moins de 8 minutes en voiture à Flers, offrant un bon accès aux soins. Les transports en commun sont également bien desservis grâce à la gare de Flers, située à environ 35 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations.
Enfin, Saint-Georges-des-Groseillers bénéficie d’un environnement propice aux activités sportives avec 7 équipements dédiés, renforçant l’attractivité pour ceux souhaitant allier vie active et bien-être.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Georges-des-Groseillers 🚧
Saint-Georges-des-Groseillers est engagée dans un développement urbain réfléchi avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, destiné à répondre à la demande croissante en logements modernes tout en respectant l’environnement local. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter des friches industrielles en espaces résidentiels et commerciaux, redynamisant ainsi certains secteurs de la commune. Ces initiatives contribuent à renforcer l’attractivité résidentielle et économique de la ville, offrant des opportunités intéressantes pour les futurs acquéreurs d’appartements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-des-Groseillers
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Saint-Georges-des-Groseillers ?
Le prix moyen tourne autour de 1099 € par m², avec une évolution progressive ces dernières années, ce qui reflète un marché stable et accessible.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Saint-Georges-des-Groseillers ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (87 %), mais les appartements représentent 13 %, offrant une diversité adaptée à différents profils d’acheteurs.
Comment est le marché de la location dans la ville ?
Avec un taux de locataires de 28,2 %, la ville présente un équilibre entre propriétaires et locataires, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Quelles sont les pièces principales recherchées dans les appartements à Saint-Georges-des-Groseillers ?
Les appartements avec deux à trois pièces sont les plus demandés, alliant confort et praticité pour les familles et les couples.
Est-il facile de vendre un appartement à Saint-Georges-des-Groseillers ?
Le dynamisme du marché local, soutenu par une population active et stable, facilite les ventes, surtout avec une bonne estimation et un accompagnement adapté.
Quelles sont les annonces immobilières récentes dans la commune ?
Les annonces mettent en avant des appartements bien situés, proches des écoles et des transports, avec des prix compétitifs par rapport à la région.
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