Achat appartement La Selle-la-Forge : Investissez dans un cadre de vie authentique et serein 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de La Selle-la-Forge
Investir dans un appartement à La Selle-la-Forge, c’est choisir un environnement propice à un projet immobilier réfléchi et durable. Voici cinq raisons essentielles qui rendent cette ville particulièrement attractive :
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen au m² d’environ 1313 €, l’investissement reste raisonnable, tout en bénéficiant d’une stabilité des prix malgré une légère fluctuation ces dernières années.
- Un cadre de vie paisible : La Selle-la-Forge offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités.
- Une forte proportion de résidences principales : 90,9 % des logements sont des résidences principales, signe d’un tissu urbain vivant et durable, favorable à un investissement pérenne.
- Une démographie équilibrée : Avec une population de 1396 habitants et un âge moyen de 45,9 ans, la ville propose un profil résidentiel stable et mature, adapté aux familles comme aux retraités.
- Un accès aux infrastructures essentielles : malgré l’absence d’hôpitaux ou d’universités sur place, La Selle-la-Forge bénéficie de la proximité de centres hospitaliers à Flers, ainsi que d’écoles et collèges accessibles en voiture.
Introduction sur la ville de La Selle-la-Forge
La Selle-la-Forge est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance conviviale. Son identité s’est façonnée autour d’un passé riche où le patrimoine local reste un vrai témoin de son histoire. Cette authenticité se ressent dans ses rues et ses bâtisses traditionnelles, contribuant à son charme unique.
Avec une population d’environ 1396 habitants, la ville affiche un profil démographique où l’âge moyen est de 45,9 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Ce profil favorise une vie locale dynamique, avec un tissu social bien ancré.
Le cadre de vie à La Selle-la-Forge est caractérisé par un environnement naturel agréable, avec un climat offrant en moyenne 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour les amateurs d’activités extérieures. Le choix de logements privilégie largement la maison individuelle (97 %) au détriment des appartements (3 %), ce qui donne à la commune son ambiance résidentielle calme et familiale.
En matière d’éducation, bien que la ville ne dispose que d’écoles primaires sur son territoire (notamment l’École primaire Marcel Pagnol, l’École primaire Joseph Morin-La Fontaine et l’École primaire des Écureuils), les collèges et lycées les plus proches se situent à Flers, accessibles en voiture en moins de 7 minutes. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en préservant la quiétude du cadre de vie.
En termes de santé, même si La Selle-la-Forge ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements importants sont situés à Flers, à environ 5-6 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Jacques Monod ou le CMPR La Clairière, assurant un accès rapide aux soins.
L’accessibilité est favorisée par la proximité de la gare de Flers, à seulement 373 secondes en voiture, qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. En revanche, aucun aéroport ni métro ne sont présents à proximité immédiate, ce qui conforte l’ambiance paisible de la commune.
Côté loisirs, la ville propose 6 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. L’environnement naturel, combiné à ces infrastructures, est un véritable atout pour les familles et les personnes actives.
Le marché immobilier y est marqué par une légère hausse des prix depuis 2019, allant de 1150 € à 1449 € le mètre carré en 2023, avant une légère baisse anticipée en 2025, montrant un marché stable et attractif pour un investissement à moyen terme.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Selle-la-Forge
La Selle-la-Forge est au cœur d’une dynamique urbaine intéressante avec un nouveau quartier en plein essor qui témoigne d’une volonté d’adaptation aux besoins contemporains. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter certaines zones, notamment des friches industrielles, pour offrir de nouveaux espaces résidentiels et commerciaux.
Ce grand projet d’aménagement ouvre la voie à un développement équilibré, mêlant modernité et respect du patrimoine local. La réhabilitation des quartiers anciens participe à la valorisation de la ville tout en attirant de nouveaux habitants et investisseurs souhaitant profiter d’un cadre moderne sans renier les racines historiques de la commune.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans La Selle-la-Forge
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à La Selle-la-Forge ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, avec seulement 3 % d’appartements. Cela fait de La Selle-la-Forge une commune idéale pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel calme.
Est-il facile de trouver un appartement avec plusieurs chambres dans la commune ?
Les appartements restent rares, mais ceux qui sont disponibles offrent souvent plusieurs chambres, adaptés aux familles ou aux personnes souhaitant un espace supplémentaire.
Comment est le marché immobilier à La Selle-la-Forge ?
Le marché est stable avec un prix moyen autour de 1313 € le mètre carré, offrant une bonne opportunité d’investissement avec un profil de résidents principalement propriétaires.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à La Selle-la-Forge ?
Les maisons sont majoritaires et bénéficient souvent de jardins, d’espaces extérieurs et d’une meilleure intimité, ce qui correspond à la demande locale.
La Selle-la-Forge est-elle une ville adaptée aux familles ?
Oui, avec ses écoles primaires sur place, la proximité des collèges et lycées à Flers, ses équipements sportifs et son environnement calme, elle est tout à fait adaptée aux familles.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à La Selle-la-Forge ?
La commune est proche de la gare de Flers, ce qui facilite les déplacements en train. L’absence d’aéroport ou de métro à proximité reflète son caractère paisible et rural.
Y a-t-il des projets immobiliers ou urbains en cours dans la ville ?
Oui, des projets de réhabilitation et un nouveau quartier en développement témoignent d’une volonté d’évolution harmonieuse de la commune.
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