Achat appartement Saint-Étienne-la-Thillaye : un investissement judicieux à ne pas manquer 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Étienne-la-Thillaye
Investir dans un appartement à Saint-Étienne-la-Thillaye présente plusieurs atouts majeurs qui sauront convaincre les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie paisible et prometteur. Voici 5 raisons principales pour lesquelles cette commune mérite toute votre attention :
- Cadre de vie calme et préservé : Avec une faible densité et un environnement naturel, Saint-Étienne-la-Thillaye offre un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les personnes cherchant une retraite tranquille.
- Patrimoine et histoire riches : La ville possède un patrimoine local marqué, qui contribue à son charme authentique et à une identité forte, attrayante pour les amateurs d’histoire et de culture.
- Accessibilité aux grandes infrastructures : Bien que rurale, la commune bénéficie d’une proximité avec plusieurs écoles, collèges, lycées et centres hospitaliers dans les communes voisines, facilitant la vie quotidienne.
- Prix de l’immobilier attractifs et en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen au m² autour de 4 891 €, la tendance des prix montre une stabilité relative, offrant une opportunité d’investissement solide à moyen terme.
- Potentiel de valorisation grâce aux projets urbains : Les grands projets de développement et la réhabilitation des quartiers annoncent une dynamique de croissance pour les années à venir, valorisant ainsi votre achat immobilier.
Introduction sur la ville de Saint-Étienne-la-Thillaye
Saint-Étienne-la-Thillaye est une petite commune paisible de Normandie, comptant environ 375 habitants avec un âge moyen de 48,62 ans. Ce village à taille humaine séduit par son atmosphère conviviale et son cadre de vie rural, parfait pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités essentielles.
Son riche patrimoine historique et architectural fait partie intégrante de son identité. Les lieux incontournables témoignent d’un passé bien ancré, offrant aux résidents un sentiment d’appartenance unique. La commune séduit ainsi les amateurs de culture et d’authenticité.
En termes d’éducation, même si Saint-Étienne-la-Thillaye ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à quelques minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles : plusieurs écoles primaires, collèges tels que le Collège Gustave Flaubert, André Maurois ou Charles Mozin, ainsi que des lycées comme le Lycée André Maurois ou le Lycée professionnel Saint-Joseph, sont à proximité. Cela garantit un accès facile à l’éducation, un critère clé lors d’un achat immobilier familial.
Côté santé, la ville est desservie par plusieurs établissements hospitaliers situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pont l’Évêque et la Polyclinique de Deauville, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
Concernant les transports, Saint-Étienne-la-Thillaye bénéficie d’une bonne connectivité grâce à la proximité des gares de Pont-l’Évêque, Blonville-sur-Mer et Trouville-Deauville, ainsi que des aéroports comme celui de Deauville-Normandie à environ 22 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements professionnels et personnels tout en conservant un cadre de vie rural.
L’environnement naturel est marqué par un climat doux, avec environ 186 mm de pluie par an et 252 heures de soleil annuelles, offrant un équilibre agréable. Bien que la ville ne possède pas de parcs publics ni d’équipements sportifs importants, son cadre champêtre invite à la détente et à la promenade.
L’immobilier à Saint-Étienne-la-Thillaye est principalement constitué de maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé, près de 82 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. La majorité des logements sont des résidences principales (58,3 %), complétées par une part importante de résidences secondaires (35,5 %), reflet d’un attrait touristique ou de villégiature. Le taux de locataires est bas (8,2 %), ce qui indique une demande ciblée pour l’achat.
Sur le plan économique, la population active représente 68,3 % des habitants, avec un taux de chômage situé autour de 9,5 %, ce qui invite à une certaine vigilance mais reste dans la moyenne régionale.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Étienne-la-Thillaye
La commune de Saint-Étienne-la-Thillaye connaît un renouveau urbain important avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor, qui promet d’attirer de nouveaux habitants et dynamiser la vie locale. Ce grand projet d’urbanisme vise à moderniser les infrastructures tout en respectant l’identité rurale de la ville.
Par ailleurs, plusieurs initiatives de réhabilitation touchent d’anciennes friches industrielles et quartiers moins valorisés, apportant une nouvelle vie à ces espaces et contribuant à l’attractivité immobilière. Ces transformations ouvrent ainsi des perspectives intéressantes pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avant une montée en valeur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-la-Thillaye
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Saint-Étienne-la-Thillaye ?
Le prix moyen au mètre carré dans la commune se situe autour de 4 891 €, avec une tendance à la hausse mesurée ces dernières années. Cela fait de Saint-Étienne-la-Thillaye une option intéressante pour un achat immobilier juste et durable.
Est-ce qu’il y a des appartements avec plusieurs chambres disponibles ?
Bien que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, vous pouvez trouver des logements avec plusieurs chambres adaptés à votre famille ou à un investissement locatif.
Faut-il privilégier l’achat d’une maison ou d’un appartement ici ?
La majorité des biens sont des maisons (98 %), idéales pour ceux qui recherchent un cadre spacieux et un jardin. Les appartements restent rares mais peuvent convenir à des budgets plus serrés ou des projets spécifiques.
Quels sont les équipements et services disponibles en termes de santé ?
La ville elle-même ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Comment est desservie la ville en transports ?
Saint-Étienne-la-Thillaye est proche de plusieurs gares et aéroports, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes, tout en conservant un mode de vie tranquille.
Le prix de l’immobilier est-il en hausse ou en baisse ?
Après une progression constante jusqu’en 2023, les prix montrent une légère stabilisation en 2024 et 2025, offrant un marché équilibré pour un achat réfléchi.
Quel est le profil type des habitants ?
Avec une population de 375 habitants et un âge moyen proche de 49 ans, la commune attire majoritairement des familles et des retraités cherchant un environnement calme.
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