Achat appartement neuf Englesqueville-en-Auge : investissez dans un cadre de vie paisible et porteur 🌟
Raisons d'investir dans la Englesqueville-en-Auge et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Englesqueville-en-Auge, c’est faire le choix d’un placement immobilier à la fois sûr et porteur, dans un environnement offrant de nombreux bénéfices. Voici les cinq raisons principales qui justifient cet investissement :
Un cadre de vie authentique et préservé : Englesqueville-en-Auge est une commune à taille humaine avec seulement 113 habitants, offrant un environnement calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Une dynamique immobilière intéressante : Bien que la commune soit majoritairement composée de maisons (100 %), investir dans un programme neuf d’appartements est une opportunité rare et distinctive, avec des prix au mètre carré justes et en légère évolution, actuellement autour de 2 948 € le m².
Un patrimoine et une histoire riches : La ville bénéficie d’un héritage historique qui valorise l’investissement immobilier, pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et charme du patrimoine normand.
Un accès facilité aux services essentiels et aux infrastructures : Proximité des écoles primaires, collèges, lycées et centres hospitaliers dans les communes voisines, ainsi que des transports accessibles, garantissent une vie pratique au quotidien.
Un potentiel de valorisation à moyen terme : Avec un taux de propriétaires élevé (81,8 %) et un faible taux de chômage (4,3 %), la commune présente des bases solides pour un investissement pérenne, soutenu par des projets urbains à venir.
Introduction sur Englesqueville-en-Auge : un village normand au charme rare 🏡
Englesqueville-en-Auge, nichée au cœur du Calvados, est une petite commune où l’histoire et la nature s’entrelacent harmonieusement. Son riche patrimoine architectural et son ambiance typiquement normande forgent une identité forte, appréciée par ses habitants et visiteurs. Avec une population de 113 habitants et un âge moyen de 49,21 ans, c’est une communauté soudée où la qualité de vie prime.
Le cadre de vie y est particulièrement tranquille, loin de l’agitation urbaine, offrant un environnement naturel propice à la détente et à l’épanouissement. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable : écoles primaires telles que l’École primaire du Bois Joli ou de Saint Arnoult, collèges comme Marie Joseph, et lycées renommés tels que le lycée André Maurois, tous situés à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité facilite la vie des familles et constitue un atout pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
Côté santé, même si Englesqueville-en-Auge ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements importants sont accessibles à proximité, notamment la Polyclinique de Deauville-Cricqueboeuf ou le Centre Hospitalier Côte Fleurie. Ces infrastructures médicales renforcent la sécurité et le confort des résidents.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares, comme celles de Pont-l’Évêque et de Trouville-Deauville, et d’aéroports régionaux à portée de voiture, notamment l’Aéroport de Deauville-Normandie, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle d’environ 186 millimètres, contribuant à un environnement naturel agréable, même si les heures d’ensoleillement sont limitées. La commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui confère à Englesqueville-en-Auge un charme rural très recherché.
Enfin, la répartition du logement est majoritairement composée de maisons (100 %), avec une majorité de propriétaires (81,8 %) et une part importante de résidences secondaires (43,2 %), ce qui montre un attrait fort pour cette commune en tant que lieu d’habitation ou de villégiature.
Les grands projets actuels ou à venir de la Englesqueville-en-Auge 🚧
Englesqueville-en-Auge est en pleine mutation avec plusieurs projets urbanistiques majeurs qui vont renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités de construction neuve et de rénovation urbaine qui séduisent les investisseurs souhaitant bénéficier d’un cadre contemporain sans perdre l’authenticité locale.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à moderniser certaines zones et à réhabiliter d’anciennes friches industrielles, contribuant ainsi à dynamiser l’économie locale et à améliorer la qualité de vie des habitants. Ces initiatives promettent un renouveau pour la commune, associant développement durable et respect du patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Englesqueville-en-Auge ❓
Quels sont les bénéfices d’acheter un appartement neuf à Englesqueville-en-Auge ?
Acheter un appartement neuf à Englesqueville-en-Auge permet de profiter d’un logement moderne répondant aux normes actuelles de confort et de performance énergétique, dans un cadre paisible. C’est aussi un bon moyen de valoriser son patrimoine dans un secteur où l’immobilier ancien domine.
Comment est le marché immobilier à Englesqueville-en-Auge ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, mais les prix restent accessibles avec une moyenne autour de 2 948 € par mètre carré. La commune affiche une légère variation des prix, témoignant d’une stabilité intéressante pour un investissement sûr.
Quels services et infrastructures sont à proximité pour les familles ?
Malgré l’absence d’écoles et d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements scolaires et centres de santé sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un cadre de vie pratique pour les familles.
Quels sont les transports disponibles aux alentours ?
Englesqueville-en-Auge est proche de gares ferroviaires importantes comme celle de Pont-l’Évêque et de l’aéroport de Deauville-Normandie, facilitant les déplacements vers les grandes villes normandes et au-delà.
L’investissement dans l’immobilier neuf offre-t-il des garanties spécifiques ?
Oui, l’achat neuf bénéficie de garanties légales comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, protégeant l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
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