Achat appartement Saint-Parize-en-Viry : un investissement au cœur d’un cadre de vie paisible et authentique 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Parize-en-Viry
Investir dans un appartement à Saint-Parize-en-Viry présente plusieurs atouts clés qui en font une opportunité intéressante pour les primo-accédants comme pour les investisseurs :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² autour de 976 €, offrant un bon rapport qualité/prix par rapport aux grandes agglomérations.
- Un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels.
- Une forte proportion de propriétaires (80,9 %) qui traduit une stabilité dans la population et une ambiance de village où il fait bon vivre.
- Une démographie équilibrée avec une population de 139 habitants et un âge moyen de 51,68 ans, garantissant un environnement convivial et paisible.
- Une bonne accessibilité aux infrastructures scolaires et médicales situées à quelques minutes en voiture, facilitant le quotidien des familles et des seniors.
Introduction sur la ville de Saint-Parize-en-Viry
Située dans un environnement rural empreint d’histoire, la ville de Saint-Parize-en-Viry séduit par son patrimoine authentique et son charme discret. Forte de ses 139 habitants, cette commune à taille humaine offre une vie paisible, loin du tumulte des grandes villes, tout en restant connectée grâce à sa proximité avec des infrastructures essentielles. L’âge moyen élevé reflète une population stable, souvent installée pour la durée, appréciant le calme et la qualité de vie.
Le patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles et une histoire bien ancrée dans la région, contribue à l’identité forte de la ville. Saint-Parize-en-Viry offre un cadre naturel agréable avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 174 mm de précipitations et 171 heures de soleil par mois, idéal pour profiter de l’extérieur.
Côté éducation, bien qu’aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne soit directement implantée en ville, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture : écoles primaires à environ 10 minutes, collèges à moins de 15 minutes, et lycées situés à une vingtaine de minutes, notamment à Nevers. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans renoncer à la tranquillité du village.
En matière de santé, les habitants disposent d’un accès à des infrastructures médicales de qualité à Decize, à seulement une quinzaine de minutes en voiture, avec des établissements comme le Centre Hospitalier Decize et des centres spécialisés.
Les moyens de transport restent principalement routiers, avec plusieurs gares accessibles à moins de 25 minutes en voiture, offrant des connexions vers les villes voisines. L’absence d’aéroports à proximité immédiate souligne le profil rural et paisible de la commune.
L’environnement naturel caractérise aussi le cadre de vie : bien que la ville ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, elle séduit par son ambiance campagnarde, ses paysages ouverts et son air pur, un atout rare dans un monde urbain saturé.
Le marché immobilier y est dominé à 99 % par des maisons individuelles, avec seulement 1 % d’appartements, une donnée importante à considérer pour les investisseurs cherchant à acquérir un appartement dans un secteur à forte prédominance résidentielle.
Le taux de locataires est modéré (17,6 %), ce qui révèle un parc immobilier principalement occupé par des propriétaires, favorisant la stabilité et la cohésion sociale.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Parize-en-Viry
Saint-Parize-en-Viry connaît un renouveau avec un nouveau quartier en plein essor qui témoigne d’une volonté d’accueillir de nouveaux habitants tout en préservant le caractère rural du village. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à moderniser l’offre de logements et à attirer des familles et des jeunes actifs.
Parallèlement, une réhabilitation de quartiers anciens et des friches industrielles est en cours, transformant ces espaces en zones résidentielles ou mixtes, permettant d’optimiser l’utilisation du foncier tout en respectant l’environnement local.
Ces évolutions traduisent une dynamique urbaine maîtrisée, où le développement s’appuie sur la qualité de vie et le patrimoine, sans sacrifier l’identité villageoise.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Parize-en-Viry
Quels types d’appartements peut-on trouver à Saint-Parize-en-Viry ?
La ville est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), ce qui rend les appartements rares mais recherchés, surtout pour des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche d’un bien à prix accessible.
Combien de pièces propose généralement un appartement à Saint-Parize-en-Viry ?
Les appartements disponibles ont souvent entre 2 et 3 chambres, adaptés pour les petites familles ou les couples souhaitant s’installer dans un cadre calme proche de Nevers.
Est-il intéressant d’acheter en centre-ville de Saint-Parize-en-Viry ?
Le centre-ville, bien que modeste en taille, offre un accès rapide aux services essentiels et au patrimoine local, ce qui est un plus pour les acheteurs cherchant à vivre au cœur de la commune.
Comment est la vie à Saint-Parize-en-Viry en comparaison avec Nevers ?
Saint-Parize-en-Viry offre un cadre plus paisible et naturel, idéal pour ceux qui veulent fuir l’agitation urbaine tout en restant proches de Nevers pour les commodités, l’éducation et la santé.
Quels sont les transports disponibles pour rejoindre les grandes villes environnantes ?
La ville est bien desservie par la route, avec plusieurs gares accessibles en voiture à moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers Nevers et au-delà.
Le prix de l’immobilier à Saint-Parize-en-Viry est-il stable ?
Le prix moyen au mètre carré est de 976 €, avec une évolution progressive depuis 2019, oscillant entre 829 € et 944 € ces dernières années, ce qui reflète un marché stable et juste.
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