Achat appartement aux alentours de Valfleury (42320)

'Retour à la vente. Prix négocié.'

Superbe appartement de type 2 de 66m², en parfait état. Dans une petite copro des années 1998, très bien entretenue à faible charges. (Première main, une seule propriétaire depuis.) . Au 3ieme et dernier étage. Vue sur Genilac et St Martin.
A 2 pas de la mairie et des commerces.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
A visiter rapidement.
Laurent Rodriguez 06.80.87.00.42

'Retour à la vente. Prix négocié.'

Le charme de l'ancien, le luxe du moderne, et un potentiel caché...

Situé rue Anatole France, au deuxième étage d'une petite copropriété intimiste, cet appartement n'est pas un simple logement : c'est une opportunité rare de combiner plaisir immédiat et investissement intelligent.

L'Appartement : Posez vos valises dès demain. Entièrement repensé et rénové en 2022, ce T3 est une véritable pépite. Dès l'entrée, le charme opère : les parquets anciens conservés apportent une chaleur que seul l'authentique peut offrir. Ils vous guident vers un magnifique coin salon, décoré avec goût, qui s'ouvre sur une cuisine de qualité supérieure. Imaginez-vous cuisiner dans cet espace moderne et tout équipé, tout en discutant avec vos invités.

L'espace nuit a été conçu comme à l'hôtel, offrant une intimité totale :

Suite N°1 : Votre espace privé avec sa propre douche.

Suite N°2 : Le luxe absolu. Une salle d'eau digne d'un hôtel, avec douche à l'italienne ET une baignoire sabot pour vos moments de détente.
Pas d'espace perdu. On retrouvera également un dressing buanderie.

Le 'Bonus' Investisseur : augmenté la surface ! C'est ici que votre investissement prend tout son sens. En plus de l'appartement, vous avez la main sur le 3ème et dernier étage dans sa totalité. Un ancien grenier aux beaux volumes qui ne demande qu'à revivre. Création d'un second appartement ? D'un duplex inversé ? D'un atelier d'artiste ? Le potentiel locatif ou de plus-value à la revente est immédiat et assuré.

- Rive-de-Gier (42800) : Une localisation stratégique et connectée
Choisir ce bien, c'est miser sur Rive-de-Gier, une commune en pleine renaissance au coeur de la vallée du Gier. Située à mi-chemin entre les métropoles de Lyon et Saint-Étienne, la ville offre une accessibilité record :

Transports : La Gare TER (accessible à pied depuis l'appartement) vous place à 15 min de Lyon Part-Dieu et de Saint-Étienne Châteaucreux. L'accès à l'A47 est immédiat.

Vie de quartier : La rue Anatole France vous offre le luxe du 'tout à pied'. Commerces, marché hebdomadaire, écoles, services de santé et l'Hôtel de Ville sont à votre porte, tout en profitant d'une rue calme.

C'est le compromis idéal pour les actifs urbains cherchant des prix attractifs sans sacrifier la mobilité, ou pour un investissement locatif (courte durée type Airbnb ou colocation) avec une demande locative forte et constante.

- Les points forts
Rénovation 2022 haut de gamme : Aucun travaux à prévoir sur le T3.

Configuration rare : 2 Suites parentales (Idéal colocation ou confort couple).

Potentiel d'agrandissement : Plateau complet au 3ème étage à aménager (Déficit foncier possible).

Emplacement premium : Hyper-centre, proche gare.

Investisseurs, primo-accédants visionnaires, ce bien est unique sur le secteur.

Contactez-moi pour une visite et découvrons ensemble comment exploiter tout ce potentiel.

Laurent Rodriguez - 06 80 87 00 42 Votre conseiller Vallée du Gier.

Découvrez ce bel appartement T3 de 56.32 m² calme et recherché, situé secteur MOLINA . Ce bien rare propose 2 chambres confortables, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Vous bénéficiez également de nombreux atouts :
- Garage privatif
- Cave pour rangement
- 2 Chambres
- Chauffage individuel au gaz pour plus de confort et d'économies

Cet appartement offre une belle luminosité naturelle. Idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou pour un investissement locatif rentable.

Pour visiter merci de contacter le 06.08.55.60.67 ou 06.71.74.57.61

Nous vous proposons cet appartement de type T2 situé en rez-de-chaussée, présentant un fort potentiel après rafraîchissement. Libre de toute occupation.
Le bien se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre séparée, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes indépendantes.
Il est équipé d'un chauffage individuel gaz et de menuiseries en double vitrage bois.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
Localisation : Saint-Étienne, ville dynamique et attractive au coeur de la Loire, offre un cadre idéal pour l'achat d'un appartement, d'une maison ou un investissement locatif. Avec plus de 170 000 habitants, elle bénéficie d'infrastructures complètes : écoles, universités, CHU, nombreux commerces, services de santé et un tissu associatif riche. Bien desservie par les axes A47 et A72, les transports en commun, la gare et les liaisons vers Lyon et Clermont-Ferrand, elle séduit autant les familles que les actifs.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 06.71.74.5761

L'environnement: Au sein du sud-est stéphanois, la résidence offre un emplacement de choix pour les étudiants et jeunes actifs : hôpital privé à 850m, ENS des Mines à 900m, Université à 1,2km. La boulangerie, le supermarché et la pharmacie sont à 600m, le parc est à 700m. La N88 est à proximité tout comme de nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre le centre de Saint-Etienne et ses universités. Le programme: Dans un style contemporain la résidence se compose de 253 logements du studio au T7 (pour la colocation) répartis sur 5 bâtiments de 4 étages, dont les bâtiments 1,2 et 3 font parties de la tranche 1.

Situé dans une copropriété de standing au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre luminosité et confort.
Il se compose d'un salon - séjour lumineux donnant sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil, d'une cuisine séparée avec cellier, de 2 chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne avec douche.
L'appartement est équipé de double vitrage PVC et de volets roulants électriques, garantissant calme et confort thermique. A disposition
Cave, place de parking privative et garage fermé à disposition.
À proximité immédiate du cours fauriel, des commerces, transports et écoles, ce T3 dispose d'un emplacement privilégié et qualité de vie.
Localisation : Saint-Étienne, ville dynamique et attractive au coeur de la Loire, offre un cadre idéal pour l'achat d'un appartement, d'une maison ou un investissement locatif. Avec plus de 170 000 habitants, elle bénéficie d'infrastructures complètes : écoles, universités, CHU, nombreux commerces, services de santé et un tissu associatif riche. Bien desservie par les axes A47 et A72, les transports en commun, la gare et les liaisons vers Lyon et Clermont-Ferrand, elle séduit autant les familles que les actifs.
Si vous désirez plus d'informations, merci de joindre le 06.71.74.57.61

Découvrez ce charmant appartement de 37m² situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, idéal pour une vie urbaine confortable ou un investissement de qualité.

L'espace s'ouvre sur une pièce principale conviviale dotée d'une cuisine équipée ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à deux grandes baies vitrées qui donnent accès à une terrasse agréable et intime. Vous profiterez également d'une salle de bain avec WC intégré ainsi que d'un dressing qui apporte un vrai confort au quotidien. Un garage est inclus, un véritable atout en centre-ville pour stationner en toute sérénité. Le chauffage est individuel électrique, une cave vient compléter le bien.

Ce logement se trouve secteur Fauriel, un secteur calme tout en restant proche de nombreux services et infrastructures. Il est particulièrement bien desservi : à quelques minutes seulement de l'École des Mines avec un accès immédiat à la RN?88, ce qui facilite tous vos déplacements vers Saint-Étienne, sa métropole ou même vers Lyon. Les transports en commun (bus et tramway) permettent également de se déplacer facilement dans la ville dynamique que représente Saint?Étienne.

Vivre à Saint-Étienne, c'est être au centre d'une métropole riche en culture, en patrimoine et en créativité. Ville reconnue pour son patrimoine industriel et social avec le label «Ville d'Art et d'Histoire», elle offre une vie culturelle foisonnante avec musées, festivals, spectacles et structures innovantes pour tous les âges. Saint-Étienne est aussi la seule ville française inscrite au réseau des Villes créatives UNESCO pour le design, ce qui illustre sa capacité à mêler histoire, innovation et vie contemporaine.

Alliant dynamisme, diversité et proximité avec la nature environnante, Saint-Étienne est une ville où l'on peut s'épanouir pleinement, que ce soit pour y vivre ou y investir.

Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, contactez-nous au 06.08.55.60.67

Situé dans une copropriété sécurisée et arborée à Bellevue, cet appartement T3 lumineux offre un balcon, un garage privatif et l'ascenseur, garantissant confort et praticité au quotidien. Son agencement fonctionnel et sa luminosité en font un lieu de vie agréable et accueillant. Actuellement occupé, il sera libre fin avril, constituant une excellente opportunité pour une résidence principale.
Le quartier de Bellevue séduit par son environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Les axes autoroutiers sont facilement accessibles, les écoles (maternelle, primaire et collège) à quelques minutes, et les commerces, services et infrastructures sportives à proximité immédiate.
Un bien complet, alliant sécurité, confort et qualité de vie, dans un secteur recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me joindre au 06.71.74.57.61

Situé Rue Bonnassieux, cet appartement T3 en duplex de 77 m² se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec des espaces de vie modernes et fonctionnels.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, créant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour se reposer, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

Les atouts de cet appartement :

Grande terrasse : Un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et aménager un coin détente.
Chauffage individuel électrique : Une solution de chauffage autonome pour un meilleur contrôle de votre consommation.
Eau froide comprise dans les charges : Un avantage supplémentaire pour maîtriser vos dépenses.

Place de parking privative : Un emplacement réservé pour votre véhicule, pratique et sécurisé.

Localisation :
Saint-Étienne (42000), ville dynamique et recherchée au coeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un cadre de vie idéal pour acheter un appartement ou une maison. Avec environ 173?000 habitants, la ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collèges, lycées, universités à proximité, hôpitaux, services de santé et plus de 200 associations sportives et culturelles.

Saint-Étienne séduit par son dynamisme, son ambiance conviviale et ses quartiers résidentiels calmes. Avec un réseau de transports en commun performant comprenant tramways, bus, trolleybus et vélos en libre-service, la ville est parfaitement connectée au centre-ville et à ses environs. Ses accès rapides aux axes routiers et ferroviaires facilitent également les déplacements vers Lyon, Clermont-Ferrand et les communes voisines.

Commerces variés, infrastructures modernes, activités sportives et culturelles multiples : Saint-Étienne répond à toutes les attentes des familles, investisseurs ou primo-accédants. Que l'on recherche une maison avec jardin, un appartement lumineux, un bien avec terrasse, garage ou stationnement, ou un investissement locatif, Saint-Étienne offre de belles opportunités, à proximité de communes comme Saint-Chamond, Firminy, Roche-la-Molière, La Talaudière et Andrézieux-Bouthéon.

Cet appartement, lumineux et bien situé, est parfait pour un premier achat ou un couple recherchant un espace agréable à vivre. N'attendez plus pour le visiter ! 06.08.55.60.67 ou 06.71.74.57.61

À Roche-la-Molière, découvrez ce bel appartement récent de 82 m² avec une superbe véranda situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2005, sans ascenseur. Idéalement placé, il se trouve à deux pas des commerces et des transports en commun.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une la véranda climatisée, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de douche et d'une cave.

Ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking privative. Vous profiterez du confort du chauffage individuel au gaz, des menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants.

Localisation :
Roche-la-Molière (42230), commune prisée proche de Saint-Étienne, offre un cadre de vie idéal pour l'achat d'un appartement ou d'une maison. Avec environ 13?500 habitants, la ville dispose d'infrastructures complètes : écoles, collège, équipements sportifs, services de santé, et un tissu associatif dynamique avec de nombreuses associations sportives et culturelles.

Roche-la-Molière séduit par son ambiance conviviale et familiale, ses quartiers résidentiels calmes et sa proximité avec le centre de Saint-Étienne. Les accès rapides aux axes routiers et aux transports en commun facilitent les déplacements vers Saint-Étienne, Firminy, La Talaudière ou Lyon.

La commune offre un cadre idéal pour tous les profils : maisons avec jardin, appartements lumineux, biens avec terrasse, garage ou stationnement, ou encore investissements locatifs. Commerces de proximité, infrastructures modernes et activités variées font de Roche-la-Molière une ville attractive pour les familles et les investisseurs.

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité et praticité. Pour visiter : 06.08.55.60.67