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Raisons d'investir dans la ville de La Combe-de-Lancey
Investir dans un appartement à La Combe-de-Lancey présente de nombreux atouts qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs avertis. Voici 5 raisons principales pour lesquelles cette commune est un choix judicieux :
- Cadre de vie paisible et naturel : La Combe-de-Lancey offre un environnement préservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.
- Marché immobilier stable et en progression : Avec un prix moyen au m² autour de 3 196 €, la tendance à la hausse constante du prix au mètre carré depuis 2019 garantit une valorisation intéressante de votre investissement.
- Fort pourcentage de maisons et faible densité d’appartements : La rareté des appartements (seulement 8 % de l’habitat) rend ces biens particulièrement attractifs et recherchés.
- Population dynamique et bien répartie : Avec 722 habitants et un âge moyen de 41,76 ans, la ville bénéficie d’une population active engagée (75,4 %) et d’un taux de chômage raisonnable (7,1 %), favorisant un dynamisme local.
- Accessibilité et services diversifiés : Bien que La Combe-de-Lancey soit une commune tranquille, elle est connectée grâce à plusieurs gares à proximité et bénéficie d’un bon réseau éducatif et médical dans les alentours.
Introduction sur la ville de La Combe-de-Lancey
La Combe-de-Lancey est une commune au charme authentique, marquée par son histoire riche et son patrimoine naturel. Implantée au cœur d’un paysage verdoyant, elle a su conserver une identité forte grâce à ses traditions et sa vie locale dynamique. Le village, avec ses 722 habitants, propose un cadre de vie serein où la nature et les espaces ouverts prédominent, ce qui attire particulièrement les familles et les amateurs de plein air.
Le profil démographique de la ville, avec un âge moyen de 41,76 ans, traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors, contribuant à une vie locale animée et stable. La répartition des logements montre une nette prédominance des maisons (92 %) par rapport aux appartements, ce qui confère un air de village à cette commune tout en offrant des opportunités d’achat d’appartements pour ceux qui souhaitent un habitat plus accessible.
Côté éducation, La Combe-de-Lancey dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, notamment l’école maternelle Louis Aragon, facilement accessible en voiture en quelques minutes. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, avec plusieurs collèges comme le Collège Belledonne ou des lycées tels que le lycée général et technologique Marie Reynoard, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
En termes de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales notables sont situées à proximité, avec des cliniques et centres spécialisés comme la Clinique Belledonne à quelques minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour se déplacer, La Combe-de-Lancey bénéficie d’une bonne desserte ferroviaire avec la gare de Lancey à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, situés à Grenoble et Chambéry, restent accessibles en moins d'une heure en voiture, ce qui est un plus pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan environnemental, la commune profite d’un climat tempéré avec environ 264 mm de précipitations par an et une belle exposition au soleil, avec près de 102 heures d’ensoleillement par an. La présence d’un équipement sportif favorise aussi un mode de vie actif, en harmonie avec la nature environnante.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Combe-de-Lancey
La Combe-de-Lancey se tourne vers l’avenir avec des projets urbains ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, offrant des logements modernes et adaptés aux attentes des futurs habitants, notamment les familles et les jeunes actifs. Ce projet s’inscrit dans une vision de développement durable, intégrant espaces verts et infrastructures de qualité.
Par ailleurs, la commune engage un grand projet d’urbanisme destiné à réhabiliter certaines zones, notamment d’anciennes friches industrielles, pour les transformer en espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Cette réhabilitation améliore non seulement le cadre de vie mais valorise aussi le patrimoine bâti, créant ainsi une dynamique économique et sociale favorable à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Combe-de-Lancey
Quels types d’appartements trouve-t-on à La Combe-de-Lancey ?
La majorité des logements sont des maisons, mais les appartements disponibles se distinguent par leur rareté et leur qualité. Ils sont souvent situés dans des quartiers calmes, avec des superficies adaptées à différents besoins, de studios à des appartements de plusieurs pièces.
Combien de pièces peut-on espérer dans un appartement à La Combe-de-Lancey ?
Les appartements proposés vont généralement de 2 à 4 pièces, idéaux pour les couples, les petites familles ou les primo-accédants souhaitant un logement fonctionnel.
Est-il possible de trouver un appartement avec terrasse à La Combe-de-Lancey ?
Oui, certains appartements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses ou balcons, un vrai plus pour profiter du cadre naturel et du climat doux de la région.
Y a-t-il des appartements situés en étage élevé dans la commune ?
La plupart des bâtiments sont de taille modeste, mais il est possible de trouver des appartements situés au 2ème ou 3ème étage, offrant une belle luminosité et une vue agréable sur les environs.
Quels sont les quartiers recommandés pour acheter un appartement proche de Lancey ou Bonnot ?
Les quartiers proches de Lancey sont particulièrement prisés grâce à leur accessibilité et leur proximité avec les gares. Bonnot et Villard, quant à eux, offrent un cadre plus résidentiel avec un bon équilibre entre calme et commodités.
Faut-il préférer une maison ou un appartement à La Combe-de-Lancey ?
Tout dépend de votre projet et de votre budget. Les maisons représentent 92 % du parc immobilier, souvent avec jardin, idéales pour les familles. Les appartements, plus rares, sont parfaits pour un investissement plus accessible, avec un entretien facilité et une bonne valorisation.
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