Prix au m2 Tencin : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Tencin
À Tencin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 326 €, avec des extrêmes compris entre 1 328 € et 4 564 €. Cette fourchette donne une idée précise des variations selon les secteurs et la qualité des constructions. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 3 408 €, avec un prix minimum de 1 706 € et un maximum de 4 036 €. Ces chiffres permettent aux acheteurs de mieux situer leur budget en fonction du type de logement recherché et d’évaluer la juste valeur d’un bien à Tencin.
Cette répartition tarifaire reflète un équilibre entre maisons et appartements, où les prix restent cohérents avec la qualité de vie et les prestations offertes par la commune.
Introduction à Tencin : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳
La commune de Tencin, riche de son histoire locale et de son patrimoine, offre un charme authentique qui attire de nombreux acquéreurs. Avec une population d’environ 2 132 habitants, dont l’âge moyen est de 35,52 ans, la ville bénéficie d’une dynamique jeune et active, propice aux familles et aux investisseurs. Ce cadre de vie paisible mais vivant s’appuie sur un environnement naturel privilégié, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan éducatif, Tencin dispose de deux écoles maternelles et primaires situées à proximité du centre-ville, accessibles rapidement à pied ou en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de qualité se trouvent à quelques minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation secondaire et supérieure pour les familles.
Concernant la santé, Tencin ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres de soins importants sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment la Clinique du Grésivaudan et le Centre Hospitalier de Saint Laurent du Pont. Cela assure un accompagnement médical fiable pour les résidents.
Au niveau des transports, même si la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ferroviaire ou de station de métro directement, plusieurs gares proches, comme celles de Goncelin et Brignoud, sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains voisins. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie et à l’attractivité de Tencin.
Sur le plan environnemental, la ville compte deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. L’absence de parcs publics est compensée par la beauté naturelle des alentours, idéale pour les promenades et les loisirs en plein air.
Le tissu économique local est solide, avec un revenu mensuel moyen de 2 592 € et un taux de chômage contenu à 4,8 %. La population active représente 82,4 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité économique soutenue. La majorité des logements sont des maisons (56 %) et les appartements représentent 44 %, tandis que 77,3 % des habitants sont propriétaires, ce qui souligne un ancrage fort et durable dans la commune. Les résidences principales constituent 91,3 % du parc immobilier, favorisant une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Tencin 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de distinction précise entre quartiers à Tencin. Par conséquent, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être établie de manière fiable. La demande immobilière semble homogène sur l’ensemble de la commune, ce qui reflète une attractivité globale liée aux atouts naturels, à la qualité de vie et à la proximité des infrastructures éducatives et de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tencin ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tencin ?
Le prix moyen pour une maison à Tencin est d’environ 3 326 € par mètre carré, avec des variations entre 1 328 € et 4 564 € selon le secteur et le type de bien.
Comment connaître une estimation précise du prix immobilier à Tencin ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local. Cela permet d’avoir une valeur adaptée à l’emplacement et aux caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Tencin ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 408 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 706 € à 4 036 €. Cette fourchette permet de situer les biens selon leur qualité et leur emplacement.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien immobilier à Tencin ?
Pour optimiser le budget, il est possible de négocier le prix du bien, notamment en tenant compte des particularités du marché local. Par ailleurs, le choix du prêt immobilier et la négociation des conditions de financement sont essentiels pour maîtriser les coûts.
Existe-t-il un délai de rétractation après l’achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est garanti après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Tencin ?
Confier un mandat à un professionnel de l’immobilier local permet une estimation juste et un accompagnement personnalisé, garantissant une vente au meilleur prix dans les délais souhaités.
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