Prix au m2 Biviers : découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Biviers
À Biviers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 4 294 € le m², avec des extrêmes allant de 3 171 € à 6 119 € le mètre carré. Cela reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et constructions récentes ou rénovées. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, atteignant 4 875 € le m², avec un minimum à 3 598 € et un maximum pouvant atteindre 6 964 € par mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des prestations, des surfaces et des emplacements au sein de la commune.
Cette répartition des prix au m² est essentielle à connaître pour bien positionner son projet d’achat ou de vente, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement cosy. Elle permet d’évaluer le juste prix à offrir ou à demander, en tenant compte des spécificités locales et des tendances du marché.
Introduction à Biviers : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
Biviers est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique, qui ont façonné son identité tout en préservant un charme naturel très apprécié. Avec ses 2 319 habitants et un âge moyen de 48,2 ans, Biviers offre un environnement calme, idéal pour les familles et les retraités à la recherche d’un cadre paisible.
Le cadre de vie à Biviers est caractérisé par un équilibre entre nature et urbanisme maîtrisé. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, mais dispose de cinq équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une ambiance agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Biviers propose deux écoles maternelles et primaires, facilement accessibles depuis le centre-ville, avec des distances variant de 62 à 1 101 secondes en voiture. Pour les collèges et lycées, les habitants ont accès aux établissements des communes voisines, comme le Collège du Grésivaudan (à environ 20 minutes à pied) ou le Lycée horticole Grenoble Saint-Ismier (environ 25 minutes à pied). Concernant l’enseignement supérieur, plusieurs institutions sont également accessibles dans les environs, telles que le Cfppa de Grenoble-Saint-Ismier.
En matière de santé, Biviers ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, notamment le CHU/ Hôpital Nord (à environ 1h20 à pied ou 10 minutes en voiture) et la Clinique du Grésivaudan. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports collectifs directs à Biviers sont limités, sans gares, tramways ou métros dans la commune même. Toutefois, les principales gares et stations de tramway sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Grenoble et ses environs. Les aéroports régionaux sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles en moins d'une heure en voiture.
Sur le plan économique, Biviers bénéficie d’une population active à hauteur de 71,3 %, avec un taux de chômage modéré de 6,5 %. Le revenu mensuel moyen y est élevé, à 5 540 €, témoignant d’un pouvoir d’achat confortable. La majorité des logements (89 %) sont des maisons, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Les locataires représentent seulement 12,4 % de la population, tandis que 85,8 % sont propriétaires, renforçant la stabilité et l’attachement à ce territoire. Plus de 92 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme la vocation résidentielle durable de Biviers.
Les quartiers les plus demandés à Biviers
Sur la base des données disponibles, aucun nom spécifique de quartier ne peut être avancé pour Biviers. Toutefois, on observe que la demande est concentrée autour des secteurs proches du centre-ville et des écoles, qui facilitent la vie quotidienne des familles. Ces zones sont particulièrement prisées pour leur accessibilité aux infrastructures scolaires et sportives, ainsi que pour leur cadre résidentiel calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Biviers ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Biviers ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Biviers est de 4 294 €, avec un minimum à 3 171 € et un maximum à 6 119 €, reflétant la diversité des biens.
Comment estimer le prix au m2 pour un appartement à Biviers ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 4 875 € le mètre carré, allant de 3 598 € à 6 964 €, selon l’emplacement et les prestations.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Biviers ?
Biviers dispose de deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines à environ 20 à 60 minutes selon le moyen de transport.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Biviers ?
Pour calculer vos mensualités, prenez en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer précisément ces coûts.
Comment bien vendre sa maison dans un marché immobilier concurrentiel comme Biviers ?
Confier votre bien à une agence immobilière qui connaît bien le marché local permet une estimation juste, un suivi rigoureux et une meilleure visibilité pour vendre au bon prix rapidement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Biviers ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente, durant lequel vous pouvez annuler l’achat sans pénalité.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Biviers ?
Biviers ne dispose pas de gares ou stations de tramway sur place, mais plusieurs gares et stations sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant l’accès à Grenoble et aux environs.
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