Prix au m2 Villard-Bonnot : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villard-Bonnot, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2 887 €, avec des extrêmes allant de 1 290 € jusqu’à 4 486 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une grande variété de biens, du plus accessible au plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 2 685 €, avec un prix minimum constaté à 1 479 € et un maximum pouvant atteindre 4 294 € le m2. Ces données montrent que Villard-Bonnot propose un marché équilibré entre maisons et appartements, permettant aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à leurs besoins et à leur budget.
Ce double dynamisme dans les prix au mètre carré, tant pour les maisons que pour les appartements, reflète un marché immobilier local actif et attractif, où la qualité de vie et la diversité des biens jouent un rôle clé.
Introduction sur Villard-Bonnot : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Villard-Bonnot est une commune qui séduit par son identité riche et son cadre de vie agréable. Forte d’une histoire marquée par son patrimoine local, elle conserve des traces de son passé qui façonnent encore aujourd’hui son attractivité culturelle et touristique. Ce mélange d’authenticité et de modernité fait de Villard-Bonnot une ville où il fait bon vivre.
Avec une population de 7 445 habitants et un âge moyen de 40,25 ans, la ville présente une démographie équilibrée, mêlant jeunes familles, actifs et seniors. Cette diversité favorise le développement d’infrastructures adaptées à tous les âges, contribuant à un environnement propice à une vie harmonieuse.
Le cadre général de Villard-Bonnot est caractérisé par un environnement naturel préservé avec deux parcs et jardins ainsi que quatre équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et 102 heures d’ensoleillement, assure des conditions favorables à une vie confortable toute l’année.
Sur le plan éducatif, Villard-Bonnot dispose de plusieurs établissements pour accompagner les familles au quotidien. On y trouve cinq écoles maternelles, dont l’école maternelle Lancey située à environ 17 minutes en voiture du centre-ville, et l’école maternelle Pasteur accessible en moins de 2 minutes en voiture. Trois collèges sont également présents, notamment le Collège Belledonne situé à proximité du centre, ainsi qu’un lycée général et technologique, le lycée Marie Reynoard, à seulement quelques minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent la scolarisation des enfants sans longs déplacements.
Côté santé, bien que Villard-Bonnot ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont accessibles à proximité, tels que le Chu/Hôpital Nord à environ 15 minutes en voiture, la Clinique du Grésivaudan ou encore le centre de dialyse d’Aydouc à Meylan. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
La ville bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec deux gares à proximité, Gare de Lancey et Gare de Brignoud, facilitant les déplacements vers Grenoble et au-delà. En revanche, aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est directement implanté à Villard-Bonnot, ce qui souligne un cadre plus résidentiel et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des grands axes.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 556 €, avec un taux de chômage de 7,5 % et une part importante (73,8 %) de la population active, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique et d’un marché de l’emploi relativement stable.
La répartition du logement y est équilibrée, avec 50 % de maisons et 50 % d’appartements, et une majorité de résidences principales (92,9 %), illustrant un habitat principalement orienté vers les familles et les résidents permanents. Le taux de propriétaires est de 63,2 %, contre 34,7 % de locataires, ce qui renforce l’idée d’une population attachée à sa commune.
Les quartiers les plus demandés à Villard-Bonnot : un choix basé sur des données vérifiables 🏘️
Sur la base des informations disponibles, il n’est pas possible de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Villard-Bonnot sans risquer d’inventaire non vérifié. Cependant, on sait que les secteurs proches des gares, comme ceux autour de la Gare de Lancey et de la Gare de Brignoud, sont souvent prisés pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ces zones attirent en particulier les actifs cherchant un bon compromis entre vie résidentielle calme et facilité de déplacement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villard-Bonnot 🤔🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Villard-Bonnot ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 887 € par m², avec une fourchette allant de 1 290 € à 4 486 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 685 € par m², variant entre 1 479 € et 4 294 €.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Villard-Bonnot ?
Vous pouvez consulter la catégorie foncière de votre bien via votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Cette catégorie reflète le standing et le confort de votre logement et influe sur la fiscalité locale.
Pourquoi choisir Villard-Bonnot pour un achat immobilier ?
La ville offre un cadre de vie calme avec un bon équilibre entre nature, équipements sportifs et proximité des infrastructures éducatives, tout en étant bien connectée par les transports.
Quel est le profil type des habitants de Villard-Bonnot ?
Avec 7 445 habitants et un âge moyen de 40 ans, la ville accueille une population active et diverse, majoritairement propriétaire, ce qui favorise un environnement stable et familial.
Quels sont les services de santé accessibles depuis Villard-Bonnot ?
Même sans hôpital sur place, des établissements de santé comme le Chu/Hôpital Nord ou la Clinique du Grésivaudan sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical.
Comment se déplacent les habitants à Villard-Bonnot ?
La présence de deux gares proches facilite les déplacements en train, bien que la ville ne dispose pas de métro ni de tramway. L’absence d’aéroport sur place oriente les déplacements aériens vers les aéroports de Chambéry ou Grenoble, accessibles en une trentaine de minutes.
Quelles sont les caractéristiques du marché locatif à Villard-Bonnot ?
Avec un taux de locataires de 34,7 % et une majorité de propriétaires (63,2 %), le marché immobilier propose un bon équilibre entre investissement locatif et acquisition pour résidence principale.
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