Prix au m2 Allevard : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Allevard
À Allevard, le marché immobilier présente une grande diversité de prix selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3187 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1274 € à un prix maximum de 5883 € le m2. Cette variation peut s’expliquer par les caractéristiques propres au bien, son état, ainsi que son emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, à hauteur de 1736 €. Là aussi, on observe une amplitude significative, entre un prix minimum de 826 € et un prix maximum de 2843 € le m2. Ces chiffres reflètent la diversité des logements disponibles, des petites surfaces aux appartements plus spacieux et rénovés.
Ce panorama des prix au m² vous permet d’avoir une première idée juste pour estimer la valeur de votre bien ou préparer un projet d’achat immobilier dans la commune d’Allevard. Ces données sont essentielles pour évaluer la cohérence de votre projet par rapport au marché local.
Introduction à la ville d’Allevard : un cadre de vie attrayant et dynamique 🌄
La ville d’Allevard, riche d’un passé historique important, s’est forgée une identité marquée par son patrimoine thermal et industriel. Ce caractère unique attire chaque année de nombreux visiteurs et habitants qui recherchent un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en bénéficiant d’infrastructures modernes.
Avec une population d’environ 3962 habitants et un âge moyen de 43,95 ans, Allevard offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise l’existence de nombreux services et commerces adaptés aux besoins d’une population active et familiale.
Le cadre de vie y est apprécié pour sa proximité avec la nature, notamment avec un grand parc public et cinq équipements sportifs qui encouragent un mode de vie sain et actif. Le climat y est tempéré avec une moyenne mensuelle de 264 mm de pluie et environ 102 heures de soleil par mois, offrant un environnement confortable toute l’année.
Côté éducation, Allevard est bien équipée avec trois écoles maternelles situées à proximité du centre-ville, comme l’École primaire privée Saint Hugues à moins de 16 minutes à pied. Pour les collégiens, le Collège Flavius Vaussenat est facilement accessible, tandis que les lycées professionnels et généraux les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, bien qu’Allevard ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Michel Dubettier et la Clinique Médicale le Sermay, assurant ainsi une prise en charge médicale complète.
Concernant les transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe. Cependant, plusieurs gares sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette situation favorise un cadre de vie calme tout en restant connecté aux bassins d’emplois régionaux.
Sur le plan économique, avec un revenu mensuel moyen de 2565 € et un taux de chômage de 10,5 %, la population active représente une part importante (71,1 %) de la population. Cette dynamique économique soutient la stabilité du marché immobilier local.
En matière de logement, la répartition est équilibrée entre maisons (41 %) et appartements (59 %). La majorité des habitants sont propriétaires (62,4 %), tandis que les locataires représentent 35,3 %. Par ailleurs, 61,3 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit une population stable et engagée dans sa commune.
Les quartiers les plus demandés à Allevard 🔍
Il n’existe pas de données précises et fiables permettant de citer des quartiers spécifiques à Allevard comme étant les plus demandés. En effet, aucune source officielle ne recense clairement ces informations par secteur dans la commune. Pour obtenir une analyse fine, il est conseillé de s’appuyer sur des conseils locaux fournis par les professionnels de l’immobilier qui connaissent bien la ville et ses particularités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Allevard ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Allevard ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne et gratuitement. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années sur tout le territoire français (hors certains départements). Il se base sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation précise et adaptée à votre bien, faites appel à un professionnel de l’immobilier à Allevard, qui utilisera des outils d’analyse comparative locaux.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Allevard ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, type de logement, et conjoncture locale. Un professionnel de l’immobilier vous aidera à obtenir une estimation juste du prix au m² en tenant compte de ces éléments, ainsi que des données récentes du marché immobilier d’Allevard.
Comment estimer une maison ou un appartement à Allevard ?
L’estimation repose sur la comparaison avec des biens similaires vendus récemment, l’analyse du secteur, la surface habitable, le nombre de pièces, et l’état général du logement. Les améliorations comme des rénovations énergétiques ou des aménagements modernes peuvent aussi influencer positivement la valeur. N’hésitez pas à solliciter un conseiller immobilier local pour une évaluation précise.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Allevard ?
Le marché à Allevard se caractérise par une majorité d’appartements (59 %) et un bon équilibre entre propriétaires (62,4 %) et locataires (35,3 %). Le prix moyen au m² est de 3187 € pour les maisons et 1736 € pour les appartements, avec des écarts significatifs selon le quartier et la qualité du bien.
Quel est l’impact de la performance énergétique sur le prix d’un bien à Allevard ?
Un bon diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel. Un logement bien classé peut se vendre plus rapidement et à un meilleur prix, car il représente un moindre coût de fonctionnement pour l’acheteur. Les rénovations énergétiques sont donc un investissement rentable à considérer.
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N’attendez plus pour faire de votre projet immobilier une réussite dans la belle commune d’Allevard !
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