Prix au m2 La Terrasse : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Terrasse, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré justes et en phase avec les spécificités locales. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 3 058 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 680 € à un maximum de 3 579 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes, chacune bénéficiant d’une qualité de vie propre à son emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 3 129 €, avec un prix plancher à 1 740 € et un plafond pouvant atteindre 3 678 €. Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique où les appartements bien situés et bien équipés trouvent rapidement preneur. Ces valeurs sont des indicateurs précieux pour évaluer la pertinence de votre investissement, que vous cherchiez à acquérir une maison ou un appartement à La Terrasse.
La répartition des logements confirme cette tendance : 72 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent 28 %. La majorité des habitants sont propriétaires (76,4 %), tandis que 22,5 % sont locataires, ce qui souligne un marché plutôt stable et orienté vers l’accession à la propriété.
Introduction à La Terrasse : Une ville au charme authentique et à l’environnement propice à l’investissement 🌳
La Terrasse est une commune qui allie histoire et modernité, offrant un cadre de vie équilibré et riche en patrimoine. Forte de ses 2 481 habitants, dont l’âge moyen est de 42,63 ans, elle séduit par sa population active et variée, prête à s’investir dans la vie locale et économique. Cette démographie stable favorise le développement d’infrastructures adaptées, renforçant ainsi l’attractivité du territoire.
La ville s’enorgueillit d’un patrimoine marqué par son histoire locale, qui contribue à forger une identité unique. Que ce soit par ses bâtiments anciens ou ses espaces de vie, La Terrasse invite à découvrir un cadre serein et agréable, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Côté éducation, La Terrasse dispose de deux écoles maternelles et une école primaire, situées à proximité du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec enfants. Le collège privé La Terrasse, également proche, complète l’offre scolaire locale, tandis que les autres collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture. Ce maillage éducatif est un atout pour les familles souhaitant s’installer durablement.
En matière de santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles dans les environs, comme la Clinique du Grésivaudan et le Centre Hospitalier de Saint Laurent du Pont, garantissant une prise en charge médicale complète.
L’accessibilité de La Terrasse est facilitée par la présence de gares voisines, telles que celles de Goncelin et Brignoud, qui permettent de rejoindre rapidement les pôles urbains alentour. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, les aéroports de Chambéry, Annecy Mont-Blanc et Grenoble Alpes Isère sont accessibles en voiture en moins d’une heure, ouvrant ainsi des perspectives de mobilité étendues.
L’environnement naturel de La Terrasse est ponctué par cinq équipements sportifs, offrant aux habitants de nombreuses possibilités d’activité physique. Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée de 264 mm par mois et une bonne exposition au soleil avec 102 heures mensuelles, contribuant à une qualité de vie agréable.
Sur le plan économique, La Terrasse bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 3 138 €, un taux de chômage contenu à 6,6 %, et une forte proportion de population active (74,4 %), ce qui témoigne d’un tissu économique dynamique et favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à La Terrasse
Les quartiers les plus prisés à La Terrasse sont ceux qui combinent proximité des commodités, qualité de vie et accessibilité. Sans nommer de quartiers spécifiques faute de données précises, on observe que les secteurs proches du centre-ville attirent particulièrement, en raison de leur concentration d’équipements scolaires et sportifs, ainsi que leur bonne desserte en transports. Ces zones sont souvent recherchées pour leur cadre paisible et leur ambiance familiale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Terrasse
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison ou un appartement à La Terrasse ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3 058 €, tandis que pour un appartement il est de 3 129 €, avec des variations selon le type de bien et son état.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à La Terrasse ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, emplacement, et proximité des commodités. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous offre une estimation personnalisée et précise.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier dans la région ?
Outre les caractéristiques du logement, la proximité des écoles, des transports et des zones d’emploi influent fortement sur la valeur du bien.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Le suivi des actualités juridiques peut se faire via des newsletters spécialisées. Pour une gestion simplifiée, confier la vente à un professionnel de l’immobilier garantit un accompagnement conforme aux normes.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à La Terrasse ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et les assurances. Cela vous permet d’ajuster votre budget en fonction de vos capacités financières.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à La Terrasse ?
Le home staging, qui consiste à valoriser votre bien par un aménagement soigné et neutre, facilite la projection des acheteurs et accélère la vente.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à La Terrasse ?
Oui, compte tenu de la demande stable et des prix au mètre carré justes, l’achat d’un appartement à La Terrasse représente une opportunité pour un investissement raisonné.
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