Prix au m2 Chapareillan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chapareillan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 3309 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1973 € à un maximum situé autour de 4019 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché stable, où la demande pour les maisons demeure soutenue, notamment pour les biens offrant un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 3034 €, avec un prix minimum observé à 1812 € et un prix maximum pouvant atteindre 3669 € par mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une offre variée, adaptée à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur. La présence d’appartements bien situés et bien équipés contribue à maintenir une certaine attractivité dans ce segment.
En complément, les villes voisines offrent des prix comparables, avec des ajustements selon la proximité des commodités, la qualité des infrastructures et le dynamisme local. Ces données précises vous permettent de mieux positionner votre projet d’achat ou de vente à Chapareillan, en tenant compte des valeurs justes du marché immobilier local.
Introduction sur la Chapareillan : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Chapareillan est une commune qui allie charme historique et qualité de vie moderne. Forte d’une histoire riche, elle conserve un patrimoine local marqué par ses constructions traditionnelles et ses paysages naturels, offrant un environnement paisible et authentique. La ville, qui compte environ 2997 habitants avec un âge moyen de 39,93 ans, bénéficie d’une population dynamique, majoritairement composée de propriétaires (73,5 %), ce qui souligne un attachement fort à la commune.
Le cadre de vie à Chapareillan est caractérisé par une grande proportion de maisons (80 % du parc immobilier) et une part moindre d’appartements (20 %), favorisant un environnement résidentiel calme et familial. Les résidences principales représentent 90 % du logement, renforçant le tissu social stable de la ville. Le faible taux de locataires (24,3 %) montre une certaine stabilité et un investissement durable dans le logement.
Côté éducation, Chapareillan offre trois écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire privée Bellecour, accessible en moins de 17 minutes à pied du centre-ville, ou en quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les villes avoisinantes, offrant un choix large à ses habitants.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital en propre, les infrastructures médicales telles que l’Hôpital Privé Médipôle de Savoie ou la Clinique Médicale le Sermay sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs sont bien desservis par des gares proches comme celles de Pontcharra sur Bréda et Montmélian, situées à moins de 10 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Chambéry-Savoie Mont Blanc et Annecy Mont-Blanc sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
Chapareillan profite d’un environnement naturel agréable, avec deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice à une vie extérieure active et agréable.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2805 € avec un taux de chômage relativement bas à 5,8 % et une population active de 75,8 %, soulignant un tissu économique local stable et attractif pour les ménages.
Les quartiers les plus demandés à Chapareillan 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiquement documentés ou différenciés à Chapareillan. La demande immobilière se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville et des infrastructures principales, où la qualité de vie et la proximité des services sont les plus appréciées. Cette centralité est prisée pour son accès rapide aux écoles, commerces et transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chapareillan ❓🏠
Quels sont les prix au m2 moyens pour acheter une maison ou un appartement à Chapareillan ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3309 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 3034 € par m², avec des variations selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment connaître la valeur précise de mon bien immobilier à Chapareillan ?
L’estimation prend en compte la surface, le type de bien, son état ainsi que son emplacement. Pour une évaluation précise, il est conseillé de se baser sur des données locales récentes et de consulter un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter un bien à Chapareillan ?
Le prêt relais nécessite d’être propriétaire d’un bien, qui sert de garantie, et de justifier de revenus stables. Il permet d’acheter un nouveau logement avant la vente du précédent, facilitant ainsi la transition.
Comment optimiser mon investissement dans l’immobilier ancien à Chapareillan ?
Choisir un emplacement stratégique, proche des commodités et des écoles, et envisager des travaux de rénovation ciblés pour augmenter la valeur locative sont des leviers importants. L’environnement calme et le tissu économique local contribuent aussi à une bonne rentabilité.
Comment se déplacer facilement depuis Chapareillan ?
La proximité des gares de Pontcharra sur Bréda et Montmélian facilite les déplacements en train. Les aéroports de Chambéry et Annecy restent accessibles en moins de 25 minutes en voiture, ce qui facilite les voyages longue distance.
Quels sont les types de logements les plus présents à Chapareillan ?
La majorité des logements sont des maisons (80 %), ce qui favorise un cadre de vie résidentiel, idéal pour les familles. Les appartements représentent 20 % de l’offre, offrant des options pour les petits ménages ou primo-accédants.
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