Prix au m2 Entre-deux-Guiers : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Entre-deux-Guiers affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 494 €, avec des extrêmes allant de 998 € à 3 860 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et constructions récentes, ainsi que leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus modéré, à 2 091 €, avec un prix minimum constaté à 906 € et un maximum à 3 171 €. Ces variations permettent aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à différents budgets, tout en profitant de la qualité de vie qu’offre la commune.
Cette répartition des prix démontre un marché immobilier équilibré, où la majorité des biens sont des maisons (83 %) contre 17 % d’appartements, ce qui correspond à un cadre de vie résidentiel privilégié.
Introduction à Entre-deux-Guiers : Un cadre de vie entre nature et histoire 🌿🏰
Entre-deux-Guiers est une commune à l’identité forte, marquée par son riche patrimoine historique. Son passé est visible à travers ses bâtisses traditionnelles et les vestiges qui racontent une histoire locale authentique. Avec une population de 1 897 habitants dont l’âge moyen est de 42,98 ans, la commune présente un profil démographique stable, favorable aux familles et aux professionnels cherchant un environnement paisible.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces naturels et infrastructures essentielles. La présence d’un parc et de quatre équipements sportifs témoigne d’un environnement propice aux activités de plein air et au bien-être. Le climat est caractérisé par une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre entre douceur et luminosité.
L’éducation est bien représentée localement avec deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, notamment l’école primaire privée Saint Bruno, ainsi qu’un collège privé à proximité. Même si la commune ne dispose pas de lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarité des jeunes.
En matière de santé, même si Entre-deux-Guiers ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cabinets médicaux se situent à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Saint Laurent du Pont, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la commune ne possède ni aéroport ni gare, mais les gares proches telles que celles de Saint-Béron ou de Pont-de-Beauvoisin restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de métro ou tramway s’accompagne d’un cadre plutôt rural et calme, apprécié par les habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 68,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,8 %. La majorité des logements sont des résidences principales (89,1 %) et 75,5 % des habitants sont propriétaires, ce qui souligne une stabilité résidentielle et un attachement au territoire.
Quartiers les plus demandés à Entre-deux-Guiers
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Entre-deux-Guiers. En raison de la taille et de la configuration de la commune, les demandes immobilières se répartissent plutôt de manière homogène, sans concentration spécifique sur des zones distinctes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Entre-deux-Guiers ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Entre-deux-Guiers ?
Le prix moyen est de 2 494 € le mètre carré, avec des biens allant de 998 € à 3 860 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du logement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez vous appuyer sur des estimations réalisées par des conseillers immobiliers locaux, qui utilisent des outils d’analyse comparative et une connaissance précise du marché immobilier à Entre-deux-Guiers.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ est réservé aux primo-accédants, avec conditions de ressources et travaux à réaliser représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre financement.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Entre-deux-Guiers ?
La commune compte deux écoles maternelles/primaires et un collège privé. Les lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Entre-deux-Guiers ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares accessibles en voiture facilitent les déplacements vers les grandes villes. L’absence de transports en commun lourds offre un cadre de vie calme.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements dans la commune ?
Entre-deux-Guiers est principalement composée de maisons (83 %), avec une minorité d’appartements (17 %), ce qui correspond à un environnement résidentiel.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Entre-deux-Guiers ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix pratiqués dans la commune, l’état du marché local, et les caractéristiques spécifiques de votre bien. Un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise et adaptée.
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