Prix au m² Saint-Jean-de-Couz : trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Jean-de-Couz
À Saint-Jean-de-Couz, le marché immobilier présente une dynamique intéressante, particulièrement pour les maisons, qui représentent 91 % du parc résidentiel. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 977 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 375 € à un pic pouvant atteindre 5 118 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus modeste au plus prestigieux.
Pour les appartements, qui constituent une minorité à hauteur de 9 %, le prix moyen au m² est plus abordable, autour de 2 163 €, avec un prix plancher à 1 193 € et un maximum observé à 3 074 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent une réelle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un logement plus petit ou d’un investissement locatif.
Ces données permettent de mieux appréhender les réalités du marché local et de positionner votre projet immobilier dans un contexte clair et précis, que ce soit pour acheter ou pour estimer la valeur de votre bien dans la commune.
Introduction à Saint-Jean-de-Couz : un cadre de vie unique au cœur de la nature 🌳
Saint-Jean-de-Couz, petite commune de 303 habitants, se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette ville offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des grands centres urbains. L’âge moyen des habitants est de 37,64 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique, favorable au développement local.
Le tissu urbain est essentiellement composé de maisons (91 %), majoritairement occupées par des propriétaires (86,7 %), avec une part significative de résidences principales (87,6 %). Cela témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort des habitants à leur territoire.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son sol, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire du Bébois à environ 57 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements similaires un peu plus éloignés. Pour le secondaire, les collèges Saint-Bruno et Béatrice de Savoie se situent à moins de 11 minutes en voiture, tandis que plusieurs lycées, dont le lycée professionnel agricole de Cognin, sont accessibles dans un rayon raisonnable. Les étudiants peuvent également rejoindre l’Université Savoie Mont Blanc en un peu plus de 18 minutes en voiture, ce qui facilite la poursuite d’études supérieures.
Sur le plan médical, bien que Saint-Jean-de-Couz ne possède pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Saint Laurent du Pont (16 minutes en voiture) et les établissements de Chambéry, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’infrastructures majeures comme des gares ou aéroports à proximité immédiate. Toutefois, trois gares régionales sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, offrant une relative facilité de connexion au réseau ferroviaire. Les aéroports les plus proches, Chambéry et Grenoble Alpes Isère, restent à environ 30 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements longue distance.
L’environnement naturel de Saint-Jean-de-Couz est un autre atout majeur avec un climat agréable marqué par environ 264 millimètres de pluie par mois et 102 heures d’ensoleillement, favorisant une vie en plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active et saine, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Enfin, la ville se démarque par son équilibre entre calme rural et proximité des commodités, offrant un cadre de vie propice aux familles et aux amateurs de nature, tout en restant connectée aux pôles urbains de la région.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-de-Couz 🏘️
Il n’existe pas de données précises ou officielles concernant les quartiers spécifiques les plus demandés à Saint-Jean-de-Couz, en raison de sa taille modeste et de la structure urbaine essentiellement rurale. La demande s’oriente plutôt vers des secteurs offrant un bon compromis entre accessibilité, tranquillité et qualité du bâti. Cette caractéristique est commune aux petites communes où le marché est homogène et peu segmenté par quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-Couz ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Jean-de-Couz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est d’environ 2 977 €, avec des variations entre 1 375 € et 5 118 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² de mon appartement à Saint-Jean-de-Couz ?
Pour estimer votre appartement, le prix moyen se situe autour de 2 163 € le m², avec un minimum à 1 193 € et un maximum à 3 074 €. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’affiner cette estimation.
Quels sont les critères importants pour l’achat immobilier à Saint-Jean-de-Couz ?
Outre le prix, il faut considérer la proximité des écoles, la qualité des transports, l’accès aux services médicaux, ainsi que l’environnement naturel, qui est très apprécié ici.
Comment souscrire à une assurance habitation à Saint-Jean-de-Couz ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins selon la taille et les caractéristiques de votre logement. Fournissez toutes les informations nécessaires à l’assureur pour garantir une couverture adaptée. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Jean-de-Couz ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu légalement après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler la transaction sans pénalité, en envoyant une notification officielle au vendeur.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) dans l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, un critère essentiel pour anticiper les coûts de rénovation et la valeur future du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Saint-Jean-de-Couz ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt immobilier, choisir une délégation d’assurance moins coûteuse, et vérifier les frais de notaire sont des étapes clés pour maîtriser votre budget.
Quelles pièces sont nécessaires pour constituer un dossier de vente ?
Il faut réunir les diagnostics obligatoires, les titres de propriété, les plans, et les documents relatifs à la copropriété ou aux charges éventuelles. Votre conseiller immobilier vous guide pour préparer ce dossier complet.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Saint-Jean-de-Couz 📞
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Saint-Jean-de-Couz ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise au mètre carré, vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet et vous informer des nouvelles opportunités sur le marché local. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans cette belle commune au cœur de la nature ! 🌿✨
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