Prix au m2 Le Touvet : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Touvet, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des repères clairs pour vos projets d’achat. Le prix de vente moyen au m² pour une maison est d’environ 3 158 €, avec des variations entre 2 087 € au minimum et jusqu’à 4 203 € au maximum selon la localisation précise et le standing du bien. Pour les appartements, le prix moyen se situe autour de 2 809 € par mètre carré, avec un prix plancher à 1 838 € et un sommet constaté à 3 733 €.
Ces chiffres traduisent un marché équilibré, adapté à différents budgets et attentes, permettant aux acheteurs de bien cibler leur investissement que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact à Le Touvet.
Introduction sur Le Touvet : Un cadre de vie enrichi par son histoire et ses infrastructures 🌿🏘️
Le Touvet est une commune où l’histoire se mêle harmonieusement à la vie contemporaine. Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques forts, façonne l’identité unique de cette ville, offrant un charme authentique apprécié par ses 3 076 habitants. L’âge moyen de la population, qui est de 41,58 ans, atteste d’une communauté dynamique, composée majoritairement de familles et de professionnels actifs.
Le cadre de vie à Le Touvet est plaisant, avec un équilibre entre nature et urbanité. La présence d’un parc et d’un équipement sportif témoigne de l’attention portée à la qualité de vie et aux loisirs des résidents. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 102 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable et propice aux activités en plein air.
Sur le plan éducatif, Le Touvet offre un accès pratique à plusieurs établissements : deux écoles maternelles, dont une à seulement 247 secondes en voiture du centre-ville, et une école primaire située à environ 86 secondes en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles dans un rayon raisonnable, le plus proche étant le Collège la Pierre Aiguille à environ 186 secondes en voiture. Les lycées et universités les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui souligne l’importance des transports pour relier Le Touvet aux pôles d’éducation supérieurs et professionnels environnants.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, incluant le Centre Hospitalier de Saint Laurent du Pont et la Clinique Médicale le Sermay. Cette proximité garantit un accès aux soins essentiels tout en conservant un cadre de vie tranquille.
En termes de transport, les infrastructures locales ne comptent pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement à Le Touvet. Cependant, la gare de Goncelin, située à environ 4 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les villes voisines et les grands axes. Cette situation favorise un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux centres urbains.
L’économie locale bénéficie d’une population active importante, avec un taux de 73,9 %, et un revenu mensuel moyen de 2 951 €. Le taux de chômage est raisonnablement bas à 7 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et d’opportunités professionnelles accessibles sur le territoire ou aux alentours.
Le logement à Le Touvet est principalement composé de maisons, représentant 61 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 39 %. La majorité des résidents sont propriétaires (71,7 %), et les résidences principales représentent 89,3 % du total, soulignant un fort ancrage local et une attractivité pour les familles ou les personnes cherchant une stabilité résidentielle.
Quartiers les plus demandés à Le Touvet 🔍
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Le Touvet. Toutefois, il est pertinent de souligner que les secteurs proches des écoles maternelles et primaires, ainsi que des équipements sportifs et espaces verts, sont généralement prisés par les familles pour leur cadre de vie et la proximité des services essentiels. De même, les zones bénéficiant d’un accès facilité aux gares à proximité, comme celle de Goncelin, attirent les acheteurs recherchant un bon compromis entre calme et mobilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Touvet 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Touvet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Touvet est d’environ 3 158 €, avec des prix qui peuvent varier de 2 087 € à 4 203 € selon le secteur et le type de bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2 809 €, oscillant entre 1 838 € et 3 733 €, ce qui offre une gamme diversifiée pour différents profils d’acheteurs.
Quelles sont les caractéristiques à considérer pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Le Touvet ?
L’emplacement reste un critère clé, notamment la proximité des écoles, commerces et transports. La superficie, l’état général, et la qualité des matériaux sont aussi essentiels. Il est conseillé de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour une estimation juste.
Existe-t-il des établissements scolaires à proximité pour les familles ?
Oui, Le Touvet dispose de deux écoles maternelles et une école primaire à proximité, ainsi que plusieurs collèges accessibles en voiture. Les lycées sont situés un peu plus loin, nécessitant un déplacement.
Quelle est la méthode pour faire une estimation précise de mon bien immobilier à Le Touvet ?
L’estimation se base sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, l’état du marché local, les caractéristiques du logement, et son environnement. L’utilisation d’un estimateur en ligne et l’accompagnement d’un conseiller immobilier local assurent une estimation fiable.
Comment financer mon achat immobilier dans cette ville ?
Le prêt conventionné est une option intéressante sans condition de ressources, avec des taux plafonnés. Il peut être cumulé avec d’autres aides. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre profil.
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