Prix au m2 Sainte-Marie-du-Mont : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Marie-du-Mont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 725 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 087 € à un maximum de 3 998 €. Cette amplitude témoigne d’un marché où l’état, la localisation précise et les prestations du bien influencent fortement la valeur.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, situé autour de 2 556 €. Les prix peuvent débuter à 1 369 € et atteindre jusqu’à 3 377 € le m² selon les caractéristiques spécifiques du logement et son emplacement. Ces chiffres illustrent une dynamique immobilière équilibrée entre maisons et appartements, avec une prédominance marquée des maisons dans la composition du parc immobilier.
Pour contextualiser, les villes voisines proches affichent des prix au m2 généralement comparables, offrant ainsi des perspectives cohérentes pour un investissement réfléchi dans la région.
Sainte-Marie-du-Mont : un cadre de vie authentique et chargé d’histoire 🌿
Sainte-Marie-du-Mont est une commune au riche patrimoine historique qui donne à la ville une identité forte et singulière. Son histoire est marquée par des événements et des lieux qui attirent les passionnés de culture et d’architecture, offrant un cadre de vie où le passé se mêle harmonieusement à la vie contemporaine.
Avec une population de 233 habitants, la ville présente un profil démographique équilibré, avec un âge moyen de 39,25 ans, ce qui reflète une communauté dynamique, ni trop jeune ni trop vieillissante, favorable à un environnement familial et paisible. Cette taille humaine garantit une qualité de vie appréciable, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre naturel de Sainte-Marie-du-Mont est caractérisé par un environnement calme et préservé, idéal pour les familles et ceux en quête de tranquillité. Le climat est modéré, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures de soleil par mois, contribuant à un cadre agréable tout au long de l’année.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, les écoles primaires telles que Doudard de Lagrée ou Les Dauphins se situent à quelques dizaines de minutes à pied ou en voiture. De même, plusieurs collèges et lycées, dont le lycée général et technologique Pierre du Terrail, restent facilement accessibles en voiture. Pour l’enseignement supérieur, des universités comme l’Ufr Lettres, Langues et Sciences Humaines sont à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi une offre éducative complète dans la région.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers comme l’Hôpital Privé Médipôle de Savoie et la Clinique Médicale le Sermay sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Sainte-Marie-du-Mont ne possède pas d’aéroport ni de gare directement dans ses limites. Cependant, plusieurs gares régionales, telles que la Gare de Pontcharra-sur-Bréda ou la Gare de Goncelin, sont à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de métro et tramway les plus proches sont plus éloignées, ce qui confère à la commune un caractère paisible et rural, tout en restant connectée aux réseaux de transport régionaux.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage relativement bas de 5,4 % et une part active de la population de 63,9 %, ce qui traduit un marché de l’emploi stable et une économie locale saine. La majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 92 %), tandis que les appartements représentent environ 8 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires est élevée, à 77,8 %, contre 19,2 % de locataires, et environ 71 % des résidences sont principales, avec près de 24 % de résidences secondaires, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Concernant les quartiers les plus demandés à Sainte-Marie-du-Mont, les données disponibles ne permettent pas d’identifier nommément des secteurs spécifiques. Cette absence d’information fiable et vérifiable empêche de nommer précisément des quartiers, ce qui est fréquent dans les petites communes où la demande est homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Marie-du-Mont
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Sainte-Marie-du-Mont ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 725 € le m², avec des variations selon l’état et la localisation du bien, allant de 1 087 € à 3 998 € le mètre carré.
Comment connaître le prix exact des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez consulter les données officielles des valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier peut vous accompagner grâce à son expertise et des outils d’analyse comparative.
Quels types de biens sont majoritaires à Sainte-Marie-du-Mont ?
Les maisons constituent la grande majorité des logements, soit environ 92 %, tandis que les appartements représentent 8 % du parc immobilier.
Quels sont les critères importants pour estimer le potentiel d’un bien ancien ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, la qualité des matériaux et les commodités à proximité sont essentiels pour évaluer la valeur d’un bien ancien.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Sainte-Marie-du-Mont ?
Bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs écoles maternelles et primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, garantissant un bon accès à l’éducation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Sainte-Marie-du-Mont ?
Un prêt conventionné, notamment, peut financer l’achat d’un logement neuf sans condition de ressources. Il est accordé par des établissements conventionnés et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment assurer une vente rapide et au juste prix dans ce marché local ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît le marché local permet d’obtenir une estimation juste et un suivi personnalisé, avec un accompagnement juridique et des garanties pour sécuriser la transaction.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Sainte-Marie-du-Mont ou connaître précisément le prix au m² dans votre secteur ? Contactez dès maintenant notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement complet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement vous attend ! 🏠✨
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