Prix au m2 Theys : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Theys, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 3 340 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 342 € à un maximum de 6 446 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la richesse des offres disponibles, depuis des biens plus anciens ou en périphérie jusqu’à des propriétés plus récentes ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 3 362 €, avec un prix plancher à 1 708 € et un plafond à 3 956 €. Ces chiffres illustrent une demande constante pour des logements plus compacts, adaptés à une clientèle cherchant un bon compromis entre confort et budget.
Le marché immobilier à Theys est donc caractérisé par une juste appréciation des biens, que ce soit pour les maisons ou les appartements, offrant aux acheteurs une vision claire et précise des tarifs pratiqués.
Introduction à Theys : Un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Theys séduit par son riche patrimoine historique et son identité forte. Cette ville, qui compte environ 2 014 habitants avec un âge moyen de 42,91 ans, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’une dynamique locale intéressante.
Theys se distingue par ses paysages montagnards, propices aux activités de plein air, et par son histoire locale qui se reflète dans son architecture et ses traditions. La proportion élevée de maisons (89 %) face aux appartements (11 %) souligne un habitat plutôt aéré et familial, où l’espace et la proximité avec la nature sont privilégiés.
En matière d’éducation, Theys compte deux écoles maternelles situées à quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, ces établissements sont accessibles à une courte distance en voiture, notamment à Meylan ou Grenoble, assurant un bon maillage éducatif pour les habitants.
Côté santé, même si Theys ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres spécialisés sont disponibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Rhumatologique d'Uriage, accessible en moins de 40 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée tout en conservant la tranquillité locale.
En matière de transport, Theys ne dispose pas d’aéroports, gares, métros, ni stations de tramway sur son territoire immédiat. Toutefois, la commune reste bien connectée grâce à des infrastructures routières qui facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations voisines et leurs services.
L’environnement naturel de Theys est un atout majeur avec un parc et des jardins pour la détente, ainsi que trois équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Le climat local, avec environ 264 mm de pluie et 102 heures de soleil par mois, offre un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur, idéal pour profiter de la nature toute l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 3 130 €, avec un taux de chômage relativement bas à 4,8 %. La majorité de la population active (76,1 %) contribue à une économie locale stable, renforçant l’attractivité de Theys comme lieu de résidence.
Les quartiers les plus demandés à Theys
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement de noms de quartiers à Theys. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec justification sans risquer d’inventer des informations. Toutefois, la forte proportion de maisons (89 %) et la prédominance de propriétaires (82,9 %) indiquent que les zones résidentielles calmes et proches des commodités sont naturellement privilégiées par les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Theys
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Theys ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Theys est d’environ 3 340 €, avec une fourchette allant de 1 342 € à 6 446 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Theys ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 3 362 € le m², avec des valeurs comprises entre 1 708 € et 3 956 €. Ces chiffres aident à situer votre projet immobilier sur le marché local.
Quels types de logements sont majoritaires à Theys ?
Les maisons représentent 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 11 %. La majorité des logements sont des résidences principales (83,4 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Theys ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres prêts aidés sous conditions. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller en immobilier pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Theys ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus dans la commune, tenant compte de l’emplacement, de l’état du bien et des tendances du marché local. Un conseiller en immobilier peut vous fournir une évaluation précise.
Quel est l’impact de la population et des infrastructures sur le marché immobilier à Theys ?
Avec 2 014 habitants et une population active dynamique, Theys bénéficie d’un bon équilibre entre calme, services et activités, ce qui valorise les biens immobiliers dans un cadre de vie agréable.
Comment calculer ses mensualités de prêt pour un achat à Theys ?
Un calcul précis intègre le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Des outils de simulation en ligne permettent de visualiser facilement vos engagements financiers.
Peut-on se rétracter après un compromis de vente à Theys ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, accessible à tous les acheteurs pour garantir un achat en toute sérénité.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Theys ?
N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement complet à chaque étape de votre achat ou vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour trouver la maison ou l’appartement idéal dans ce cadre unique, entre patrimoine et nature 🌿🏡.
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