Prix au m2 La Chapelle-du-Bard : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-du-Bard, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui peuvent guider efficacement votre projet d'achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 2790 €, avec des variations notables allant d'un minimum de 1540 € à un maximum de 3537 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens sur le secteur, selon leur état, leur emplacement exact ou leur superficie.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1915 €. Là encore, la fourchette va d’un prix plancher de 1068 € à un plafond de 2414 € par mètre carré. Ces données vous permettent d’adapter votre budget en fonction du type de logement recherché et de mieux comprendre la dynamique locale.
Comprendre ces valeurs au m2 est essentiel pour estimer la valeur réelle de votre futur bien immobilier à La Chapelle-du-Bard, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un changement de logement.
Introduction à La Chapelle-du-Bard : un cadre de vie entre patrimoine et sérénité 🌿
La Chapelle-du-Bard est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire authentique, qui façonnent son identité unique au cœur de la région. Ce village paisible compte environ 552 habitants, avec une moyenne d’âge de 38,73 ans, ce qui en fait une communauté dynamique et équilibrée, propice à la vie familiale et aux projets durables.
Le cadre de vie à La Chapelle-du-Bard est marqué par une atmosphère calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce à sa proximité avec des villes plus grandes. C’est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel, avec un climat tempéré où la pluie moyenne est de 264 mm par mois, accompagnée de 102 heures d’ensoleillement mensuel, apportant un équilibre appréciable.
En termes d’éducation, bien que La Chapelle-du-Bard ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites communales, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité : à environ 18 minutes en voiture ou un peu plus à pied, comme l’école primaire La Chapelle Blanche. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à quelques minutes en voiture, comme le collège Flavius Vaussenat ou le lycée professionnel privé Le Bréda, offrant ainsi un accès pratique à l’éducation pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Michel Dubettier ou la Clinique Médicale Le Sermay, garantissant un suivi médical de qualité à proximité.
Concernant les transports, La Chapelle-du-Bard ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais les gares de Pontcharra-sur-Bréda, Goncelin et Montmélian restent facilement accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations et au-delà.
La répartition du logement à La Chapelle-du-Bard est très majoritairement axée sur la maison individuelle, qui représente 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Cette configuration souligne l’attrait du secteur pour ceux qui privilégient un habitat spacieux et indépendant. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,3 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 9,5 % des habitants. Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (77,3 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (16,9 %), signe d’un environnement apprécié pour les séjours et le ressourcement.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas, à 2,9 %, et la population active est élevée, avec 80,2 % de personnes en activité, ce qui reflète une économie locale saine et une bonne dynamique d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-du-Bard 🤔
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m² à La Chapelle-du-Bard ?
Les prix au m² sont déterminés par plusieurs éléments : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation précise, ainsi que la dynamique du marché local. La proximité des commodités, des écoles et des transports joue également un rôle important dans la valorisation immobilière.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues à La Chapelle-du-Bard ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières ou faire appel à la connaissance terrain de conseillers spécialisés en immobilier. Ils utilisent des outils d’estimation précis et vous fournissent un accompagnement personnalisé pour situer votre projet dans le marché local.
Quelles sont les différences de prix entre une maison et un appartement dans cette commune ?
Les maisons sont généralement plus chères au mètre carré, avec un prix moyen d’environ 2790 €/m², contre 1915 €/m² pour les appartements. Cela s’explique par la rareté des appartements et la forte demande pour des maisons individuelles dans ce secteur.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors de l’achat d’un bien à La Chapelle-du-Bard ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail ainsi que l’état des lieux. Ils sont encadrés légalement et leur montant dépend de la surface habitable du bien. Votre agence immobilière vous informera toujours clairement de ces frais.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à La Chapelle-du-Bard ?
Vous pouvez négocier le prix du bien, comparer les offres de financement, et envisager une délégation d’assurance pour réduire le coût du prêt. Il est aussi important de bien vérifier les diagnostics énergétiques et techniques avant de finaliser votre achat.
Est-il mieux d’acheter une maison avec plusieurs pièces ou un appartement à La Chapelle-du-Bard ?
Cela dépend de vos besoins et de votre budget. Les maisons à plusieurs pièces offrent plus d’espace et de confort, idéales pour les familles. Les appartements peuvent correspondre à des budgets plus serrés ou à des projets d’investissement locatif.
Quel est le profil des habitants de La Chapelle-du-Bard ?
La commune compte environ 552 habitants avec une moyenne d’âge de 38,7 ans, ce qui traduit une population jeune et active, favorable à un environnement familial et dynamique.
Quels sont les avantages d’investir à La Chapelle-du-Bard ?
Le cadre de vie calme, la proximité avec des écoles et des infrastructures médicales, un marché immobilier stable avec une majorité de maisons individuelles, et un taux de chômage faible sont autant d’atouts pour un investissement immobilier sûr.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Chapelle-du-Bard ? 🚀
N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence locale et bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre achat. Nos conseillers vous aideront à estimer votre bien au juste prix et à trouver la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes.
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