Prix au m2 Chamrousse : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chamrousse
Le marché immobilier à Chamrousse présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la spécificité et le charme de cette station. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 3 159 € par m². Les prix peuvent varier entre un plancher à 2 002 € et un plafond à 4 226 € le mètre carré, selon l’emplacement précis, l’état et les prestations du bien.
Pour les appartements, qui représentent la majorité du parc immobilier à Chamrousse, le prix moyen au mètre carré est de 2 366 €. Ici aussi, on observe une fourchette allant de 1 490 € à 3 165 € par mètre carré. Cette amplitude témoigne d’une diversité d’offres entre studios, petits appartements et résidences plus haut de gamme, souvent recherchées pour les séjours en montagne.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et réaliste des prix pratiqués, essentielle pour mener à bien une transaction immobilière dans cette région.
Introduction à Chamrousse : Un cadre de vie unique au cœur des Alpes 🌄
Chamrousse est une commune alpine qui séduit par son riche patrimoine et son histoire liée aux sports de montagne. Connue pour son domaine skiable reconnu, elle offre un cadre de vie authentique mêlant traditions montagnardes et modernité. Ce village, avec ses 414 habitants dont l’âge moyen est de 36,96 ans, est à la fois paisible et dynamique, attirant une population active et engagée.
La majorité des logements sont des appartements (94 %), reflétant la vocation touristique de la commune, tandis que seulement 6 % sont des maisons. Avec un taux de propriétaires à 56,9 % et un taux de locataires à 38,7 %, Chamrousse combine résidences principales et nombreuses résidences secondaires (92,9 %), typiques des zones de villégiature.
En termes d’éducation, Chamrousse compte une école primaire accessible à pied ou en voiture, bien que les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, à plusieurs kilomètres, nécessitant un trajet en voiture. Les établissements scolaires accessibles à proximité incluent notamment l’École primaire Roche Beranger, située à environ 15 minutes en voiture du centre-ville.
L’offre médicale de la commune repose sur des infrastructures situées à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier Rhumatologique d'Uriage, accessible en moins de 25 minutes, assurant un accompagnement en santé adapté aux résidents.
Côté transports, Chamrousse est desservie par des réseaux routiers qui facilitent l’accès aux gares et aéroports régionaux, bien que ces derniers soient situés à plusieurs dizaines de kilomètres. La gare de Grenoble Universités - Gières, par exemple, est accessible en environ 30 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel est un atout majeur : avec 9 équipements sportifs disponibles, c’est un lieu parfait pour les amateurs de sports de plein air. Le climat y est montagnard, avec une pluviométrie annuelle de 254 mm, offrant un air pur et des paysages préservés.
Sur le plan économique, la population active représente 78,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 4,9 %, traduisant une stabilité économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Chamrousse 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de délimitation précise de quartiers distincts à Chamrousse. La commune, en raison de sa taille réduite et de sa spécialisation touristique, ne présente pas de zones spécifiques identifiées comme particulièrement demandées. Toutefois, l’ensemble de la station est prisé pour sa proximité avec les pistes de ski et les équipements sportifs, ce qui constitue un critère majeur d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chamrousse
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter un appartement à Chamrousse ?
Le prix moyen pour un appartement à Chamrousse est d’environ 2 366 € par mètre carré, avec des variations entre 1 490 € et 3 165 € selon le type et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Chamrousse ?
L’estimation se base sur un prix moyen de 3 159 € par m², avec un minimum observé à 2 002 € et un maximum pouvant atteindre 4 226 €. Il est important de considérer l’état du bien, son emplacement et les prestations associées.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Chamrousse ?
Les appartements représentent 94 % du parc, tandis que les maisons ne constituent que 6 %. Cela correspond à la vocation touristique et résidentielle de la commune.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Chamrousse ?
La durée varie généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et du contexte économique local. Les taux d’intérêt et les frais annexes influencent également ce délai.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Chamrousse ?
Il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut aider à estimer précisément ces mensualités.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Chamrousse ?
La commune dispose d’une école primaire. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à environ 15-20 minutes en voiture dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Chamrousse ?
Chamrousse est accessible principalement par la route. Les gares les plus proches sont situées à Grenoble et ses environs, à environ 30 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont également à une distance raisonnable en voiture.
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