Prix au m2 Le Cheylas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Cheylas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 839 €, avec des variations allant d’un minimum de 2 208 € à un maximum de 4 267 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 2 343 €, avec un prix plancher à 1 820 € et un plafond pouvant atteindre 3 524 €. Cette plage de prix traduit une offre variée en logements collectifs, adaptée tant aux petits budgets qu’aux acquéreurs recherchant un standing plus élevé.
Ce positionnement tarifaire au m² correspond à un marché dynamique, où la majorité des biens vendus sont des maisons (74 %), ce qui témoigne d’une forte demande pour des logements individuels dans un cadre de vie privilégié, tandis que les appartements représentent 26 % de l’offre.
Introduction sur Le Cheylas : Un cadre de vie alliant histoire, nature et dynamisme 🌿🏘️
Le Cheylas est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité locale est façonnée par un environnement naturel préservé, offrant un équilibre rare entre vie paisible et proximité des commodités. Avec une population de 2 424 habitants et un âge moyen de 40,76 ans, Le Cheylas bénéficie d’une communauté active et diversifiée, propice à un tissu social vivant et accueillant.
Le cadre de vie y est apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts et un climat tempéré, marqué par une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 102 heures de soleil mensuelles, offrant une qualité de vie confortable au fil des saisons. La commune dispose de deux parcs et jardins, ainsi que de six équipements sportifs, ce qui favorise les activités de plein air et un mode de vie sain.
Côté éducation, Le Cheylas offre un bon niveau de services scolaires avec trois écoles maternelles et primaires : l’Ecole primaire Belledonne, située à environ 31 minutes à pied du centre-ville ou 5 minutes en voiture, l’Ecole primaire Chartreuse, accessible en 13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, ainsi que l’Ecole maternelle Chartreuse, à une distance similaire. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, tels que le Collège Icare à environ 52 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que plusieurs lycées généraux, technologiques et professionnels situés à 1h30 à pied ou à moins de 20 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Le Cheylas ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment l’Hôpital Privé Médipôle de Savoie et la Clinique Médicale le Sermay, situés à environ 4 heures à pied ou 21 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Saint Laurent du Pont un peu plus éloigné. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité à portée raisonnable.
Pour ce qui est des transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 10 minutes, dont la Gare de Goncelin et la Gare de Pontcharra sur Bréda. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les pôles urbains voisins et renforce l’attractivité de Le Cheylas pour les habitants cherchant un bon équilibre entre vie rurale et mobilité.
Sur le plan économique, Le Cheylas affiche un revenu mensuel moyen de 2 659 €, avec un taux de chômage de 6,1 % et une part active de la population à hauteur de 75 %. Cette dynamique économique contribue à stabiliser le marché immobilier local, soutenue également par une forte proportion de propriétaires (74,6 %) et un faible taux de résidences secondaires (1,2 %), signe d’un habitat principalement dédié à la vie quotidienne.
Les quartiers les plus demandés à Le Cheylas 🔎
Il n’existe pas de données précises permettant d’identifier les quartiers les plus demandés à Le Cheylas. En raison de la taille modeste de la commune, les offres immobilières sont généralement réparties de manière homogène sur l’ensemble du territoire, sans distinction marquée de quartiers. Cette répartition favorise une expérience de vie cohérente sur toute la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Cheylas 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Cheylas ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Cheylas est d’environ 2 839 €, avec des variations entre 2 208 € et 4 267 € selon le secteur et le type de bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Le Cheylas ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 343 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 820 € et un maximum de 3 524 €.
Quels types de biens sont majoritaires à Le Cheylas ?
Les maisons représentent 74 % des logements, ce qui témoigne d’une forte demande pour les habitations individuelles, tandis que les appartements constituent 26 %.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Le Cheylas ?
Investir dans l’immobilier ancien à Le Cheylas permet de bénéficier de prix plus accessibles. Pour optimiser la rentabilité, privilégiez un emplacement proche des écoles et des transports, réalisez des travaux d’amélioration énergétique et profitez des dispositifs fiscaux adaptés.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Le Cheylas ?
La commune propose trois écoles maternelles et primaires, dont l’Ecole primaire Belledonne et l’Ecole Chartreuse. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment connaître le prix de vente au mètre carré dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise et adaptée.
Est-il possible d’acheter un terrain à Le Cheylas ?
Le marché local propose également des terrains à bâtir, dont le prix dépendra de la localisation et des caractéristiques. Il est conseillé de consulter un professionnel pour identifier les opportunités disponibles.
Quel est le profil des habitants de Le Cheylas ?
La population compte environ 2 424 habitants avec un âge moyen de 40,76 ans. La majorité sont propriétaires et actifs, ce qui assure un tissu social stable et dynamique.
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