Prix au m2 Lumbin : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lumbin
Le marché immobilier à Lumbin affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 se situe autour de 3 475 €, avec des écarts allant de 2 255 € au m2 en prix minimum à 4 412 € au m2 pour les biens les plus valorisés. Ces variations traduisent la richesse des offres, tenant compte de la localisation précise, de l’état général des maisons et des prestations associées.
Les appartements, quant à eux, présentent un prix moyen légèrement inférieur mais tout aussi représentatif : 3 415 € par mètre carré en moyenne. Le prix au m2 pour un appartement varie entre 2 223 € et 4 323 €, témoignant d’un marché dynamique offrant des options adaptées à différents profils d’acheteurs.
Cette fourchette de prix au m2 à Lumbin permet d’orienter efficacement vos choix d’investissement, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un placement immobilier réfléchi.
Introduction à la ville de Lumbin : un cadre de vie équilibré et riche en histoire 🌿🏘️
Lumbin est une commune au charme authentique, où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité locale forte. Avec ses 2 165 habitants, dont l’âge moyen est de 40,97 ans, Lumbin offre un environnement propice à une vie familiale et dynamique. La répartition des logements y est majoritairement composée de maisons (78 %), avec une proportion de 22 % d’appartements, ce qui traduit une prédominance d’espaces résidentiels ouverts, idéaux pour ceux qui recherchent du calme et de l’espace.
Le cadre de vie à Lumbin est marqué par un équilibre entre nature et urbanisation douce. La ville dispose de 4 équipements sportifs, favorisant une vie active, tandis que le climat se caractérise par une pluviométrie modérée de 264 mm par mois et un ensoleillement moyen de 102 heures mensuelles, offrant des conditions agréables tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Lumbin propose un bon maillage d’établissements de proximité. On y trouve trois écoles maternelles et primaires : une école maternelle située à seulement 74 secondes à pied du centre-ville, une école primaire à 186 secondes de marche, ainsi qu’une école primaire privée Saint Joseph accessible en moins de 4 minutes à pied. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements se trouvent dans les communes voisines, avec un accès en voiture en quelques minutes, tels que le collège privé La Terrasse ou le lycée général et technologique Marie Reynoard.
Côté santé, même si Lumbin ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre de Dialyse d’Agduc à Meylan, la Clinique du Grésivaudan et le Centre Hospitalier de Saint Laurent du Pont, garantissant un accompagnement médical complet à proximité.
La ville bénéficie d’une accessibilité facilitée par la présence de gares proches telles que Brignoud et Goncelin, situées à une dizaine de minutes en voiture, et se trouve à une distance raisonnable des aéroports de Chambéry, Grenoble ou Annecy, bien que ces derniers soient hors du territoire immédiat de Lumbin.
Sur le plan économique, Lumbin affiche un revenu mensuel moyen par foyer de 3 351 €, avec un taux de chômage contenu à 5,9 %. La part de la population active est élevée, à 75,6 %, ce qui témoigne d’une vitalité économique locale favorable pour l’achat immobilier.
La majorité des habitants sont propriétaires (82,9 %), ce qui souligne un tissu social stable, où près de 95,2 % des logements sont des résidences principales, reflet d’un fort ancrage local. Le taux de locataires reste modéré à 16,4 %, ce qui peut offrir des opportunités d’investissement locatif ciblé.
Les quartiers les plus demandés à Lumbin selon données vérifiées 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers à Lumbin. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour du centre-ville et des zones proches des écoles et des équipements sportifs, prisées des familles pour leur accessibilité et la qualité de vie qu’elles offrent. Ces secteurs bénéficient d’une certaine attractivité du fait de leur proximité avec les commodités locales, facilitant la vie quotidienne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lumbin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lumbin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lumbin est de 3 475 €, avec des prix pouvant varier de 2 255 € jusqu’à 4 412 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Lumbin ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation précise, état général du bien, surface en m², et comparaison avec des ventes récentes. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Quels types de logements sont majoritaires à Lumbin ?
Les maisons représentent 78 % du parc immobilier de Lumbin, tandis que les appartements constituent 22 %. Cette répartition guide les acheteurs selon leurs besoins en espace et style de vie.
Quelles écoles sont disponibles à Lumbin ?
La commune compte trois écoles maternelles et primaires proches du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les environs, accessibles en voiture en quelques minutes.
Quels transports facilitent l’accès à Lumbin ?
Lumbin est desservie par plusieurs gares à proximité, comme celles de Brignoud et de Goncelin. Les aéroports les plus proches sont ceux de Chambéry, Grenoble et Annecy, accessibles en voiture.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Lumbin ?
Valoriser votre maison par des améliorations visibles, organiser les visites de manière efficace et s’appuyer sur une expertise immobilière locale sont les clés pour une vente rapide et au meilleur prix.
Quels sont les revenus moyens et le taux de chômage à Lumbin ?
Le revenu mensuel moyen est de 3 351 €, et le taux de chômage s’élève à 5,9 %, témoignant d’une économie locale relativement stable.
Est-il intéressant d’investir à Lumbin ?
Avec une majorité de propriétaires, une forte proportion de résidences principales et un cadre de vie agréable, Lumbin offre un marché immobilier équilibré, intéressant pour un investissement durable.
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