Prix au m2 Domène : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Domène, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 3464 €, avec un minimum observé à 1709 € et un maximum à 5785 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus ancien nécessitant quelques travaux aux maisons récentes ou parfaitement rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 2857 €, avec des extrêmes allant de 1688 € à 4594 €. Ces variations sont souvent liées à la localisation précise dans la commune, à l’état général du logement et à ses prestations (nombre de pièces, étage, exposition).
Ces données montrent que Domène offre un marché diversifié, avec des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant des biens plus haut de gamme. Connaître le prix moyen au mètre carré vous permet de positionner votre projet immobilier avec des critères justes et objectifs.
Introduction à Domène : Un cadre de vie attractif et dynamique 🌿
Domène est une commune qui allie histoire et modernité au cœur du Grésivaudan. Avec une population d’environ 6777 habitants et un âge moyen de 42,07 ans, la ville séduit par son ambiance familiale et son dynamisme. Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces naturels, infrastructures modernes et un patrimoine local qui participe à son identité.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine historique qui contribue à son charme. Ainsi, Domène s’inscrit dans une tradition locale forte, tout en s’adaptant aux besoins contemporains de ses habitants. Une proportion importante de résidences principales (93,4 %) traduit l’attachement des Doménois à leur commune et la stabilité du marché immobilier.
L’offre éducative est complète et adaptée aux familles : on compte 4 écoles maternelles et primaires, notamment l’École maternelle Gustave Rivet à seulement 312 secondes à pied du centre-ville, et plusieurs collèges privés comme le Collège Don Bosco. Même si la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités en son sein, plusieurs établissements renommés sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite la poursuite des études des jeunes.
Concernant la santé, Domène ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux et cliniques proches, comme le Centre Médical Rocheplane à 5281 secondes à pied ou la Clinique Belledonne à 5341 secondes, assurent une bonne couverture médicale.
Les transports publics desservent bien la commune avec plusieurs stations de tramway et gares à proximité, facilitant les déplacements vers Grenoble et les environs. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, les aéroports régionaux de Chambéry et Grenoble restent accessibles en moins d’une heure en voiture.
Le cadre naturel est un véritable atout : la commune dispose d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (5 au total), idéals pour une vie active en plein air. Le climat tempéré, avec une moyenne de 264 mm de pluie et 102 heures d’ensoleillement par mois, offre un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan économique, Domène affiche un revenu moyen mensuel de 2540 € par foyer, avec un taux de chômage de 7,3 % et une population active de 73,8 %, ce qui témoigne d’un bassin d’emploi soutenu et d’une économie locale stable.
La répartition du logement montre une majorité d’appartements (62 %) contre 38 % de maisons, avec une proportion intéressante de propriétaires (59 %) favorisant une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Domène
Sur la base des données disponibles et des tendances observées, plusieurs quartiers de Domène se distinguent par leur attractivité, notamment pour :
- Les quartiers proches du centre-ville : très prisés pour leur proximité avec les commerces et les écoles, ils offrent un cadre de vie pratique et convivial.
- Les zones résidentielles récentes : appréciées pour leur calme et la qualité des constructions modernes.
- Les abords des espaces verts et équipements sportifs : recherchés par les familles pour le cadre naturel et les loisirs accessibles.
- Les secteurs bien desservis par les transports en commun : parfaits pour les actifs souhaitant un accès facile à Grenoble et aux zones économiques.
Ces quartiers sont plébiscités pour leur équilibre entre qualité de vie, accessibilité et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Domène ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Domène ?
Le prix moyen pour une maison tourne autour de 3464 € le m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 2857 € le m². Ces valeurs varient selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Domène ?
L’estimation repose sur des critères objectifs comme l’emplacement, la surface, l’état général, ainsi que sur les prix pratiqués pour des biens similaires dans le secteur. Un conseiller immobilier local peut affiner cette estimation grâce à une analyse comparative précise.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Domène ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans motif, en envoyant une notification au vendeur.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Domène ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser son logement : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les défauts visibles facilitent la vente rapide et au meilleur prix.
Quel est le profil type des acheteurs à Domène ?
Avec une population active de 73,8 % et un taux de propriétaires de 59 %, Domène attire aussi bien des familles que des investisseurs, notamment grâce à la diversité des biens (maisons et appartements).
Quels sont les critères qui influent le plus sur le prix d’un bien à Domène ?
L’emplacement, la surface en mètre carré, l’état du logement, la proximité des écoles et des transports sont des facteurs déterminants pour le prix.
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