Prix au m2 Vizille : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vizille, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie offerte par cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente se situe autour de 2 578 € par m², avec un écart notable selon les caractéristiques et l’emplacement du bien, allant d’un prix minimum de 1 132 € à un prix maximum de 3 905 € par mètre carré. Cette fourchette montre qu’il est possible de trouver des opportunités variées, aussi bien pour des maisons plus abordables que pour des biens d’exception.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus bas, à 2 097 € par m². Là aussi, la variation est importante : le prix plancher est de 1 063 € par m2, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 3 549 € par mètre carré. Cette différence traduit la diversité des offres et une demande soutenue, notamment auprès des primo-accédants et investisseurs.
Ces données sont à considérer pour bien évaluer votre projet immobilier à Vizille, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Comprendre ces variations vous permettra de positionner votre offre ou votre vente au juste prix du marché local.
Introduction à la Vizille : Un cadre de vie entre histoire et dynamisme 🌳🏰
La ville de Vizille, riche de son passé, s’inscrit comme une commune où histoire et modernité cohabitent harmonieusement. Avec ses 7 316 habitants et un âge moyen de 42,6 ans, Vizille propose un cadre de vie équilibré, apprécié aussi bien par les familles que par les actifs en quête de sérénité proche de Grenoble. La population majoritairement active (66 %) bénéficie d’un environnement où les infrastructures et les services sont bien développés.
Le patrimoine de Vizille est marqué par des lieux emblématiques qui façonnent son identité, notamment le célèbre Château de Vizille, symbole de son histoire et du dynamisme culturel local. Ce patrimoine attire autant les visiteurs que les futurs habitants, sensibles à la richesse culturelle et à la qualité de vie.
Côté éducation, Vizille est bien équipée avec un total de 6 écoles maternelles accessibles en quelques minutes du centre-ville, comme l’école maternelle Le Château située à seulement 5 minutes à pied. La ville propose également 3 collèges, dont le collège Les Mattons à environ 23 minutes à pied, ainsi que 3 lycées, avec le lycée polyvalent Portes de l'Oisans accessible à 5 minutes à pied. L’offre universitaire est également présente, avec notamment le Cemea Auvergne-Rhône-Alpes, permettant de poursuivre des études supérieures sans s’éloigner.
L’offre médicale est complète avec 1 hôpital principal à Vizille, l’Agduc Centre de Dialyse Vizille, à moins de 11 minutes à pied du centre-ville, complété par des centres hospitaliers à proximité, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
En termes de transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle bénéficie d’une gare locale, la Gare de Jarrie - Vizille, facilitant les déplacements quotidiens vers Grenoble et les environs. Cette accessibilité renforcée contribue à la vitalité économique et à l’attractivité de la ville.
Le cadre naturel de Vizille est également remarquable, avec 4 parcs et jardins et pas moins de 13 équipements sportifs qui permettent aux habitants de profiter d’un environnement sain et dynamique. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, favorise un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 2 301 €, tandis que le taux de chômage est de 12 %, ce qui souligne un tissu économique à consolider mais dynamique. La proportion de propriétaires est de 53 %, et les résidences principales représentent une large majorité à 86,4 %, indicateur d’une population stable investie dans son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Vizille 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Vizille largement référencés pour leur demande particulière. Cependant, les zones proches du centre-ville et les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte en transports et d’une proximité aux écoles et services sont généralement les plus prisés. Ces secteurs attirent notamment les familles pour la qualité de vie et l’accès facilité aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vizille ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vizille ?
Le prix moyen est de 2 578 € par m², avec une fourchette allant de 1 132 € à 3 905 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Vizille ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 097 € par m², avec des prix variant entre 1 063 € et 3 549 €.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Vizille ?
Pour estimer vos mensualités, il est essentiel de considérer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous permet de visualiser facilement l’impact de chaque paramètre sur votre budget.
Comment évaluer le potentiel de mon bien à Vizille ?
Le potentiel dépend de plusieurs critères : type de bien, surface, emplacement, état général et améliorations réalisées. La proximité des écoles, commerces et transports renforce également la valeur de votre logement.
Quelle importance a le DPE dans l'achat d'un bien ancien à Vizille ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) est un atout pour la revente ou la location, tandis qu’un mauvais peut entraîner des coûts de rénovation.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Vizille ?
Vizille compte 6 écoles maternelles, 3 collèges, 3 lycées et un centre universitaire, offrant une large couverture éducative à proximité.
Comment accélérer la vente de ma maison à Vizille ?
Valoriser votre bien par un home staging simple (désencombrer, rafraîchir, dépersonnaliser) facilite la projection des acheteurs et accélère la vente.
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