Prix au m2 Vaulnaveys-le-Haut : Découvrez les tarifs immobiliers pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vaulnaveys-le-Haut, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 303 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 319 € et un maximum pouvant atteindre 5 152 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation plus ancienne aux maisons récentes ou rénovées, offrant différentes qualités et prestations.
Du côté des appartements, les prix sont légèrement supérieurs en moyenne, avec un tarif moyen au m² autour de 3 396 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 813 € par m2 dans certains cas, tandis que les biens les mieux situés ou les plus modernes peuvent dépasser les 4 973 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire illustre un marché dynamique où la demande pour des appartements bien situés reste forte.
Ces prix au m² sont des indicateurs essentiels pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Vaulnaveys-le-Haut, que ce soit pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif. Ils permettent d’avoir un aperçu juste du marché local et d’orienter efficacement votre projet immobilier.
Introduction sur Vaulnaveys-le-Haut : Un cadre de vie séduisant et dynamique 🌄
Vaulnaveys-le-Haut est une commune qui allie richesse historique et qualité de vie contemporaine. Forte d’une population de 4 018 habitants avec un âge moyen de 42,44 ans, cette ville offre un environnement calme et familial, idéal pour s’établir durablement. Sa situation géographique, proche des grands bassins économiques et urbains, facilite l’accès aux commodités tout en préservant un cadre naturel agréable.
Le patrimoine de Vaulnaveys-le-Haut est marqué par des éléments qui témoignent de son histoire locale, contribuant à forger une identité singulière. Cette commune séduit par son authenticité et son ambiance conviviale, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.
Côté éducation, Vaulnaveys-le-Haut dispose de deux établissements de maternelle et primaire, notamment l’École primaire le Bourg située à 20 minutes à pied du centre-ville et à moins de 7 minutes en voiture, ainsi que l’École primaire Jules Bruant et l’École maternelle Jules Bruant, toutes proches du cœur de la ville. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas d’établissement dans ces catégories, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
Sur le plan médical, même si Vaulnaveys-le-Haut ne compte pas d’hôpital sur son territoire, des infrastructures de santé de qualité se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Rhumatologique d'Uriage à seulement 6 minutes en voiture, ainsi que des centres spécialisés à Vizille et Saint Martin d'Hères. Cela garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
Concernant les transports, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares, comme la Gare de Jarrie-Vizille à environ 15 minutes en voiture, ainsi que des stations de tramway accessibles en une quinzaine de minutes. Bien que les aéroports les plus proches soient situés à plus de 50 minutes en voiture, cette accessibilité reste suffisante pour les déplacements occasionnels. Ces connexions facilitent les déplacements quotidiens vers les pôles urbains voisins.
L’environnement naturel autour de Vaulnaveys-le-Haut est particulièrement apprécié, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois. La commune offre trois équipements sportifs, ce qui encourage une vie active et saine. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la qualité des espaces naturels environnants, propices aux activités de plein air.
Sur le plan économique, Vaulnaveys-le-Haut affiche un revenu mensuel moyen de 3 233 € et un taux de chômage bas de 4 %, témoignant d’une population active engagée, avec une part active de 77,7 %. La majorité des logements sont des maisons (63 %) tandis que les appartements représentent 37 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 74,5 %, ce qui traduit un attachement au territoire et une stabilité résidentielle. Les résidences principales constituent 84,7 % des logements, soulignant le caractère familial et durable de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Vaulnaveys-le-Haut 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de désigner précisément les quartiers les plus demandés à Vaulnaveys-le-Haut. Aucun nom de quartier officiel n’a été identifié dans les sources fiables. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville et des axes de communication, prisés pour leur accessibilité et la proximité des services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaulnaveys-le-Haut 📋
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vaulnaveys-le-Haut ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vaulnaveys-le-Haut est d’environ 3 303 €, avec des variations entre 1 319 € et 5 152 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à Vaulnaveys-le-Haut ?
Pour un appartement, comptez en moyenne 3 396 € par m², avec des prix pouvant aller de 1 813 € à 4 973 € le mètre carré.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Vaulnaveys-le-Haut ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, sa surface en m², son état, son emplacement précis, ainsi que les données du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et fiable.
Quels sont les établissements scolaires à Vaulnaveys-le-Haut ?
La commune compte deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire le Bourg et l’École/Jules Bruant. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Vaulnaveys-le-Haut ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Grenoble et ses environs.
Quelles sont les aides possibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné ou le prêt accession sociale, sous conditions. Une étude personnalisée avec votre conseiller immobilier vous aidera à identifier les aides adaptées.
Quelles sont les garanties lors d’un achat immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) sur les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages majeurs.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Vaulnaveys-le-Haut ?
Choisir une agence locale avec une bonne connaissance du marché est essentiel pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence immobilière professionnelle vous accompagnera dans l’estimation, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites et les démarches juridiques.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Vaulnaveys-le-Haut ? 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Vaulnaveys-le-Haut ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, de l’estimation précise du prix au m² à la signature de l’acte de vente. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’un suivi personnalisé et d’un accompagnement adapté à vos besoins.
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