Prix au m2 Claix : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Claix, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 351 €, avec des écarts allant d’un prix minimum à 1 432 € jusqu’à un prix maximum atteignant 5 131 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 3 558 €. Les prix les plus bas se situent à 2 144 € / m², tandis que les plus élevés peuvent grimper jusqu’à 4 755 € / m². Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Ces données précises sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien à Claix, que vous soyez acheteur ou vendeur, et pour anticiper un investissement immobilier cohérent avec le marché local.
Introduction sur la Claix : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Située à proximité de Grenoble, la commune de Claix bénéficie d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Cette ville au charme authentique séduit par ses racines profondes et ses paysages naturels préservés, offrant à ses habitants un environnement à la fois paisible et dynamique.
Avec une population de 7 840 habitants et un âge moyen de 44,07 ans, Claix est une commune où cohabitent jeunes familles, actifs et seniors, créant un tissu social équilibré. Cette démographie favorise le développement d’infrastructures adaptées et d’un cadre de vie confortable.
Le cadre de vie à Claix est caractérisé par une douce harmonie entre espaces verts et équipements urbains. La commune dispose de 2 parcs et jardins ainsi que de 6 équipements sportifs, ce qui encourage la pratique d’activités de plein air dans un environnement sain. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 254 mm de pluie par mois, un facteur à prendre en compte pour le confort au quotidien.
Concernant l’éducation, Claix offre un panel d’établissements pour les familles. On y trouve 4 écoles maternelles / primaires, telles que l’École primaire Centre, située à moins de 9 minutes à pied du centre-ville, l’École primaire privée Saint Pierre, accessible en environ 9 minutes à pied, et l’École primaire Malhivert, un peu plus éloignée mais toujours facilement accessible en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles, dont le Collège Georges Pompidou, à une quinzaine de minutes à pied, et deux autres collèges un peu plus éloignés mais accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Si Claix ne possède pas de lycée ni d’université sur son territoire, les établissements scolaires professionnels et généraux les plus proches restent à une distance raisonnable, facilement desservis par la voiture.
En matière de santé, Claix ne dispose pas d’hôpital sur son sol, mais plusieurs cliniques sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, dont la Clinique du Dauphiné et la Clinique des Cèdres. Le CHU/Hôpital Sud est également à proximité, offrant une couverture médicale complète aux habitants.
Côté transports, Claix est bien desservie par des gares proches, notamment la Gare de Le Pont-de-Claix à environ 38 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Grenoble et au-delà. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, les aéroports régionaux comme celui de Grenoble Alpes Isère restent accessibles en voiture en moins de 45 minutes.
Sur le plan économique, Claix présente un revenu mensuel moyen de 3 298 €, avec un taux de chômage modéré de 7,2 % et une population active représentant 71,5 % des habitants. La répartition du logement montre une nette prédominance de maisons, qui représentent 70 % du parc immobilier, contre 30 % d’appartements. On note un fort taux de propriétaires avec 75,7 %, tandis que les locataires représentent 22,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (94,4 %), ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Claix 🏘️
Sur la base de données vérifiées, Claix ne dispose pas de quartiers officiellement nommés reconnus comme les plus demandés. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement dans les zones proches du centre-ville où les services, écoles et transports sont facilement accessibles, ainsi que dans les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et verdoyant, prisés par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Claix ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Claix ?
Le prix moyen pour une maison à Claix est autour de 3 351 €/m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 3 558 €/m². Ces prix varient selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un bien à Claix ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à une expertise immobilière locale qui tient compte des transactions récentes dans la commune.
Quelles sont les typologies de logements majoritaires à Claix ?
Les maisons représentent 70 % du parc immobilier, offrant une grande diversité de choix pour les familles, tandis que les appartements constituent 30 %.
Comment évaluer la surface au m² d’un logement ?
La surface habitable se calcule en tenant compte des pièces principales, en excluant les balcons, garages ou combles non aménagés. Une bonne évaluation permet de déterminer un prix au mètre carré juste.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Claix ?
La commune dispose de 4 écoles maternelles/primaire, 3 collèges proches, mais aucun lycée ni université sur place. Les lycées et universités sont accessibles dans les communes voisines.
Comment fonctionne la santé à Claix ?
Même sans hôpital sur place, Claix bénéficie d’une proximité avec plusieurs cliniques et le CHU de Grenoble, garantissant un accès rapide aux soins.
Quels transports facilitent l’accès à Claix ?
La gare de Le Pont-de-Claix est à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports régionaux sont accessibles en 30 à 45 minutes.
Comment bien préparer son achat immobilier à Claix ?
Il est conseillé de faire estimer votre bien ou le bien convoité en fonction des prix au m2 locaux, de vérifier l’état du logement et son environnement, et de prendre en compte les infrastructures scolaires et de transport.
Quels critères influencent le prix d’un terrain ou d’une maison à Claix ?
Le prix dépend de la localisation, de la taille du terrain, de la surface habitable, ainsi que des commodités à proximité comme écoles, commerces et transports.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Claix ? 📞🏠
Pour acheter ou vendre au meilleur prix au m² à Claix, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise du bien à la finalisation de la transaction. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à vos critères. Ainsi, restez informé des opportunités qui se présentent et ne laissez pas passer la maison ou l’appartement idéal dans cette commune dynamique et agréable à vivre !
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