Prix au m2 Veurey-Voroize : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat ou vente 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Veurey-Voroize
À Veurey-Voroize, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 3 412 €, avec des écarts compris entre un prix minimum de 1 966 € et un maximum de 5 535 €. Ces fluctuations reflètent la diversité des maisons disponibles, allant des biens plus modestes aux propriétés d’exception, souvent situées dans des secteurs recherchés ou bénéficiant d’une vue privilégiée.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé autour de 2 789 €, avec des extrêmes allant de 1 302 € à 4 455 €. Cette amplitude traduit une offre variée, adaptée à différents profils d’acheteurs, du studio fonctionnel aux appartements familiaux plus spacieux. Cette différenciation des prix au mètre carré est un indicateur essentiel pour ajuster votre stratégie d’achat ou de vente en fonction de la typologie du logement que vous ciblez.
Introduction à Veurey-Voroize : un cadre de vie alliant histoire, nature et dynamisme 🌳🏰
Veurey-Voroize est une commune où l’histoire et le patrimoine marquent son identité. Son charme est renforcé par un paysage naturel préservé, offrant un cadre de vie paisible à ses 1 392 habitants, dont l’âge moyen est de 42,63 ans. Cette population stable contribue à un environnement convivial et dynamique, propice à un équilibre entre calme et accessibilité aux services.
Le tissu éducatif y est complet, avec deux écoles maternelles situées à proximité du centre-ville (à environ 20 minutes à pied ou moins de 4 minutes en voiture), ainsi que deux écoles primaires également accessibles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment le collège André Malraux et le lycée professionnel Françoise Dolto, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents.
Côté santé, même si Veurey-Voroize ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et infrastructures médicales sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Alpes Isère et le Centre Hospitalier de Tullins. Cette proximité assure un accès rapide aux soins nécessaires.
En termes de transports, la commune n’est pas desservie directement par une gare ou un aéroport, mais la gare de Voreppe est située à environ 9 minutes en voiture, offrant un lien pratique vers les grandes agglomérations. Les infrastructures de tramway et de métro sont également accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel de Veurey-Voroize est valorisé par la présence d’un parc et de trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et en plein air. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, apportant une atmosphère douce et verdoyante tout au long de l’année.
La commune se distingue par une forte prédominance de maisons (81 %) par rapport aux appartements (19 %), avec une majorité de propriétaires (72,8 %) et un taux de locataires modéré (25,2 %). La grande majorité des logements (90,6 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée.
Sur le plan économique, Veurey-Voroize compte une population active de 70 %, avec un taux de chômage de 9,5 %. Cette dynamique économique locale contribue à un marché immobilier équilibré et attractif, notamment pour les familles et les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Veurey-Voroize 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou reconnus spécifiquement pour leur demande immobilière à Veurey-Voroize. Le marché immobilier s’appuie donc principalement sur la commune dans son ensemble, avec une forte attractivité liée à ses espaces naturels et à sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Veurey-Voroize ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Veurey-Voroize ?
Oui, en France, vous disposez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet d'annuler l’achat sans justification, en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception au vendeur.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Veurey-Voroize ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions sur les cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et actualisée, les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils et de données exclusives pour vous guider.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Veurey-Voroize ?
Le prix moyen est de 3 412 € au mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 966 € à 5 535 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Et pour les appartements ?
Le prix moyen au m² des appartements est de 2 789 €, avec un minimum à 1 302 € et un maximum à 4 455 €, permettant ainsi différentes options selon votre budget.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Veurey-Voroize ?
Investir dans des rénovations ciblées, notamment énergétiques ou d’aménagement des pièces d’eau, peut augmenter la valeur de revente. Choisir un emplacement stratégique dans la commune, proche des écoles et des espaces verts, est également un facteur clé.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer un bien à Veurey-Voroize ?
Outre la surface habitable et le prix moyen au m², considérez l’état général du logement, la qualité de l’exposition, la proximité des services, et les projets urbains qui peuvent valoriser le secteur.
Quel est le climat et l’environnement à Veurey-Voroize ?
Le climat est marqué par environ 254 mm de pluie par mois, avec un cadre naturel agréable, un parc et plusieurs équipements sportifs, idéaux pour les amateurs de plein air.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Veurey-Voroize ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien ? Contactez dès aujourd’hui l’agence Square Habitat locale pour bénéficier d’un accompagnement complet à chaque étape de votre projet immobilier.
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