Prix au m² Gières : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Gières, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 627 €, avec un prix minimum constaté à 1 809 € et un maximum pouvant atteindre 6 039 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 3 318 €, avec des valeurs allant de 2 073 € à 4 710 € le mètre carré. Cette gamme de prix témoigne d’un marché dynamique où la demande pour des appartements bien situés et bien équipés reste soutenue.
Ces données sont essentielles pour vous positionner au mieux dans le marché de Gières, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement fonctionnel. Elles vous permettent d’évaluer précisément la valeur de votre futur logement et d’anticiper votre budget immobilier.
Introduction sur Gières : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
La commune de Gières, forte de ses 7 353 habitants avec un âge moyen de 37,78 ans, bénéficie d’un profil démographique jeune et actif, propice à une vie de quartier dynamique et conviviale. Cette population favorise le développement d’infrastructures variées et d’un tissu économique local solide.
Gières est une ville riche de son patrimoine et de son histoire, qui façonnent son identité unique. Son cadre de vie agréable allie espaces verts et équipements modernes, avec notamment 4 parcs et jardins ainsi que 5 équipements sportifs, parfaits pour les familles et les amateurs de plein air. Le climat local, avec environ 254 mm de pluie par mois, contribue à une végétation luxuriante et un environnement paisible.
L’éducation est un point fort de Gières, qui compte 5 écoles maternelles et primaires proches du centre-ville, telles que l’École primaire René Cassin ou l’École maternelle René Cassin, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les collégiens, la ville offre 3 collèges, dont le Collège privé Don Bosco et le Collège Henri Wallon, tandis que les lycées se trouvent à proximité, avec plusieurs établissements accessibles en moins de 10 minutes en voiture. De plus, Gières est bien desservie pour l’enseignement supérieur avec 5 universités, notamment l’École privée des sciences informatiques Grenoble Epsi et Sup’De Com, renforçant son attractivité pour les jeunes adultes et les familles souhaitant s’installer durablement.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux réputés sont facilement accessibles, comme la Clinique Belledonne et le Centre Médical Rocheplane, situés à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville.
La mobilité est un autre atout majeur de Gières. La ville dispose notamment d’une gare, la Gare de Grenoble Universités - Gières, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Grenoble et ses environs. Le réseau de tramways est bien développé avec 3 stations locales, dont Gières - Gare - Universités et Gières - Plaine des Sports, qui offrent une excellente connectivité urbaine. Même si aucun aéroport n’est directement implanté à Gières, les principaux aéroports régionaux restent accessibles en voiture pour vos déplacements longue distance.
Sur le plan économique, Gières affiche un revenu mensuel moyen de 2 708 € avec un taux de chômage de 9,6 % et une population active représentant 65,8 % des habitants. Ce profil économique témoigne d’un tissu professionnel dynamique, renforçant l’attractivité de la ville pour les acheteurs immobiliers à la recherche d’un bon équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
La répartition du logement est également un indicateur clé : 25 % des habitations sont des maisons, tandis que 75 % sont des appartements. La majorité des résidents sont locataires (53,4 %), mais une part importante est aussi propriétaire (45 %). En outre, 91 % des logements sont des résidences principales, ce qui reflète un marché immobilier stable, orienté vers l’habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Gières 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle précise des quartiers les plus demandés à Gières. Néanmoins, les zones proches de la gare et des pôles universitaires sont généralement très recherchées, notamment pour leur accessibilité et leur attractivité auprès des étudiants et jeunes actifs. Ces secteurs sont appréciés pour leur desserte en transports en commun et leur proximité avec les services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gières ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gières ?
Le prix moyen se situe autour de 3 627 € le m², avec des variations de 1 809 € à 6 039 € selon l’emplacement et le type de bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Gières ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 3 318 € le m², avec des écarts allant de 2 073 € à 4 710 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Gières ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui répertorie les transactions immobilières sur plusieurs années. Pour plus de précision, nos conseillers vous accompagnent avec un estimateur immobilier en ligne.
Quelle banque choisir pour un prêt immobilier à Gières ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, sans condition de ressources, avec un taux plafonné et cumulable avec d’autres prêts aidés. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les meilleures solutions en fonction de votre profil.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Gières ?
Une agence locale dispose d’une expertise en immobilier spécifique à Gières, vous garantissant une estimation juste et une stratégie de vente adaptée. Elle facilite aussi toutes les démarches administratives et juridiques.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Gières ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu par la loi après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
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