Prix au m2 Saint-Georges-de-Commiers : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Georges-de-Commiers, le marché immobilier se caractérise par des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à 3 318 €, avec des transactions enregistrant un prix minimum de 1 648 € au m² et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 4 753 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la variété des offres, allant de maisons plus simples à des propriétés avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 3 146 €, avec des prix oscillant entre 1 672 € et 3 984 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une certaine proximité avec les tarifs des maisons, ce qui peut s’expliquer par l’offre limitée d’appartements, qui représentent seulement 13 % du parc immobilier. La majorité des logements sont des maisons, soit 87 %, et la part importante de propriétaires (84,6 %) témoigne d’un marché stable et tourné vers l’accession à la propriété.
Cette tendance des prix au m2 à Saint-Georges-de-Commiers se situe dans une fourchette cohérente avec les communes environnantes, offrant ainsi une bonne opportunité pour les acquéreurs souhaitant conjuguer cadre de vie agréable et investissement immobilier juste.
Introduction sur Saint-Georges-de-Commiers : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Saint-Georges-de-Commiers est une commune riche d’un patrimoine authentique, où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtiments et ses traditions. Cette ville au charme préservé attire une population d’environ 2 691 habitants, avec un âge moyen de 40,78 ans, signe d’une communauté dynamique et équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, mêlant tranquillité et proximité des commodités. Saint-Georges-de-Commiers bénéficie d’une situation géographique favorable, avec un accès facilité grâce à la gare locale située à seulement 1 495 secondes à pied du centre-ville (environ 25 minutes), ou 339 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, la présence de plusieurs gares dans les environs assure une bonne mobilité.
L’éducation est bien représentée avec trois écoles maternelles et primaires : l’École primaire Saint Pierre, l’École primaire le Bourg, et l’École maternelle Saint Pierre, toutes situées à moins de 1 000 secondes à pied ou à quelques minutes en voiture du centre-ville. En revanche, pour les collèges, lycées et universités, il faut se tourner vers les villes voisines, avec des établissements accessibles en voiture en 10 à 20 minutes environ.
En termes de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles en voiture, telles que le centre de dialyse de Vizille ou la clinique des Cèdres. Ces infrastructures complètent l’offre locale, assurant un suivi médical de qualité pour les habitants.
Saint-Georges-de-Commiers bénéficie d’un environnement calme avec deux équipements sportifs, sans parcs ou jardins recensés, mais une pluviométrie modérée de 254 mm par mois, favorisant un climat tempéré. Ce cadre naturel et paisible est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et sérénité.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 712 €, avec un taux de chômage modéré de 6,6 % et une population active représentant 74,7 % des habitants. Ces indicateurs témoignent d’une économie locale stable et d’un tissu social bien structuré.
La répartition du logement est dominée par les maisons individuelles (87 %), avec une forte proportion de propriétaires (84,6 %) et une grande majorité de résidences principales (93,3 %), ce qui reflète un marché immobilier solide et une attractivité certaine pour les familles et les acquéreurs cherchant un habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Georges-de-Commiers 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Georges-de-Commiers. Cependant, la demande se concentre généralement autour des zones bénéficiant d’un bon accès aux transports comme la proximité de la gare, ainsi que des secteurs résidentiels calmes et bien desservis par les écoles maternelles et primaires. Ces éléments favorisent l’attractivité des quartiers pour les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-de-Commiers ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Georges-de-Commiers ?
Le prix moyen pour une maison est de 3 318 € par m², avec un minimum à 1 648 € et un maximum à 4 753 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3 146 € par m², allant de 1 672 € à 3 984 €.
Pourquoi choisir Saint-Georges-de-Commiers pour un investissement immobilier ?
La ville offre un cadre de vie paisible avec un bon équilibre démographique, une forte proportion de propriétaires, ainsi qu’un accès facilité aux écoles et transports. Ce sont des facteurs clés pour un investissement immobilier durable.
Comment se passe l’accès aux écoles et établissements scolaires à Saint-Georges-de-Commiers ?
La commune dispose de trois écoles maternelles et primaires proches du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Georges-de-Commiers ?
La gare locale permet des déplacements pratiques vers les villes voisines. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de métro à proximité immédiate, les infrastructures routières facilitent les trajets vers les grandes agglomérations.
Quels sont les avantages de mettre sa résidence principale en SCI à Saint-Georges-de-Commiers ?
Créer une SCI pour sa résidence principale apporte flexibilité dans la détention du bien, protège le conjoint survivant, facilite les démarches en cas de divorce, et optimise la transmission du patrimoine avec des exonérations fiscales possibles.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Georges-de-Commiers ?
Il est essentiel de sélectionner une agence qui connaît parfaitement le marché local et peut estimer votre bien au juste prix. Une agence compétente vous accompagne aussi dans la gestion des diagnostics, la diffusion de l’annonce et les démarches juridiques.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour la vente ou la location d’un bien ?
Les frais d’agence couvrent généralement les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ils sont encadrés légalement pour garantir transparence et équité entre propriétaires et locataires.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Saint-Georges-de-Commiers ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu pour tout achat immobilier, permettant à l’acquéreur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Saint-Georges-de-Commiers ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et bénéficier d’un suivi personnalisé. 📩🏠 Profitez de notre expertise locale pour concrétiser votre projet au meilleur prix et en toute sérénité !
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