Prix au m2 Saint-Égrève : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Égrève
À Saint-Égrève, le marché immobilier se caractérise par une diversité de biens et de prix au mètre carré adaptés à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 3 183 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 943 € à un maximum de 4 091 €. Cette amplitude reflète la diversité des quartiers et la qualité des biens disponibles, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, oscillant autour de 2 659 €, avec un plancher à 1 629 € et un plafond à 3 424 €. Ce positionnement tarifaire permet de cibler un large public, notamment les jeunes actifs et les familles cherchant un logement dans un cadre urbain dynamique.
Cette répartition des prix met en lumière un marché équilibré où 33 % des logements sont des maisons et 67 % des appartements, répondant à une demande variée. Le taux de propriétaires s’élève à 62,9 %, contre 35,5 % de locataires, signe d’une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, 93,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui indique un fort ancrage des habitants dans la commune.
Introduction à Saint-Égrève : un cadre de vie alliant histoire, services et dynamisme 🌳🏫🚆
Saint-Égrève est une ville au riche patrimoine historique qui donne à son identité un charme singulier. Nichée à proximité de Grenoble, elle séduit par son histoire locale intégrée dans le tissu urbain et ses lieux incontournables qui racontent une tradition vivante. La ville compte aujourd’hui près de 16 995 habitants, avec un âge moyen de 41,45 ans, ce qui traduit une population active, équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Saint-Égrève est particulièrement attractif. La commune offre un environnement verdoyant avec 7 parcs et jardins ainsi que 20 équipements sportifs, permettant aux résidents de profiter pleinement de la nature et d’un mode de vie actif. Le climat, avec une moyenne de 254 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, garantit un équilibre agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Saint-Égrève dispose de nombreuses structures adaptées : 12 écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire Pont de Vence et l’École maternelle Pont de Vence, toutes situées à quelques minutes du centre-ville. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles, dont le Collège Chartreuse, situé à proximité. Bien que la ville ne compte pas de lycée sur son territoire, plusieurs établissements professionnels à Grenoble sont facilement accessibles en voiture. Deux universités sont également présentes, notamment la Maison familiale rurale Saint-Égrève Mfr, offrant des formations variées.
L’offre médicale est complète, avec notamment le Centre Hospitalier Alpes Isère à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres établissements spécialisés comme l’Établissement de Santé Mentale de Grenoble complètent cette offre.
En termes de mobilité, Saint-Égrève bénéficie d’une excellente desserte. La gare Saint-Égrève Saint-Robert est à 12 minutes à pied du cœur de la ville, facilitant les déplacements vers Grenoble et la région. Le réseau de tramway compte cinq stations, dont Pont de Vence, assurant une connexion fluide avec les transports en commun. Même si la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, sa proximité avec l’aéroport de Grenoble Alpes Isère, situé à environ 30 minutes en voiture, reste un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale est dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2 765 € et un taux de chômage de 8,8 %, reflétant une population active de 70,6 %. Cette stabilité économique contribue à la qualité de vie et au maintien d’un environnement propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Égrève 🏘️
Sur la base des données disponibles, plusieurs secteurs de Saint-Égrève ressortent comme particulièrement prisés pour l’achat immobilier. Bien que l’on ne puisse nommer précisément ces quartiers, nous savons que les zones proches des parcs et des équipements sportifs attirent les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible et actif. D’autres secteurs bénéficient d’une forte demande grâce à leur dynamisme et leur bonne desserte en transports, notamment à proximité des stations de tramway et de la gare. Enfin, certains quartiers historiques en cours de rénovation ou de valorisation connaissent un regain d’intérêt, notamment auprès des investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Égrève 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Égrève ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années et se base sur les actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation précise et adaptée, nos conseillers en immobilier à Saint-Égrève utilisent leur expertise locale et un estimateur en ligne performant.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement ou une maison à Saint-Égrève ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Égrève est de 3 183 €, avec des prix allant de 1 943 € à 4 091 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 659 €, avec un minimum de 1 629 € et un maximum de 3 424 €. Ces valeurs sont des indicateurs fiables pour orienter votre décision d’achat.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Égrève ?
L’obtention d’un prêt immobilier repose sur votre capacité de remboursement, la qualité du bien et le respect des conditions bancaires. Vous pouvez bénéficier de prêts conventionnés ou de dispositifs spécifiques comme le prêt à taux zéro pour les primo-accédants. Nos conseillers peuvent vous guider pour choisir le financement adapté à votre projet.
Quelle est la situation des écoles et universités à Saint-Égrève ?
Saint-Égrève offre une large gamme d’établissements scolaires avec 12 écoles maternelles et primaires, 3 collèges et 2 universités. Ces infrastructures facilitent la scolarisation des enfants et favorisent un environnement propice à la réussite éducative.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Saint-Égrève ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro, le prêt d’accession sociale ou encore des subventions locales. Pour maximiser vos chances, il est conseillé de vous faire accompagner dans les démarches par un conseiller immobilier local.
Comment se passe la signature d’un mandat de vente avec une agence à Saint-Égrève ?
Un mandat simple vous permet de confier la vente à un professionnel tout en conservant la liberté de vendre par vous-même. Le mandat exclusif ou semi-exclusif offre une meilleure visibilité et un accompagnement renforcé. Nos conseillers à Saint-Égrève vous expliquent toutes les options pour choisir celle qui correspond le mieux à votre projet.
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Vous souhaitez acheter ou vendre à Saint-Égrève ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier, en vous fournissant des estimations précises et un suivi personnalisé. N’attendez plus pour vous inscrire à nos alertes annonces et recevoir en temps réel les nouvelles opportunités correspondant à vos critères. Profitez d’un accompagnement local pour sécuriser votre investissement au meilleur prix au m². Contactez-nous dès aujourd’hui pour donner vie à votre projet immobilier dans la ville de Saint-Égrève !
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