Prix au m2 Venon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Venon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un environnement résidentiel calme et recherché. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3626 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2382 € à un prix maximum pouvant atteindre 4563 € le m². Cette fourchette traduit la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes, avec des caractéristiques et des emplacements qui influencent fortement la valeur.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 3269 €, avec des valeurs s’étendant de 2155 € à 4141 € le m². Cela reflète une demande stable pour des logements plus compacts, adaptés à une population variée, notamment les jeunes actifs ou les petits ménages.
Ces données offrent un aperçu réaliste du marché immobilier local, utile pour estimer la valeur de votre bien ou orienter un projet d’achat sur Venon.
Introduction à la Venon : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Venon est une commune au riche patrimoine, marquée par une histoire locale qui contribue à son charme unique. Avec ses 801 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale où l’âge moyen de 42,77 ans témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant une vie de quartier harmonieuse.
Le cadre de vie à Venon est caractérisé par un environnement naturel préservé et un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois et environ 221 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif unique témoigne de l’attention portée à la qualité de vie et aux activités de plein air.
En matière d’éducation, Venon dispose d’une école primaire proche du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied ou en voiture, ainsi que de deux écoles maternelles accessibles en voiture, ce qui facilite la vie des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements de ces niveaux sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, offrant un large choix éducatif.
Côté santé, même si Venon ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques comme la Clinique Belledonne ou le Centre Hospitalier Rhumatologique d'Uriage sont facilement accessibles en voiture. Ces infrastructures renforcent la sécurité sanitaire des habitants.
Pour les transports, bien que Venon ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement, plusieurs gares régionales et stations de tramway dans les communes proches sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers Grenoble et au-delà.
Sur le plan économique, Venon affiche un taux de chômage bas à 3 %, et une part active de la population élevée à 78,5 %, signe d’une dynamique locale saine. Le marché du logement est majoritairement composé de maisons (91 %), avec une proportion importante de propriétaires (85,4 %) et une majorité de résidences principales (92,1 %), qui reflète une stabilité résidentielle appréciée.
Venon séduit par son équilibre entre authenticité historique, cadre naturel, et accessibilité aux services essentiels, un environnement idéal pour investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Venon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Venon ?
Le prix moyen pour une maison à Venon est de 3626 € par mètre carré, avec des variations allant de 2382 € à 4563 € selon la localisation précise et l’état du bien.
Quels sont les tarifs pour un appartement à Venon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3269 €, avec un minimum à 2155 € et un maximum à 4141 €. Ces différences reflètent la diversité des biens et leur proximité aux commodités.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Venon ?
Venon est principalement composée de maisons (91 %), ce qui correspond à un cadre résidentiel privilégié, avec un faible taux de locataires (11 %) et une grande majorité de propriétaires (85,4 %).
Comment est l’offre éducative à Venon ?
La commune propose une école primaire proche du centre-ville ainsi que deux écoles maternelles accessibles en voiture. Pour le collège, le lycée et l’université, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Venon ?
Bien que Venon ne possède pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares et stations de tramway sont situées à proximité, offrant une bonne connexion avec Grenoble et les autres villes environnantes.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Venon ?
Il est essentiel de considérer l’état général du bien, notamment pour les maisons anciennes, et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation ou de mise aux normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et doit être examiné avec attention.
Quelle est la fiscalité applicable lors de l’achat d’un bien neuf à Venon ?
L’achat d’un logement neuf est soumis à la TVA immobilière, généralement à 20 %. Un taux réduit à 5,5 % peut s’appliquer sous certaines conditions, notamment dans des zones spécifiques de rénovation urbaine. Il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour optimiser votre investissement.
Comment choisir une agence immobilière pour acheter ou vendre un bien à Venon ?
Il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner tout au long de votre projet, de la visite à la signature de l’acte de vente.
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