Prix au m2 Meylan : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Meylan
Le marché immobilier à Meylan présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 4434 €, avec un minimum constaté à 2830 € et un maximum atteignant 5720 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens, certains secteurs plus prisés offrant des prestations supérieures ou des emplacements plus recherchés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 3544 €, avec un prix plancher à 2289 € et un plafond culminant à 4618 €. Ces variations encouragent les acquéreurs à bien cibler leur projet selon leur budget et leurs attentes, qu’il s’agisse d’un petit appartement fonctionnel ou d’un grand logement avec des prestations haut de gamme.
Ces valeurs sont à mettre en perspective pour tout projet d'achat immobilier à Meylan, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement dynamique, elles vous permettront d’appréhender le juste prix du marché local et de mieux préparer votre négociation.
Introduction sur la Meylan : Un cadre de vie alliant histoire, services et dynamisme 🌳🏫
La ville de Meylan, riche d’une histoire marquée par un patrimoine local authentique, séduit par son équilibre entre tradition et modernité. Forte de ses 18 573 habitants, avec un âge moyen de 44,45 ans, Meylan offre un environnement propice aux familles comme aux actifs, grâce à un tissu social harmonieux et une densité équilibrée entre maisons et appartements.
Le cadre de vie à Meylan est agréable, bénéficiant d’espaces verts avec 7 parcs et jardins et une offre sportive très complète, comptant 25 équipements dédiés. Le climat y est relativement doux, avec une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, ce qui favorise les activités en extérieur.
En matière d’éducation, Meylan dispose d’une offre complète et variée : 13 écoles maternelles dont l’École élémentaire privée située à seulement 172 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle le Haut et l’École primaire le Haut à proximité. Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles, comme le Collège Lionel Terray à environ 17 minutes à pied du centre-ville. Le lycée polyvalent privé Philippine Duchesne Itec - Boisfleury et le lycée polyvalent du Grésivaudan assurent un enseignement secondaire de qualité, complétés par la présence de deux universités, dont le Cnpc Sport Business Campus, favorisant une offre d’études supérieures dynamique.
Côté santé, Meylan est bien équipée avec un hôpital, l’Agduc Centre de Dialyse Meylan, situé à une quinzaine de minutes à pied du centre, et à proximité le CHU / Hôpital Nord et la Clinique du Grésivaudan, garantissant aux habitants un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Meylan bénéficie d'une bonne desserte avec plusieurs gares accessibles en voiture ou à pied, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de métro ou de tramway. La gare de Grenoble Universités - Gières est à seulement 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers l’agglomération grenobloise et au-delà.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des foyers est de 3 419 €, avec un taux de chômage mesuré à 7,1 % et une population active représentant 70,1 %. La proportion de locataires est de 36,6 %, tandis que 61,1 % des habitants sont propriétaires. Les résidences principales constituent 90,9 % du parc immobilier, signe d’une forte implantation locale et d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Meylan 🏘️
Sur la base des données immobilières disponibles, Meylan présente plusieurs secteurs très prisés, notamment pour leur qualité de vie et leur accessibilité. Voici quelques-uns des quartiers les plus recherchés :
- Quartier proche du centre-ville : dynamique et bien desservi, idéal pour accéder rapidement aux écoles et commerces.
- Secteurs autour des parcs et espaces verts : très prisés des familles pour leur cadre calme et les possibilités d’activités de plein air.
- Zones résidentielles récentes : offrant des logements modernes et bien équipés, adaptés aux besoins actuels.
- Proximité des établissements scolaires : quartiers plébiscités pour leur accessibilité aux écoles maternelles, collèges et lycées.
- Secteurs avec une bonne connexion aux transports : appréciés pour la facilité des déplacements vers Grenoble et les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Meylan ❓
Quel est le prix au m² à Meylan pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Meylan est de 4434 €, avec une fourchette allant de 2830 € à 5720 €, en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Meylan ?
Un appartement se vend en moyenne autour de 3544 € le mètre carré, avec des prix allant de 2289 € à 4618 € selon les prestations et l’emplacement.
Comment estimer le prix de mon bien à Meylan ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données locales récentes et l’expertise en immobilier de professionnels qui connaissent bien le marché de Meylan.
Quels sont les types de prêts immobiliers adaptés à un achat à Meylan ?
Le prêt immobilier classique est le plus courant, mais selon votre situation, vous pouvez bénéficier du prêt accession sociale (PAS) ou du prêt à taux zéro (PTZ) pour une résidence principale.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Meylan ?
Meylan propose une large gamme d’établissements avec 13 écoles maternelles, 2 collèges, 1 lycée polyvalent, et 2 universités, offrant une éducation complète à tous les âges.
Comment se rendre à Meylan et se déplacer ?
Meylan est bien desservie par des gares accessibles à moins de 10 minutes en voiture et bénéficie d’un réseau routier adapté, même si elle ne dispose pas d’aéroport ni de métro.
Quels sont les avantages de vivre à Meylan ?
La ville offre un cadre de vie calme avec de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives, un bon accès à l’éducation et à la santé, ainsi qu’une communauté active et diverse.
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